??復(fù)式樓房是什么意思誰能解釋下？

已有3個回答

• 143****7258

  一、復(fù)式樓什么意思？
  1、復(fù)式樓其實就是實際就是兩層樓，一般人都會認為是把一層樓分為兩層樓，其實不是的，復(fù)式樓每一層都會有自己獨立的比較層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因為現(xiàn)在人們對房子的追求越來越高了，而且復(fù)式房也剛好滿足了大眾的需求
  2、復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差;層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  二、復(fù)式樓的優(yōu)點介紹
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  2、綜合造價降低，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  3、更加個性化的私人設(shè)計，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:52:50
• 141****8160

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅
  　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  　　優(yōu)點是：
  　?。?）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  　?。?）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
  　?。?）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  　　不足在于：
  　　（1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；
  　　（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
  　?。?）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:52:40
• 133****9096

  復(fù)式房是什么意思？
  復(fù)式房是位于樓房頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。一般有套間和上下層的住房才能叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。
  復(fù)式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。
  復(fù)式房是什么意思？復(fù)式房類型？
  復(fù)式房類型？
  1、傳統(tǒng)復(fù)式
  其實，所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設(shè)計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關(guān)鍵點是，復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，提高住宅的。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。
  2、新潮錯層
  此類樓盤更準(zhǔn)確的稱謂是錯層，其實這是開發(fā)商為迎合市場需求而推出的一種房型設(shè)計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和臥室錯層；前后錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。所以它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:52:31

相關(guān)問題

• 問 ??誰能解釋下房屋復(fù)式是什么意思？
  答

  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。特點優(yōu)勢：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  全部5個回答>
• 問 復(fù)式樓房是什么意思
  答

  復(fù)式樓房是指在一個樓層里，局部做成兩層戶型，使用戶內(nèi)安裝樓梯，把兩層樓層聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式樓房表達上是一層，實際是兩層房子，并不是一層分成兩層，每層都有單獨的獨立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層有直通向上二樓的互通空間，結(jié)構(gòu)上是按兩層結(jié)構(gòu)來做的，房產(chǎn)面積算的是兩層的面積。復(fù)式樓房的優(yōu)點：室內(nèi)空間利用率度很高，復(fù)式樓房空間使用率比普通住宅要高許多。用隔層的方式使得復(fù)式樓房比普通住宅擴展出一半甚至更多的可利用空間;復(fù)式樓房有更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、分割，可以加入更多的創(chuàng)意。復(fù)式樓房的缺點：樓梯在復(fù)式樓房中很重要，想節(jié)省空間就得將樓梯設(shè)計得陡、窄一些，這樣居住會有很多不便甚至危險，但樓梯設(shè)計的寬、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。？

• 問 ??尾盤是什么意思誰能解釋下？
  答

  尾盤房：就是一個樓盤已經(jīng)銷售出去70%左右的房子，而剩下的這30%房子就是尾盤房。當(dāng)然能買，只要分清楚他的利弊。好處就是：性價比高，價格會較低（為了實現(xiàn)清盤房子優(yōu)惠力度會比較大）弊端主要就是好戶型都被買的差不多了。剩下的這些房子很多都是采光朝向不太好的房子。解決方法：可以在尾盤房中多挑選一下~還是有很多機會買到戶型好性價比還高的房子的

  全部3個回答>
• 問 復(fù)式樓房是什么意思
  答

  復(fù)式房有套間和上下層，不過面積足夠大設(shè)計精巧單層住房也可叫復(fù)式房。復(fù)式房是在樓房頂層，住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，大多是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，合計的要低于躍層式住宅，下面供起居用，如進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。復(fù)式住宅有類型:①經(jīng)濟性復(fù)式住宅：把住宅分樓上樓下兩層使用，不通過客廳可進出樓上，樓上休息樓下活動，具有佳私密性。②小戶型復(fù)式住宅：復(fù)式住宅都是貴族化住宅，售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，一般都在200平方米左右，總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，因此眾多的消費者只能望復(fù)式而興嘆。③半復(fù)式住宅：買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，隔開，根據(jù)需要上一層做為臥室、儲備間等。這種住宅比較適合空間比較小的房子，自己動手把戶型格局改變，取得復(fù)式的。

• 問 復(fù)式樓房是什么意思
  答

  復(fù)式樓房是經(jīng)濟型房屋，有套間和上下層才能叫復(fù)式房，但面積足夠大的單層住房也叫復(fù)式房。復(fù)式房位于頂層，一套用樓梯連接的上下，每戶住宅在較高的樓層中增建夾層，兩層要低于躍層住宅，其下層要生活如進餐，洗浴等，上層供休息睡眠用。復(fù)式住宅有哪些類型①經(jīng)濟性復(fù)式住宅，分樓上樓下兩層使用，不通過客廳可進出臥室，樓上可以休息樓下可以活動，有著最佳私密性，增加土地利用率，降底開發(fā)成本，陰陽面可以做到共享，使房子更加人性化。②小戶型復(fù)式住宅，復(fù)式住是貴族化住宅，售價往往高于普通住宅的價格，都在200平方米左右，總價就超出了一般人購房能力范圍，使得消費者只能望復(fù)式而買不起，小戶型復(fù)式在面積上降低，而戶型結(jié)構(gòu)沒有變化。③半復(fù)式住宅，買了房子做精裝修時，可搭建一層，把空間給隔開，上一層做為臥室，儲備間等。這種半復(fù)式住宅適合小房子，自己動手把戶型改變，取得復(fù)式的效果，總價不變，增加了使用房間。