高層墻體裂紋有影響嗎？

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• 143****3596

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。?br/>　　(1)
  在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向展開(kāi)。
  　　(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩
  端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。
  　　一個(gè)是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??；
  　　(1)
  在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的二個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展。
  　　(2) 在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
  　　(3)
  在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬
  縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:41
• 148****4785

  樓房的沉降，房屋質(zhì)量問(wèn)題，周邊樓盤(pán)施工等。裂縫是否在正常范圍須看是否是稱(chēng)重墻

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:36
• 157****3674

  墻體的裂縫首先要看是否是承重墻，還要依據(jù)裂縫的程度來(lái)判別是否對(duì)墻體的承載力有影響，由于混凝土只是用來(lái)承受壓力，而對(duì)拉力的承載力很弱，所以所有混凝土墻都是有微小裂縫的，這時(shí)候由里面的鋼筋來(lái)承受拉力。
  但如果裂縫到肉眼分辨甚至還很大，則可能是結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。如果不是承重墻，則裂縫不會(huì)有什么影響。一般可用纖維砂漿灌縫，在做表面修整就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:28
• 137****8859

  墻體開(kāi)裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩?zhàn)訉佑袉?wèn)題，有的裂縫則是建筑基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂等嚴(yán)重問(wèn)題，處理起來(lái)方法和措施就千差萬(wàn)別了。該開(kāi)發(fā)商的責(zé)任就找開(kāi)發(fā)商理賠，公共墻體開(kāi)裂盡量申請(qǐng)大修基金，嚴(yán)重開(kāi)裂成危房則申請(qǐng)危房改造并安排人員撤離，自建房和自有房屋墻體開(kāi)裂則自己評(píng)估維修了。
  
  1、商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此，對(duì)于交房不超過(guò)兩年的房子基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，如果還沒(méi)有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對(duì)于嚴(yán)重開(kāi)裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。
  2、對(duì)于超過(guò)保質(zhì)期的商品房，如果基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂，只要不是人為因素造成的，少數(shù)微小裂縫等小問(wèn)題基本只能自己修補(bǔ)或是找人修補(bǔ)，或者找物業(yè)維修；嚴(yán)重的墻體開(kāi)裂，尤其是承重墻開(kāi)裂，肯定是質(zhì)量問(wèn)題，這種只有找開(kāi)發(fā)商解決賠償了，但開(kāi)發(fā)商往往借口過(guò)了質(zhì)保期不予理睬，因此，找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴舉報(bào)，找新聞媒體曝光，是個(gè)好辦法，雖然不一定能解決問(wèn)題，若是不這樣做，根本解決不了問(wèn)題。
  3、對(duì)于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開(kāi)裂，那肯定不止自己一家的問(wèn)題了，如果開(kāi)發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責(zé)任不管，就只有業(yè)主們自己解決啦，各個(gè)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)大修基金。大修基金有可能無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)，那就只有整個(gè)樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢(qián)修理了，然后走法律途徑集體起訴開(kāi)發(fā)商等相關(guān)責(zé)任方索取賠償。
  4、如果是鄰居等進(jìn)行裝修或是內(nèi)部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會(huì)導(dǎo)致建筑基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂，那鄰居和裝修施工方都是責(zé)任主體，應(yīng)該找他們承擔(dān)維修和賠償責(zé)任（優(yōu)先找鄰居等業(yè)主）。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:21
• 155****5742

  引起墻體開(kāi)裂的主要原因：原因1：地基原因引起的裂縫 地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載**終通過(guò)基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴(kuò)散作用，房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降；地基土上層溫度降到0℃以下時(shí)，上部開(kāi)始凍結(jié)，下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。
  原因2：溫度變化引起的裂縫 熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過(guò)砌體的強(qiáng)度而引起砌體開(kāi)裂。
  原因3：材料原因引起的裂縫 由于國(guó)家保護(hù)耕地的措施出臺(tái)，黏土實(shí)心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。
  但水泥類(lèi)砌塊墻體存在著普遍的裂縫滲水現(xiàn)象。砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現(xiàn)得相當(dāng)明顯，當(dāng)砌塊的干燥收縮率較大時(shí)，墻體容易產(chǎn)生裂縫。 原因4：施工原因引起的裂縫 施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過(guò)程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識(shí)不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫。 原因5：設(shè)計(jì)原因引起的裂縫 主要表現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理或鉆探不到位，導(dǎo)致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫；
  因考慮資金問(wèn)題而屋面不設(shè)計(jì)保溫層，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)層與墻體之間易產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)變差而產(chǎn)生裂變，門(mén)窗洞口窗臺(tái)處沒(méi)有設(shè)計(jì)過(guò)梁、窗臺(tái)梁等導(dǎo)致這些應(yīng)力薄弱處易產(chǎn)生裂縫，建筑物過(guò)長(zhǎng)沒(méi)有設(shè)計(jì)伸縮縫等。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層墻體裂縫有影響嗎
  答

