公積金如何辦理封存？具體步驟是怎樣的？

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• 133****5569

  公積金封存分兩種，一種是單位內部封存，一種是集中封存。單位內部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關系(人事勞動關系仍在原單位)并不再繳存住房公積金。
  因各種因素導致住房公積金繳存中斷，住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應給予封存處理。公積金封存分兩種，一種是單位內部封存，一種是集中封存。單位內部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關系(人事勞動關系仍在原單位)并不再繳存住房公積金。集中封存是指職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開除等原因與單位終止勞動關系，且不符合支取條件的職工，單位為其辦理集中封存。
  公積金封存條件
  1、被兼并或破產企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；
  2、職工所在單位撤銷的；
  3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；
  4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；
  5、職工在服刑、勞教期間的；
  6、經批準緩繳住房公積金的單位在批準緩繳期限內的；
  7、其它原因需要封存的。
  【注】：職工賬戶在封存狀態(tài)時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
  公積金封存要哪些資料
  公積金封存所需資料有：本人身份證原件及復印件；住房公積金匯繳變更清冊。
  公積金封存流程
  1、單位內部封存由單位在中止工資關系之日起30日內，到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中；
  2、下崗職工經單位職工代表大會批準，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內；
  3、集中封存由原單位在30日內將該職工結余的住房公積金，轉到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。
  公積金封存后如何啟封
  1、職工與單位恢復工資關系的，單位應當在恢復工資關系之日起30日內，攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的啟封手續(xù)，啟封后，單位應為該職工繼續(xù)繳存住房公積金；
  2、職工重新就業(yè)與新單位建立勞動關系的職工應到集中封存的經辦行辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金轉入到新單位。
  公積金封存后轉移
  1、職工與單位解除勞動關系，未落實新單位或新單位未建立住房公積金的，單位應自勞動關系終止之日起30日內，持職工身份證復印件到經辦網點，將職工住房公積金賬戶轉入中心集中封存戶；
  2、單位合并、分立、撤銷、解散、破產，職工未落實新單位或新單位未建立住房公積金的，單位或清算組織應當自辦妥變更或注銷登記之日起20日內，持中心的《單位賬戶注銷登記表》到經辦網點，辦理職工住房公積金賬戶轉移或集中封存手續(xù)；
  3、集中封存戶職工與新單位形成勞動關系后，新單位應自與職工建立勞動關系之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 10:58:36
• 147****3357

  住房公積金個人帳戶的封存手續(xù)應由原單位到繳存銀行網點辦理。
  1、打個例子，就是你今年在XX公司工作，從一月做到八月，公司一到八月每月都幫你交公積金。但是因為九月你辭職了，或轉到其它市，不在當?shù)氐墓e金繳公積金了，但是你又沒有符合的條件把你里面的錢領出來。所以公積金必須把你賬戶給封存起來。跟銀行的凍結差不多吧。但是只要你到時繼續(xù)交，或是有符合申領的條件還是可以把里面的錢取出來的。也同樣有利息。跟你自身利益沒有什么關系的。
  
  2、封管辦應在接到審核資料后七個工作日內，作出是否準予封存的書面答復。經審核準于封存的，封管辦應打印出“上海市住房公積金封存戶集中管理入管審核表”(以下簡稱審核表)交單位。
  
  3、單位收到審核表后，應填寫“上海市公積金轉移通知書”(以下簡稱轉移通知書)。在辦理住房公積金匯繳時，攜帶審核表、轉移通知書及公積金匯繳資料到經辦銀行辦理匯繳及封存轉移手續(xù)，經辦銀行應即辦理，并將封存帳戶轉移到封管辦集中管理。

  查看全文↓ 2019-01-01 10:58:16
• 148****7150

  住房公積金賬戶封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存；封存的住房公積金賬戶為封存戶。封存戶的關系在封存單位?！　∫韵虑闆r應辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續(xù):　　
  (1)職工與單位終止工資關系但仍保留勞動關系的;　　
  (2)職工因調離等原因需中斷繳存，職工個人賬戶待轉移的;　　
  (3)職工因離退休需中斷繳存(手續(xù)待辦期間)，職工個人賬戶待支取的

  查看全文↓ 2019-01-01 10:58:12

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• 問 公積金如何辦理封存？具體步驟是如何的？
  答

  住房公積金賬戶封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存；封存的住房公積金賬戶為封存戶。封存戶的關系在封存單位?！　∫韵虑闆r應辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續(xù):　　(1)職工與單位終止工資關系但仍保留勞動關系的;　　(2)職工因調離等原因需中斷繳存，職工個人賬戶待轉移的;　　(3)職工因離退休需中斷繳存(手續(xù)待辦期間)，職工個人賬戶待支取的

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• 問 來說說買房具體步驟是怎樣的？
  答

  1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；3、經營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉嫁給購買人 .

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• 問 ??誰來講下買房具體步驟是怎樣的？
  答

  一、一般的買房流程1、著手準備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。二 、買房的注意事項1、儲備購房知識買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢！所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產專業(yè)術語、房貸市場政策、房產交易流程。2、合適**重要人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在小編看來，買房并非越大越好，而是合適**重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢？3、**好買現(xiàn)房雖說期房比現(xiàn)房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質量無法保障，所以，如果購房者條件允許，**好買現(xiàn)房！4、尾房性價比更高為了避免尾房無人問津，有些開發(fā)商會把好房子留在**后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。5、做好購房預算買房可不僅僅只是付完**就完事了，還有許多其他費用，比如房產交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日后陷入經濟困境。6、優(yōu)先滿足第一需求不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買房，**好優(yōu)先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么**好房子靠近**。

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• 問 貼瓷磚方法是怎樣的？**好有具體步驟
  答

  首先墻面是廚房間還是衛(wèi)生家還是廳內強呢？一，廚房間，可以用拋光磚或者瓷片，拋光磚600.600mm要切割城600.300mm的根據(jù)墻面的寬和高決定是橫向鋪還是豎向鋪。瓷片鋪貼時一般要離縫鋪貼的，然后用填縫劑。二.衛(wèi)生間，可以用拋光磚，仿古磚，瓷片。仿古磚和拋光磚都需要切割。記住要離縫鋪貼。三.客廳內建議用拋光磚或者水晶瓷《微晶磚》，一般鋪貼時都有水泥和粘磚膠水混合在一起粘貼的，

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• 問 請問房屋裝修的具體步驟是哪些？
  答

  裝修主要核心體現(xiàn)在四個板塊：一是設計，和主人的要求審美有關，合適的才是**好的；二是材料，材料不環(huán)保質量不好，裝修出來問題必然很多；三是施工，再好的材料沒有好的管理好的施工也都是白搭；四是服務，包括售前售中和售后，服務不完善，就算裝修的不錯，心里也總是有些遺憾或芥蒂

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