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1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。
全部5個回答>樓房裂紋是什么原因產(chǎn)生的？需要怎么處理？
138****5879 | 2019-01-02 21:46:41
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148****6164
如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致
查看全文↓ 2019-01-02 21:47:32
1、一般裝飾公司施工時墻面開槽后修補涂刷不當，可能導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋
2、墻面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規(guī)范的操作導致的墻面開裂。而大面積嚴重的墻體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建筑質(zhì)量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。
如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個層面：
是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；
是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經(jīng)過冬暖夏涼后開裂；
是土建內(nèi)粉水泥標號達不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題時，要分清情況，對癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。 -
155****3146
房屋出現(xiàn)裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩子層開裂。
查看全文↓ 2019-01-02 21:47:28
1、溫度裂縫
對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會產(chǎn)生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會產(chǎn)生溫度裂縫。
2、乳膠漆裂縫
如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，可以用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。
3、結(jié)構(gòu)裂縫
結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也會表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應該找專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。
4、水泥粉刷層裂縫
這種開裂往往是應為粉墻面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業(yè)減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導致乳膠漆開裂。
5、膩子層開裂
這種裂紋是**輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。 -
153****7612
裝修后墻面出現(xiàn)開裂的原因簡單來說主要有如下兩個方面：
查看全文↓ 2019-01-02 21:47:21
1、就是該做防裂處理地方?jīng)]有做防裂處理或者，做了防裂處理但是防裂處理不規(guī)范；具體來說，墻面需要做防裂處理的地方主要包括：
（1）原有墻面開裂的地方；（2）輕體墻與承重墻交接的地方；（3）輕體墻與輕體墻交接的地方；（4）墻面有施工洞的地方；（5）墻面有開槽的地方；（6）墻面有空鼓脫層的地方；（7）輕體墻與頂部連接的地方。
2、墻面批刮石膏膩子等基層處理用材和施工工藝不規(guī)范。
在進行墻面基礎(chǔ)處理的過程中，所選擇的石膏、膩子、網(wǎng)格布等材料要符合國家標準要求，同時在批刮石膏、膩子等各種處理層時，需要待前一層的墻面處理干透后，再進行后續(xù)的處理層施工，如批刮完石膏后，需要等石膏干透了再批刮膩子，在不同的材料粘接粘接前，在該使用界面劑處理的必須采用界面劑處理。
解決方法：需要對墻體開裂產(chǎn)生的原因進行具體的分析，然后采取相應的防裂處理措施加以處理。檢查方法包括墻面的空鼓脫層質(zhì)量檢查、刮開開裂處查看裂紋深度進行綜合分析。
對于因為地基沉降墻體開裂，這種可能性相對來說是比較小的，如果真出現(xiàn)這種情況，應該同棟樓不同樓層的室內(nèi)外墻體都有存在墻面較大較多的裂縫問題。 -
146****1330
1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
查看全文↓ 2019-01-02 21:47:07
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施
4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。 -
156****2750
首先要定一下這個裂縫是什么原因造成的，如果是面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫要搞清楚了。
查看全文↓ 2019-01-02 21:47:00
如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補一下就完事了，可以直接和開發(fā)商談。
如果是沉降或者結(jié)構(gòu)裂縫，那就比較麻煩了，不過你們可以找相關(guān)單位來鑒定，然后和開發(fā)商打官司。
目前這種索賠的還不是很多，不過你記住，法律一般是傾向弱勢群體，購房者與開發(fā)商打官司，一打一個準。
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建議請專業(yè)人士現(xiàn)場查看，有必要需進行專業(yè)檢測?！ ∪羰浅抢锇匆?guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應處理?！ 「鶕?jù)所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動為正常情況，不必要擔心。
全部5個回答> -
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出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。
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造成樓面與墻之間出現(xiàn)裂縫的原因主要有三種可能：溫度性裂逢、下沉式裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫。具體原因如下：1.溫度性裂逢這種裂逢是墻體中**常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導至產(chǎn)生溫度性的裂逢。2.下沉式裂縫地基不均勻沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎逢等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設(shè)計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導致交接處的豎縫。3.結(jié)構(gòu)性裂縫結(jié)構(gòu)性裂逢是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿﹒厚度不均勻﹒組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
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大都是現(xiàn)澆板混凝土交好后就可以看到許多裂縫！如果裂縫不是很大的話，那只是混凝土自然收縮造成的！多發(fā)生于商品混凝土，那是它的混凝土添加劑摻多了點，是沒有大礙的，在做水泥面的時候就可以自然解決！如果裂縫相當大的話，那就嚴重了！造成的可能有，木工模板支撐松了，要不就是鋼筋在綁扎的時候沒有按照圖紙施工！要是這樣的話，那你只有用6毫米直徑的鋼筋200毫米間距綁扎后，另用瓜子片再澆一遍！如果是屋面，你可以再做PVC防水！
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