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經(jīng)濟狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢?一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
全部3個回答>有誰清楚哪些人不能貸款買房？
135****5809 | 2019-01-01 11:21:12
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151****4675
購房按揭貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
查看全文↓ 2019-01-01 11:21:49
因此，不具有完全民事行為能力的中國公民不能辦理按揭。
同時，還需要滿足一些貸款條件。
貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 -
147****6430
一、征信不良的人
查看全文↓ 2019-01-01 11:21:44
個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。
這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。
退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。
二、年齡過大的人
在申請房貸時，我們會發(fā)現(xiàn)銀行申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。
因為貸款人年齡越大，買房子貸款身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
三、經(jīng)濟狀況不好的人
有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟狀況不好的人。
既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢?
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：
月收入=房貸月供×2
如果借款人還在其他貸款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2
如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
四、從事高危職業(yè)的人
銀行在進貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。
這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命，無法按時還貸,為了規(guī)避風險，會選擇為這類人貸款。
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148****1472
第一類：感情不穩(wěn)定的年輕夫妻
查看全文↓ 2019-01-01 11:21:36
夫妻感情不合，是家庭**大的隱患?，F(xiàn)在買了房，不僅將來離婚還有分割房產(chǎn)，貸款誰還也是問題。到那時，房產(chǎn)怎么分割、誰想要房、誰不想還房貸，都要各自找律師算清楚，實在是鬧心。
所以，如果對感情沒有信心，或者預(yù)感到對方要出軌，那還是別買房了吧。離婚分房的煩惱可能還只是一個方面，如果處理得不好，拖的時間又久，樓市又有變化，可能還有賠本的風險。
第二類：剛畢業(yè)的底層打工族
雖然畢房族越來越成為一種趨勢，但都是父母為孩子考慮的家庭居多。對于一些雖然名校畢業(yè)，工資也不低，但是仍然要靠自己還房貸甚至湊**的孩子，還是把心態(tài)放平了。
縱使你從小到大都是是學霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風順。何況，年輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己太大壓力了。畢竟，找工作和升職加薪，經(jīng)驗比背景更重要。
如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預(yù)估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買房之后需要承擔的月供反而會增加生活的風險，所以不建議這類人太早買房。
第三類：正在創(chuàng)業(yè)或準備創(chuàng)業(yè)的年輕人
關(guān)于創(chuàng)業(yè)，很多前輩們都說過一句話，叫“創(chuàng)業(yè)是一條不歸路”。對于正在創(chuàng)業(yè)或準備創(chuàng)業(yè)的年輕人而言，除了積累資本與職業(yè)經(jīng)驗外，還得建立創(chuàng)造發(fā)現(xiàn)自己的人脈網(wǎng)絡(luò)與相關(guān)資源。
但是買了房成了房奴會通過損害你的心智來促進你逐步退出時代的舞臺。對經(jīng)濟雙防，通脹，**壓力等宏觀問題，不是每個人能夠把握的。
第四類：工作將有變動的中產(chǎn)
中產(chǎn)階級在社會上奮斗了一段時間，積蓄不少，野心不小。中產(chǎn)階級貸款買房往往是要改善生活，買好房子大房子。但中產(chǎn)積蓄其實是不夠的，這樣債務(wù)負擔也會很大。
但問題就在于，中產(chǎn)以為憑現(xiàn)在的收入還房貸不是問題，但實際上國家經(jīng)濟的風吹草動都能影響到中產(chǎn)的公司。特別是一些新興產(chǎn)業(yè)和夕陽產(chǎn)業(yè)，都經(jīng)不起折騰，一旦行業(yè)有危機，公司或裁員、或降薪，中產(chǎn)就變成太慘了。
所以，不建議近期有工作變動的中產(chǎn)貸款買房，而如果你覺得自己所在公司還算穩(wěn)定，比如有些國企、事業(yè)單位之類的，自己干了幾年也比較順風順水，就可以考慮一下。
第五類：事業(yè)剛起步的管理層或小老板
對自己的事業(yè)看好并且已經(jīng)起步的公司管理層或老板，不要用攀比心理去急著貸款買房。沉重的信貸費用會吞蝕你的現(xiàn)金流。相反，只要有一處能夠居住的地方，事業(yè)才是第一位的。保持在這個隊伍中是你的首要問題。
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哪些人不能貸款買房：①不符合貸款年齡的人②征信不良的人③收入不穩(wěn)定的人員④高危職業(yè)的人已經(jīng)退休或者是一些經(jīng)濟收入不太穩(wěn)定的人員想要通過商業(yè)貸款是很難的，因為銀行對于貸款的申請要求會比較高，會考量工資流水以及之后的還款能力，針對一些收入不太穩(wěn)定的人員，因為每個月收入不固定，可能多可能少，如果有一個月的收入比較少，就無法及時還清貸款，所以銀行才會拒絕貸款的申請。在日常生活當中征信也是一件比較重要的事情，因為在申請貸款的時候，銀行會首先看個人的征信，出現(xiàn)連續(xù)三次或者是三年內(nèi)有6次的逾期，都不能夠進行貸款，還有一些特殊職業(yè)的人群，比如說消防員特警這些高危職業(yè)，貸款的成功率就會低很多，有些銀行甚至是不接受這些職業(yè)的貸款的。
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主臥室一般不能夠給自家人以外的人睡，簡單來說就是不能夠給客人睡，雖然這個沒有明文規(guī)定，但是很多人認為臥室的風水會直接影響到家庭的風水，而主臥是特別重要的部分，從科學的角度來說，因為主臥室是自己家庭當中比較私密的地方，如果給別人居住的話，會泄露自己的個人隱私，同時也不夠衛(wèi)生潔凈，如果有客人來的話，最好安排到其他的客房，或者是睡在次臥里。主臥室裝修需注意的細節(jié)：1、空間臥室需要營造出寬敞明亮的氛圍，如果說本身的臥室空間比較小的話，為了不壓抑視覺，不建議在臥室做天花板，因為屋頂太低的話，會讓整個空間看起來更加的壓抑。2、燈具不要選擇太過于復雜的吊燈，可以使用簡單的吸頂燈或者是平面燈，除了主燈之外也可以安裝臺燈或者是床頭燈。3、地板最好選擇木質(zhì)地板，如果說家中還有地暖的話，可以考慮鋪瓷磚，瓷磚的導熱性能會比較快。
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廉租房申請條件： 1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
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有錢就能買房的
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