買房后幾年能賣？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 152****3917

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。
  1、個(gè)人所得稅：
  對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。
  支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。
  征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);
  (普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)
  2、營(yíng)業(yè)稅：
  征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:07:03
• 144****8832

  買房后取得房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)賣了，購(gòu)新房由于是預(yù)售房，一般需要1年左右下證，購(gòu)二手房過戶后3-5天就有取得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:06:58
• 152****6766

  只要有房產(chǎn)證就可以賣房子沒有什么時(shí)間的限制，不過拿到房產(chǎn)證2年之內(nèi)買賣要交房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和你買房子的評(píng)估價(jià)格的差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅，2年到5年之間只要交一個(gè)1%的個(gè)人所得稅就可以了。

  查看全文↓ 2018-12-30 15:06:48

相關(guān)問題

• 問 買房入戶？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1、明確你所購(gòu)房的管轄區(qū)域，這樣你才可以明確到哪個(gè)公安局辦理。2、前期咨詢階段：在明確了預(yù)落戶區(qū)域后，前往所在區(qū)域管轄的公安局領(lǐng)取《購(gòu)房入戶須知》和《入戶申請(qǐng)表》，一般購(gòu)房須知上都已明確寫明了如果辦理入戶手續(xù)。你所要做的就是按須知上的要求開始著手準(zhǔn)備相關(guān)資料。（這個(gè)很重要噢，**好能親自到現(xiàn)場(chǎng)問問警官，具體事情具體對(duì)待嘛，不過你一定要有耐心噢，警官們可是很吝惜語言的噢）

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• 問 0利息買房？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  打個(gè)比方給你：你要購(gòu)買1套房子，房?jī)r(jià)10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來，你1分錢不用出就能夠具有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

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• 問 委托買房協(xié)議？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  甲方： 姓名： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址: 乙方： 公司名稱：xxx市*****公司 地址：xxx市***********棟***號(hào) 經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下條款： 一、甲方委托乙方購(gòu)買深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單位房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）建筑面積為 平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。 二、甲方購(gòu)買該物業(yè)之意向價(jià)格為 幣 元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由 □ 甲方承扣或 □ 轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣 元。 三、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納 幣 元整。作為購(gòu)買該物業(yè)之誠(chéng)意金。 四、乙方應(yīng)于 日內(nèi)（自簽訂本合同當(dāng)日起）即 年 月 日 前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià)，并按上述要求價(jià)格與其它約定條件（見備注），聯(lián)系好該物業(yè)。 五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居間）合同》。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金，不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù)。 六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠(chéng)意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。 七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。 八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。 九、其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 甲方代表人： 乙方代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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• 問 賣房買房退稅問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  看房產(chǎn)證上有幾人，按人均60平方計(jì)算，若第二套超出，把第一套賣掉后必須等到產(chǎn)證變更后，去拉一個(gè)產(chǎn)調(diào)，再去申報(bào)。

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• 問 賣二套房契稅問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  144平米以下（不包括144）滿五年你的所以稅務(wù)都沒有了。如果是144平以上（包括144）滿五年了營(yíng)業(yè)稅就按差額的5.6%計(jì)算（未滿的是按全額的）其他稅務(wù)基本不用繳了。

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