辦理土地證多少錢(qián)? 現(xiàn)在辦理土地證到底多少錢(qián)

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• 156****5050

  首先你要確定你買(mǎi)房的單位有沒(méi)有向土地部門(mén)提交土地手續(xù)。如沒(méi)提交那你辦不了。提交的話你帶著房產(chǎn)證身份證，發(fā)票就可以了。你去問(wèn)問(wèn)你們那個(gè)小區(qū)的人要是大家都沒(méi)有你也不用辦了，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家拆遷賠償都是按照多數(shù)原則。

  查看全文↓ 2018-12-29 14:55:55
• 158****5954

  你購(gòu)買(mǎi)的土地應(yīng)該屬于劃撥手續(xù)，你辦理土地證必須辦理出讓(或招拍掛)手續(xù)，需向國(guó)家繳納土地出讓金。土地必須進(jìn)行評(píng)估，繳納出讓金或通過(guò)招拍掛揭牌，取得該宗土地使用權(quán)后，發(fā)放《國(guó)有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-12-29 14:55:49
• 152****5605

  屬于集體土地，只收取工本費(fèi)五元；如果屬于國(guó)有土地，由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)按實(shí)際用地面積進(jìn)行評(píng)估，土地使用者按評(píng)估地價(jià)的百分之四十繳納國(guó)有土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-12-29 14:55:44
• 135****8240

  一、經(jīng)濟(jì)適用房
  
  
  
  首先，去房管局三樓房改科，找坐在門(mén)口辦公的一位大叔，你需要把準(zhǔn)備好的資料（夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件）提交給他，然后大叔會(huì)拿出三張表格，他填內(nèi)容，填好之后，夫妻二人簽字（或者至少要夫妻其中一人簽字，代簽另一個(gè)），簽好字后，你拿著這三張資料找隔壁王主任蓋章。
  
  
  
  拿著蓋好章的資料去行政服務(wù)大廳二樓找規(guī)劃局的一個(gè)小伙子，填委托表，出圖紙，一般情況是出兩張圖紙，20塊錢(qián)。繼續(xù)在二樓大廳里別走，找到經(jīng)濟(jì)適用房收件的小伙子，領(lǐng)一個(gè)代理委托書(shū)（這個(gè)代理委托書(shū)是不用房主本人親自來(lái)，找人代為辦理所需的），這個(gè)代理委托書(shū)填好，如果是中介公司，要蓋公章。蓋好公章之后，將代理委托書(shū)、剛才測(cè)的圖紙?jiān)粡垺⒎慨a(chǎn)證復(fù)印件、委托人與受托人身份復(fù)印件這些資料交給2號(hào)窗口，出宗地圖，價(jià)格是200元/2張。
  
  
  
  宗地圖出來(lái)之后，去地稅窗口交契稅，這個(gè)具體金額要地稅人員核算，而且交稅必須刷卡。
  
  
  
  接下來(lái)，拿著測(cè)好的大圖（宗地圖），小圖（房產(chǎn)分戶圖）、契稅證明去3號(hào)窗口，計(jì)算土地出讓金，繳納土地出讓金。拿著稅票、出讓金發(fā)票去財(cái)政局三樓**東邊辦公室，繳納土地出讓金的差額部分。這塊的付款方式是轉(zhuǎn)賬，**好用手機(jī)銀行轉(zhuǎn)，這樣可以免去跑銀行、排隊(duì)的煩惱。
  
  
  
  這一塊的費(fèi)用交好之后，拿著所有的票據(jù)，重新回到房管局房改科，這一次，找里面的一位美女姐姐，她收回之前門(mén)口大叔給的表格，重新給你一張表，拿著這個(gè)表，找張局長(zhǎng)簽字，然后找王主任蓋章。
  
  
  
  **后，再去不動(dòng)產(chǎn)二樓，2號(hào)窗口出權(quán)藉，取綜合業(yè)務(wù)號(hào)、排隊(duì)，交**終資料（一大堆，后面詳細(xì)說(shuō)），**后的**后，填領(lǐng)證表。3到5個(gè)工作日出證，到時(shí)候憑表交錢(qián)（80塊）領(lǐng)證。完！
  
  
  
  二、房改房
  
  
  
  房改房與非房改房辦理土地證的流程一樣。雖然流程一樣，但是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，非房改房辦土地證所交的費(fèi)用基本是房改房的兩倍。
  
  
  
  有的人想問(wèn)，為啥非房改房還需要辦理土地證呢？這個(gè)問(wèn)題我咨詢了一下資深經(jīng)紀(jì)人，王總和夏主任，他們給我的答復(fù)基本一致，這里面的非房改房指的是2006以前的老房子，那個(gè)時(shí)候當(dāng)?shù)卣恋剡€是劃撥出去做房子的，具體是啥意思呢？意思就是你當(dāng)時(shí)造房子的土地沒(méi)交土地出讓金，現(xiàn)在政策更新，即使那個(gè)時(shí)候你是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的商品房，現(xiàn)在想上市交易了，你也必須把這筆錢(qián)補(bǔ)上。
  
  
  
  意思就是這么個(gè)意思，情況呢也就是這么個(gè)情況！
  
  
  
  下面咱說(shuō)說(shuō)具體辦理流程。
  
  
  
