小高層頂層裝修需要注意什么事項？

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• 157****8172

  頂樓裝修要注意什么；全包裝修需要注意的 進場材料，半成品要符裝修合同上的要求（避免以次充好，以舊充新，降低等級）。。。
  裝修質(zhì)量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。
  裝修外觀質(zhì)量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)。
  頂樓裝修不得破壞頂板的結(jié)構(gòu)，避免房頂滲漏。

  查看全文↓ 2019-01-01 21:49:51
• 132****7413

  頂樓裝修注意事項有：防水、隔熱、保溫。
  防水：住在頂層，雖然是視野**好的地方，但是頂層房也**容易出現(xiàn)防水的問題。在頂層，一定要做好雨水的防護，倘若裝修投入較高，對裝修的要求也高。那么**好多花一點錢在防水上，**好對樓頂?shù)姆浪M行一次徹底的維護，而且，還需要每年都進行一次細致的檢查。這樣就可以基本確保室內(nèi)裝修不被頂面滲水所破壞。
  隔熱：由于頂樓的房屋是陽光直曬，因此特別容易出現(xiàn)房屋過熱的問題，特別是在夏季，人呆在頂樓的時候仿佛就跟蒸桑拿一樣。根據(jù)這種現(xiàn)象，就需要您在進行裝修的時候，對屋頂進行隔熱，添加一層隔熱層，就會防止這樣現(xiàn)象的出現(xiàn)。當(dāng)然一定要確保屋頂是封閉式，沒有人在上面經(jīng)常走動，倘若上面是個乘涼的天臺就會有點麻煩，在做吊頂和天花時，就要將隔熱考慮進去。
  保溫：在頂樓裝修注意事項中，很多人都注意到保溫這個情況，這與隔熱有相似之處，特別是在冬天的時候，保溫層會讓頂層樓不在那么的寒冷。當(dāng)然，除了屋頂?shù)谋兀€需要考慮墻面和、地面等地方的保溫，通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。而且，與底層不同，頂層有它相對的環(huán)境優(yōu)勢——干燥，因此鋪地板是不錯的選擇。
  頂樓的缺點：
  1、夏天熱冬天冷，在電費和水費方面，頂層也會多消耗電資源和水資源。
  2、頂層比較容易出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，所以水壓也小于一般的樓層，淋浴的舒適度要相對下降一點。
  3、由于通風(fēng)管在屋頂上，所以所有的異味都會從一樓向上涌，一般什么樣的味道都有。
  4、如果停電啦，對于頂層的人來說，爬樓非常累。特別是家里有老人的，更是非常的困難。
  頂樓的優(yōu)點：
  1、頂樓視野上比較開闊，通風(fēng)、采光好、安靜，私密性比較好，有種一看眾山小的感覺，是熱愛安靜的選擇。
  2、頂樓的價格你叫便宜，性價比比較高，有些還是贈送小閣樓，非常劃算。
  3、在梅雨的季節(jié)，頂樓住戶的家里可以有效的避免潮濕、并且沒有蚊蟲的干擾。
  4、頂樓曬衣服、曬被子也比較方便，目前很多的小區(qū)都是在頂樓上才能曬被子，如果你喜歡陽光，所以頂樓還是比較便利的。

  查看全文↓ 2019-01-01 21:49:46
• 156****2774

  一、改善通風(fēng)問題。
  通風(fēng)是頂樓帶閣樓裝修**為重要的考慮要素，閣樓沒有房門，只有小的窗戶或者天窗，可以享受很好的日光，卻無法擁有好的通風(fēng)，因此空調(diào)與排氣扇一個也不可缺少。
  
  二、減少閣樓壓迫感。
  由于閣樓的高度低于我們正常的居住空間，因此閣樓常常給人帶來壓迫感。如何減少閣樓的壓迫感呢?在閣樓的裝修設(shè)計時，可以選擇暖色墻面，簡約淺色的家具，裝飾擺設(shè)不宜太多。
  
  三、閣樓的風(fēng)格定位。
  不論我們把閣樓裝修成臥室還是書房，都要先確定一個整體風(fēng)格。我們已經(jīng)知道，閣樓的空間結(jié)構(gòu)完全和一般的居室不一樣，雖然很有趣味性，結(jié)構(gòu)也很豐富，但空間矮小局促也是不爭的事實。所以在設(shè)計的時候就要考慮好閣樓的功用，才能更好的利用閣樓的空間結(jié)構(gòu)的特點和優(yōu)勢。
  
  四、閣樓的家具選擇。
  由于閣樓空間較小，大件的家具肯定是不能放了，那么靠墻的狹長型書柜就是**好的選擇了，既不占空間又有收納和裝飾的功能，兩全其美。在家具的選擇上，**好選用淺色的原木，不僅環(huán)保，還有放大空間的作用呢。**主要的是有種休閑的感覺，而不像客廳一樣正式。

  查看全文↓ 2019-01-01 21:49:39
• 155****7206

  　高層房屋的頂層，在內(nèi)部裝修的時候屋頂做防水隔熱處理，屋頂是必須做防水的，不過樓房在建起來的時候是有做防水的。如果覺得質(zhì)量不過關(guān)，一定要做的話，**好是整個屋面一起做防水。
  　　屋面防水一般用sbs改性瀝青防水卷材。
  　　施工程序如下：
  　　將現(xiàn)有屋面的保護層，保溫層（如果有的話，），防水層等都挖掉，一直挖到現(xiàn)澆板，在現(xiàn)澆板上找平，等找平層干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再鋪擠塑板，做保溫，再鋪層油氈，鋼絲網(wǎng)，在上面做保護層。
  　　做防水時需要注意的地方是管道周圍，拐角處，墻的立面。做了保溫層要記得設(shè)置排氣管。

