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土地使用權(quán)證明文件？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

135****8013 | 2018-12-31 17:48:01

已有3個(gè)回答

  • 137****5232

    辦理土地使用權(quán)證明，可以到國土資源管理部門辦理。

    一、土地使用權(quán)證明又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

    二、辦理土地使用權(quán)證明，可以到國土資源管理部門辦理。根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

    1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明;

    2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

    3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

    查看全文↓ 2018-12-31 17:48:39
  • 136****8635

    土地使用權(quán)證明包括使用人姓名、身份號(hào)碼，土地坐落位置，使用年限，發(fā)證機(jī)關(guān)名稱。

    土地使用權(quán)證明
    茲有 鎮(zhèn) 村 組 村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于 年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房 層 間，用地面積 平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。
    特此證明
    鎮(zhèn) 村
    年 月 日

    查看全文↓ 2018-12-31 17:48:27
  • 153****0577

    建設(shè)項(xiàng)目用地協(xié)議或者用地證明文件、出讓土地的話提供國有土地使用權(quán)出讓合同。

    查看全文↓ 2018-12-31 17:48:19

相關(guān)問題

  • 答

    只要是集體土地，集體外的人員無法取得土地使用權(quán)，只有做變通。比如：租賃，可以簽署租賃協(xié)議，但是租賃協(xié)議不能支撐開發(fā)建設(shè)，**多也是小打小鬧。還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)比較大的方式，成立集體企業(yè)，以村或村內(nèi)的個(gè)人為法人代表，對土地進(jìn)行開發(fā)，但是僅僅能夠經(jīng)營，不能恭膽多感鼙啡俄拾藩漿出售，你個(gè)人的利益通過借貸等方式維護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)闄?quán)利主要在村民手上。還有就是比較復(fù)雜的土地轉(zhuǎn)性了，要和村委會(huì)，當(dāng)?shù)氐膰辆值却蚪坏溃鸭w土地轉(zhuǎn)為國有土地再進(jìn)行開發(fā)，這個(gè)很花時(shí)間和金錢，但是是正規(guī)途徑。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定“ 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包?！彼赞r(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權(quán)。第五條規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！边@里的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員”一般指本村村民，他們擁有承包權(quán)。承包人如果通過“依法、自愿、有償”的流轉(zhuǎn)原則將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給他人，他人便有了經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營權(quán)與承包權(quán)可以統(tǒng)一，也可以分開。

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  • 答

    房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，不存在年限問題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會(huì)對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補(bǔ)償）之外，現(xiàn)在沒有必要擔(dān)心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

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  • 答

    土地的收益可以分為實(shí)際收益和客觀收益。實(shí)際收益是指在現(xiàn)狀下實(shí)際獲得的收益，實(shí)際收益一般來說不能用于評估，因?yàn)閭€(gè)別人或個(gè)別企業(yè)的經(jīng)營能力等對實(shí)際收益的影響較大。若以實(shí)際收益為基礎(chǔ)進(jìn)行還原計(jì)算，會(huì)得到不切合實(shí)際的結(jié)果。如城市中的一塊空地，目前未做任何使用，實(shí)際收益為零，甚至是負(fù)數(shù)（因?yàn)橐U納各種稅費(fèi)），但并不表示這塊空地不具有收益價(jià)值；再如某企業(yè)占用一塊交通便利的土地，但由于經(jīng)營不善，由總收入減去總費(fèi)用所得的結(jié)果可能是負(fù)數(shù)，但也不意味著這塊土地?zé)o價(jià)格?？陀^收益是排除了實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評估的依據(jù)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    這塊地的使用權(quán)在法律上稱為“建設(shè)用地使用權(quán)”，是可以抵押的。在向銀行抵押之后，銀行便取得了抵押權(quán)，但土地使用權(quán)仍然是原權(quán)利人的，原來的使用權(quán)人仍然可以使用。只是到時(shí)如果還不上銀行貸款的話，銀行會(huì)將這塊地的使用權(quán)賣掉，從賣得的價(jià)款當(dāng)中扣下欠款。如果有剩余，銀行還得退還剩余的錢。

    全部4個(gè)回答>