  先去房管局三樓房改科，找美女姐姐，拿著房產(chǎn)證，讓她核實(shí)一下你要辦理土地證的房子是否是房改房，這個(gè)美女姐姐電腦里面有歷史資料，她在EXCEL表里一搜，就知道咋回事了。不管是不是，下一步都是去不動(dòng)產(chǎn)二樓，找到規(guī)劃局那個(gè)小伙子測(cè)圖，兩張20塊，繼續(xù)在二樓大廳里別走，找到經(jīng)濟(jì)適用房收件的小伙子，領(lǐng)一個(gè)代理委托書(shū)（這個(gè)代理委托書(shū)是不用房主本人親自來(lái)，找人代為辦理所需的），這個(gè)代理委托書(shū)填好，如果是中介公司，要蓋公章。蓋好公章之后，將代理委托書(shū)、剛才測(cè)的圖紙?jiān)粡?、房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人與受托人身份復(fù)印件這些資料交給2號(hào)窗口，出宗地圖，價(jià)格是200元/2張。
  
  
  
  然后經(jīng)過(guò)7個(gè)工作日左右，這期間，土地局的人會(huì)與你聯(lián)系，然后帶著他們一起去房產(chǎn)所在地，核對(duì)棟號(hào)、面積等，然后在他們的圖紙上簽字。
  
  
  
  再過(guò)5到7個(gè)工作日，土地局通知去領(lǐng)核算表，去土地局六樓，領(lǐng)完核算表之后，去不動(dòng)產(chǎn)二樓找汪姐交土地出讓金，然后去地稅交稅，這一塊涉及的稅有兩種，一是印花稅，是核算土地出讓金的0.05%，另外一個(gè)是契稅，4%。
  
  
  
  再然后，返回不動(dòng)產(chǎn)二樓，出權(quán)藉，領(lǐng)綜合業(yè)務(wù)的號(hào)，排隊(duì)等叫號(hào)。
  
  
  
  等叫到你之后，把準(zhǔn)備好的，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件各一張、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件、土地出讓金加完稅證明、宗地圖2份、分戶圖2份、權(quán)藉確認(rèn)書(shū)原件、詢問(wèn)筆錄原件這些資料，統(tǒng)統(tǒng)交給窗口，然后掃描、存檔、拍照，給你一張領(lǐng)證單。
  
  
  
  靜等3到5個(gè)工作日，交80元登記費(fèi)，領(lǐng)證，結(jié)束！
  
  
  
  總結(jié)：整個(gè)土地證辦下來(lái)，基本要一個(gè)月的時(shí)間，現(xiàn)在有些流程簡(jiǎn)單了，但基本也要二十多天，雖然有些繁瑣，但辦下來(lái)之后，其實(shí)還是挺有成就感的。

  查看全文↓ 2018-12-29 14:55:37
• 137****9022

  沒(méi)有土地證：
  
  1、這樣的房子其實(shí)是不能過(guò)戶的，不能過(guò)戶的意思就是不能到國(guó)家有關(guān)單位登記，這也就是說(shuō)在法律上，這個(gè)房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護(hù)。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險(xiǎn)的，大家一定要慎重。
  
  2、如果是房屋拆遷，會(huì)根據(jù)你房屋大小進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該沒(méi)有什么影響。如果是劃撥土地，可能房屋補(bǔ)償款會(huì)比較低。但是，這間房子在市場(chǎng)上交易價(jià)格也會(huì)比其他商品房低。
  
  3、沒(méi)有土地證，就不能到銀行做抵押貸款，因?yàn)榈盅嘿J款必須要有兩證齊全才行。房子你用來(lái)自己住，是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  土地證有什么用
  
  1、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  
  2、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū),房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。

  查看全文↓ 2018-12-29 14:55:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦個(gè)土地證要多少錢(qián)? 現(xiàn)在辦理土地證到底多少錢(qián)
  答

  無(wú)論土地局說(shuō)辦國(guó)有土地證要多少錢(qián)，你可以要求對(duì)方提供有效的證明，證明收費(fèi)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批同意才能收費(fèi)，不是誰(shuí)說(shuō)收費(fèi)要多少錢(qián)就是多少錢(qián)。(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

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• 問(wèn) 辦理土地證的費(fèi)用是多少? 現(xiàn)在辦理土地證到底多少錢(qián)
  答

  土地證有很多種。變更費(fèi)用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證就可以，收費(fèi)幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個(gè)人名義國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 辦理土地證要多少錢(qián)? 哪位知道辦土地證要多少錢(qián)
  答

  土地證是要看你的房子面積來(lái)的，房子大用的錢(qián)就多點(diǎn)，我自己的房子是90平方，房產(chǎn)證和土地證一起花了2萬(wàn)。 我的房子是在湖北武漢

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• 問(wèn) 辦土地證多少錢(qián)
  答

  一、辦理房產(chǎn)證交納費(fèi)用： 1、契稅： 1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。 2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡ 3、登記費(fèi)： 100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、測(cè)繪費(fèi)： 50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花稅：0.03% 備注：(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納; (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納; (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門(mén)**終收費(fèi)為準(zhǔn)。 二、辦理土地證交納費(fèi)用： (1)申請(qǐng)表10元/份; (2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半; (3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收; (4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！? (5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元; (6)工本費(fèi) 每證10元; (7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元。

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• 問(wèn) 過(guò)戶土地證需要多少錢(qián)? 土地證過(guò)戶要多少費(fèi)用
  答

  如果是商品房的話，土地證過(guò)戶是用不了多少錢(qián)。房子面積不超過(guò)120平方米的話，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

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