未婚房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 146****8839

  就住房產(chǎn)權(quán)來說你倆沒有結(jié)婚證，不是合法夫妻；該住房必須貸款還清，無抵押。那么，只能你以買賣方式，男方不是本地戶籍，想買下這房子需要本地納稅或是社保一年以上證明才有資質(zhì)購買這房子，不然你們過戶不成。那么，該住房屬于你個人財產(chǎn)，把住房過戶給男方，重新辦理男方姓名房產(chǎn)證，才可以。
  而規(guī)定是。在一起買房，和你男友是無關(guān)的！
  你和你男友一起出資**，你男友可以主張債權(quán)，說白了，住房產(chǎn)權(quán)屬于你個人，只是你欠男方錢。
  現(xiàn)在你不要住房，男方想要。又登記在你一人名下，
  另外，過戶住房前提

  查看全文↓ 2018-12-31 17:01:54
• 138****6885

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-12-31 17:01:44
• 142****7480

  買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:01:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 外國房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  購買二手房需提供材料 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》； 2、 賣方身份證原件及復(fù)印件； 3、房屋買賣合同； 4、房屋評估報告； 5、權(quán)利申請人身份證（有效護照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）； 6、經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。 7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 房產(chǎn)公證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  為了進一步推動房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負(fù)責(zé)同志出席了會議。會議全面總結(jié)了公證機關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強公證的聯(lián)合通知》。

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• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證時間問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  正常情況下半個月左右。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

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• 問 房屋房產(chǎn)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

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