按揭房抵押登記需要辦理哪些手續(xù)

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• 133****8779

  1、首先需要看你的貸款是從什么機(jī)構(gòu)辦理，是從小額貸款公司貸款還是從銀行貸款。個人建議從銀行貸款，因?yàn)槔时容^低。需要戶主的戶口本，**好是提前就復(fù)印一份，以免不時之需。
  
  2、貸款人的身份證，建議打印幾張復(fù)印件，要求身份證正反面在同一張紙上。
  
  3、銀行為了把風(fēng)險(xiǎn)**小化，一般都需要貸款人的收入證明，根據(jù)貸款銀行提供的范本，在所在工作單位開具收入證明，并加蓋單位公章。光有收入證明還不行，還需要工資卡或收入銀行卡的流水賬單，要有銀行蓋章才可以，這個一定要求銀行，打印一份近期的銀行流水單，然后銀行蓋章就可以。
  
  4、貸款人的學(xué)歷證書，這也是控制風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)指標(biāo)，因?yàn)閷W(xué)歷越高的人，他的素質(zhì)和他的法律意識越強(qiáng)，自控力也越強(qiáng)，基本上都會按時還款。
  
  5、首套房證明，到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具。無貸款證明，到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具。如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:12:44
• 133****0958

  根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　
  (1)登記申請書；
  (2)申請人的身份證明；
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權(quán)合同；
  (6)其他必要材料。如果您抵押的是個人房產(chǎn)，要帶的材料具體有： 　　
  1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件; 　　
  2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 　　
  3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》; 　　
  4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 　
  5、房屋價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料; 　　
  6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請書"; 　　
  7、登記機(jī)關(guān)要求提交的其它證明材料。準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費(fèi)發(fā)證——立卷歸檔的程序進(jìn)行辦理即可。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:12:10
• 153****6590

  抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:12:08

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊房屋登記哪些情形需要辦理公證手續(xù)？
  答

  對下列五種情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)要求提供有關(guān)公證證明：因房屋繼承、遺贈申請房屋登記的，申請人應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書；申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利取得方主體涉及境外自然人、法人及其他組織的，申請人應(yīng)提交證明有關(guān)法律行為、事實(shí)的公證書；申請人提交有關(guān)合同、協(xié)議申請房屋登記的，如該合同、協(xié)議各方當(dāng)事人約定須經(jīng)公證方可生效的，應(yīng)提交有關(guān)公證書；申請人委托他人申請房屋所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記等各類登記中涉及權(quán)利處分或限制的，申請人應(yīng)提交有關(guān)委托公證書。

• 問 ??舊房按揭需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；2.購房合同書(正本)；3.契證有復(fù)印件；4.購房發(fā)票及復(fù)印件；5.門牌證及復(fù)印件；6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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• 問 按揭買房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  按揭買房手續(xù)：首先確保資格審核通過全款買房需要的證件一、需要準(zhǔn)備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 ??如何辦理土地抵押登記?需要哪些手續(xù)？
  答

  1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對) 2、法人代表證明書 3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對) 4、企業(yè)法人授權(quán)委托書 5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對) 6、銀行《抵押合同》和《借款合同》 7、土地使用證原件(經(jīng)年檢) 8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表 9、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 10、銀行法人代表證明書、銀行法人代表身份證復(fù)印件 11、銀行授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件 12、房屋所有權(quán)證明書復(fù)印件 13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件(提供原件核對) 14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件 15、職代會或股東會決議原件(改制企業(yè)提供) 16、宗地圖復(fù)印件3份 17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供) 18、其他應(yīng)提交材料

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