房產(chǎn)繼承如何公證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 138****3668

  被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(shū)(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

  查看全文↓ 2018-12-31 15:35:36
• 134****3258

  所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2018-12-31 15:35:30
• 146****2112

  今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。
  因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。

  查看全文↓ 2018-12-31 15:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房公證問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買賣房屋不需要公證的買賣房屋屬于民事法律行為，雙方簽署書(shū)面的買賣合同，并辦理過(guò)戶手續(xù)即可。公證的意義在于增強(qiáng)合同的效力問(wèn)題，審查合同中是否有違法的地方，所以只要你們之間的合同沒(méi)有違反法律規(guī)定的地方，就沒(méi)有必要公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承方式有哪些？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  法定繼承。按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。另外，還有兩種特殊的繼承??代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)繼承：指繼承人在被繼承人死亡之后，尚未實(shí)際接受遺產(chǎn)之前死亡的，其應(yīng)繼承的份額由他的法定繼承人繼承的行為。法定繼承可能遇到的難題一般有三個(gè)，即身份證明難、找被告難、財(cái)產(chǎn)證明難。要避免以上問(wèn)題，建議繼承人和被繼承人提前詳細(xì)列明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)清單，妥善保管財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，提前辦理親屬關(guān)系公證或訂立遺囑，并指定遺囑執(zhí)行人。

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• 問(wèn) 自愿放棄房產(chǎn)繼承權(quán)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、寫(xiě)明有權(quán)繼承被繼承人的那些財(cái)產(chǎn)。2、明確表示對(duì)自己應(yīng)繼承部份，予以放棄，不參與分配。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋繼承合同？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋繼承協(xié)議書(shū)范本房屋繼承協(xié)議書(shū)　　男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)?！　∨剑盒彰?，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)?！　　　?00　　年　月　日雙方相識(shí)戀愛(ài)，200　年　月　日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)　　雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：　　1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：　　二、獨(dú)立繼承　　在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。　　被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)?！　∪⑿Я皺?quán)利限制　　雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無(wú)本協(xié)議書(shū)第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正，均屬無(wú)效遺囑。同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空?！　∷?、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與　　為保障本協(xié)議書(shū)第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：　　1、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;　　2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;　　3、本協(xié)議之后所立遺囑;　　4、其他使本協(xié)議書(shū)第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為?！　〉狭行袨槭墙?jīng)雙方同意的除外?！　∥?、附則　　本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份?！　∧蟹剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∨剑骸　　　　　　　　　　　　《﨩O　　年　　月　日

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶條件？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。2、有共同繼承人的，繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個(gè)繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。其次，房屋繼承登記的具體步驟包括：有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下：1、房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書(shū)、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

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