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請問公積金二次購房貸款的條件是什么?

145****5544 | 2018-12-30 22:54:37

已有3個回答

  • 148****5412

    第二次申請住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：

    1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。

    2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。

    3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。

    4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

    申請第二套公積金貸款的條件：

    1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

    2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。

    3、個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。

    4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-12-30 22:55:00
  • 132****4405

    （一）在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

    （二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
    （三）在借款人提供無房戶證明情況下（首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等），可以申請第二次住房公積金貸款，**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

    查看全文↓ 2018-12-30 22:54:56
  • 153****6926

    第二套房貸現行政策**40%,貸款利率上浮10% 。

    二手房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

    建議:

    如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復印件,即直客式貸款。
    找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

    查看全文↓ 2018-12-30 22:54:51

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