  查看全文↓ 2019-01-01 21:49:33
• 154****0878

  頂層帶閣樓裝修技巧
  1、在屋頂，可以更多地將窗戶設(shè)計成落地式，不用在窗外設(shè)防盜柵欄，感覺整個屋內(nèi)更加通透明亮。吧臺式的餐桌，正對著外面的風(fēng)景，用餐心情都會變得很美妙!
  2、空間有限，大件的家具不好擺放，靠墻的狹長型書柜既不占用空間，又能兼具收納和裝飾功能?？梢苿拥氖占{柜也是小戶型空間的**佳幫手。
  3、客廳兼書房，整體布局極其簡單，靠窗的書桌會給人無限靈感。黑白條紋的布藝軟裝讓空間顯得干凈利落。
  4、主臥雖然不大，但簡單的設(shè)計讓空間看起來也挺寬敞舒適。同樣沒有大件的家具，床頭燈也選擇了幾乎不占空間的落地小燈。深粉色的披肩鋪在被上，讓臥室不顯單調(diào)，心情也變得愉悅了。
  頂層帶閣樓裝修注意事項
  1、 相對于平屋頂?shù)姆块g，斜屋頂間的裝修更要動些腦筋，尤其在家具的選擇上，在靠斜屋頂?shù)囊幻妫瑸榱顺浞掷眯蔽蓓斚碌目臻g，可以把家具的一面按照自己的需要做成與斜屋頂相吻合的傾斜的樣子，會有一番情趣，從中您還可以體會到自己設(shè)計家具的快樂。
  2、 窗戶下的空間也不能白白浪費，因為窗戶底部到地面的距離一般較短，可以利用這個空間儲物?？梢栽诖皯粝掳惭b一個移動的有滑輪的柜子和一些低式家具，不僅實用，還可以遮住窗下的暖氣。
  3、 如果閣樓原來的窗戶面積較小，可能導(dǎo)致較差的光線和通風(fēng)效果。你可以考慮改裝窗戶或增設(shè)斜屋頂窗，小編慎重提醒必須經(jīng)過物業(yè)的批準(zhǔn)，在相關(guān)專業(yè)人員的指導(dǎo)下進行加大或改裝。目前市場上的斜屋頂窗專門用在閣樓上，不僅有良好的排水設(shè)備，還能有效防止漏水，讓您在閣樓里生活無憂。
  4、窗洞口內(nèi)側(cè)壁頂部與樓地面垂直，這樣就可以增加斜窗的采光量。
  頂層帶閣樓裝修禁忌
  1、**好不要變動閣樓原有結(jié)構(gòu)
  閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞
  2、頂層挑高戶型搭建閣樓的前提
  想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層高的條件。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
  3、搭建的閣樓地面需考慮承重與靜音為了減輕夾層的承重，建議地面不要鋪設(shè)地磚，因為鋪設(shè)地磚要先用水泥砂漿對地面進行找平處理，這樣會增加夾層的承重，可選擇鋪設(shè)復(fù)合或者實木地板。同時閣樓地面需要考慮到靜音，**好選隔音效果好的地面材料。
  閣樓空間雖小，但經(jīng)過你的用心設(shè)計和發(fā)掘，一定可以打造出別有洞天的小世界！

  查看全文↓ 2019-01-01 21:49:28

相關(guān)問題

• 問 小高層頂層裝修需要注意哪些事項？
  答

  保溫： 頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進行頂層房產(chǎn)裝修時，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。

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• 問 買小高層要注意什么事項呢？
  答

  先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然后做到下面7點。一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的**、銀行等設(shè)施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。二、警惕價格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。三、看清產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時就應(yīng)詳細查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質(zhì)量如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買房時，請有經(jīng)驗的人幫助看一下；三是要查驗建設(shè)工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結(jié)構(gòu)問題，則購房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤?，可以幫助消費者避免很多風(fēng)險。第一，簽合同應(yīng)采用政府行政機關(guān)認可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。購房合同糾紛中，**常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者**好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。六、提防建筑面積“縮水”按規(guī)定，在購房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分攤面積，還要標(biāo)明分攤部位的名稱和分攤系數(shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分攤面積。購買期房時應(yīng)考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒有超過誤差的據(jù)實估算。七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，監(jiān)督物管公司的行為 ，維護全體業(yè)主的利益。

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• 問 ??房間裝修需要注意什么事項？
  答

  新房裝修要注意什么1、裝修時，千萬別貪圖小便宜選擇“街道游擊隊”來裝修，不但質(zhì)量沒保證，還有可能出現(xiàn)“錢去樓空”的情況，選擇一家信譽好的、實力強的裝修公司非常重要。且在合同簽訂前，要弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等，做到心里有數(shù)。2、購買墻面涂料要選擇環(huán)保墻面漆，一般環(huán)保健康的墻面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多樂士、千色龍漆等都會全面通過IS09001國際質(zhì)量體系認證、3C標(biāo)志認證、中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證，他們的質(zhì)量是得到人們的認可的。3、**后，新房在裝修時，業(yè)主們一定要非常上心，無論如何都要抽空看看新房裝修進度，并且還要經(jīng)常監(jiān)督工人裝修，避免出現(xiàn)偷工減料的情況。

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• 問 ??一般買小高層要注意什么事項呢？
  答

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．

  全部5個回答>
• 問 小高層頂層如何裝修?小高層頂樓裝修注意事項有哪些
  答

  　多層與高層優(yōu)缺點比較：　　1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。　　2、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔(dān)?！　?、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%?！　?、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧?！　?、多層的采光更好?！　?、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3?！　?、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費?！　?、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的?！　?、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。

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