房產(chǎn)繼承遺囑問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 154****9725

  繼承房屋變更產(chǎn)權(quán)人免稅，只收取證本費。一般在百元之內(nèi)。
  單獨繼承房產(chǎn)是不需要什么費用的。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:17:26
• 155****3273

  遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  　　房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
  　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  　　1、繼承權(quán)公證費用;
  　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地產(chǎn)價值評估費用;
  　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  　　100以下(含100) 5
  　　101以上至1000部分 2.5
  　　1001以上至2000部分 1.5
  　　2001以上至5000部分 0.8
  　　5001以上至8000部分 0.4
  　　8001以上至10000部分 0.2
  　　10000以上部分 0.1
  　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　4、契稅
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:17:14
• 153****2302

  辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:17:03
• 156****8182

  到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、繼承人的身份證件;

  查看全文↓ 2018-12-30 23:16:55
• 137****2678

  手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:16:50

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)遺囑問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  可以訂立遺囑，遺囑有嚴格的格式要求建議見證遺囑可以訂立遺囑,到時候按照遺囑繼承就可以了.自己寫是可以的.關(guān)于自書遺囑必須注意的三個問題有的人由于各種原因代書遺囑，也沒有到公證處辦理公證遺囑，而是自己寫遺囑來處分自己的個人合法財產(chǎn)，這是法律允許的。但問題是自己寫遺囑有時會不按照法律規(guī)定的形式要件來寫，**終導(dǎo)致遺囑無效引起糾紛的時有發(fā)生。為了避免自己寫遺囑導(dǎo)致遺囑無效的后果，一定要注意以下三個問題。這三個問題也是法律規(guī)定的自書遺囑的三個形式要件，缺一不可。

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• 問 房產(chǎn)繼承怎么寫？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1. 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書2. 第二部分是當(dāng)事人基本情況：有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。3. 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議內(nèi)容，包括：明確現(xiàn)有財產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財產(chǎn)，哪些是夫妻共同財產(chǎn);獨立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊乐嘏按袨樵斐?，生存的一方無繼承權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)交稅問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 問 私人房產(chǎn)公證問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

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• 問 房產(chǎn)稅比例問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  各類稅收共有8種，根據(jù)**新的稅收征管政策，個人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

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