  樓宇本身是會(huì)沉降的。一般來(lái)說(shuō)，新樓建成，兩年時(shí)間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細(xì)微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會(huì)有。這種情況可以說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題，也可以說(shuō)不是，因?yàn)檩p微的沉降是不可避免的。但如果說(shuō)裂縫很厲害，那就是看問(wèn)題是出在哪了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層墻體裂縫有影響嗎?
  答

  這個(gè)情況比較復(fù)雜，光憑你的敘述還很難下結(jié)論。要判斷裂縫危害程度，有以下幾個(gè)要點(diǎn)情況需要掌握：　　 1，裂縫所在的墻，是外墻還是內(nèi)墻，是承重墻還是非承重墻（二次砌筑的加氣混凝土砌塊墻）?！　?2，如果是非承重墻的，那就問(wèn)題不大了，是砌筑質(zhì)量的問(wèn)題，如未按規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋等，對(duì)于建筑物整體危害有限?！　?3，如果是承重墻的，比較麻煩，需要檢查出現(xiàn)裂縫的部位（如是在墻角，還是在變截面的地方，或者梁根，板下等）和裂縫的形式（貫通裂縫，或者表面裂縫，裂縫走向是否成平行線般的斜向，或是走向成對(duì)稱(chēng)八字等），根據(jù)這些再判斷是單個(gè)構(gòu)件的質(zhì)量問(wèn)題還是整個(gè)建筑物不均勻沉降引起的，如果是單個(gè)構(gòu)件，依據(jù)發(fā)生裂縫問(wèn)題構(gòu)件所起作用及重要性，做出判斷是否需要加固?！　?4，如3所述，假若判定是大規(guī)模的因地基不均勻沉降引起的，就涉及到地基和基礎(chǔ)部分了，不知道該樓在哪兒，地質(zhì)條件怎樣，是筏板基礎(chǔ)還是樁基，如果是基地承載力不足或是地質(zhì)條件復(fù)雜，下有軟弱下臥層勘探不明設(shè)計(jì)未處理，那是重大的工程質(zhì)量問(wèn)題了。當(dāng)然這個(gè)很少見(jiàn)，畢竟設(shè)計(jì)和勘察在前期都是參與地基驗(yàn)槽和基礎(chǔ)驗(yàn)收的?！　?綜上，僅僅依據(jù)你的描述，很難給一個(gè)負(fù)責(zé)人的結(jié)論。建議你找建筑業(yè)（設(shè)計(jì)或施工）的朋友，實(shí)地去看看，再做判斷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎？
  答

  流程上有幾點(diǎn)我覺(jué)的挺重要：1、先布線，再鋪地?zé)幔阂驗(yàn)椴季€要在地板下走管，如果先鋪地?zé)峋鸵谔旎ò迳献吖?，費(fèi)材料，造價(jià)高（我家就是犯了這個(gè)非常奇怪的錯(cuò)誤?。?、布線很關(guān)鍵也很專(zhuān)業(yè)，水電氣管線直接影響日后的方便指數(shù)，建議尋找專(zhuān)業(yè)人士；和專(zhuān)業(yè)人士溝通非常關(guān)鍵，要先設(shè)計(jì)自己的需要，不要現(xiàn)想，會(huì)遺漏3、布線后鋪瓷磚，做泥瓦活4、木匠：包括吊頂，做造型墻，包門(mén)口5、油工：墻面和木漆6、電工：裝燈具7、水暖：安裝衛(wèi)浴8、油工：補(bǔ)裝修過(guò)程中造成的墻面的傷。我家剛剛裝修完，找了一家非常小的裝修公司，殺價(jià)的時(shí)候比較痛快，后來(lái)發(fā)現(xiàn)合同還是很坑人的，主要是對(duì)“主材”的概念不熟，許多需要自己購(gòu)買(mǎi)的材料事先因?yàn)椴欢紱](méi)有明確，事后覺(jué)得很虧。建議在簽合同前把每一項(xiàng)都問(wèn)清楚。有一點(diǎn)不知道是不是只有我找這家不說(shuō)，如果你買(mǎi)構(gòu)造非常反復(fù)的水晶燈，在合同約定的燈具安裝費(fèi)用之上還要另加錢(qián)，這是我自己的經(jīng)驗(yàn)。裝修造價(jià)主要按尺寸計(jì)算，量尺時(shí)一定不要馬虎！個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，僅供參考。

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• 問(wèn) ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎
  答

  電氣線路墻體內(nèi)不能有接頭?！　∫话憔€路故障（如斷路、短路、接觸不良等），都會(huì)在使用一段時(shí)間后發(fā)生，且多在接口處。查找故障是一件很麻煩的事情，如果發(fā)生在墻內(nèi)，給消除故障帶來(lái)許多不便，甚至還會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，為此，國(guó)家各種安裝規(guī)范要求，都是整線通過(guò)墻體內(nèi)，**好有穿線管來(lái)保護(hù)線路，即便發(fā)生問(wèn)題，還可以及時(shí)更換。埋管要在鋪地和刷墻前進(jìn)行。安裝要求：在開(kāi)關(guān)和電氣之間，開(kāi)槽（寬20*深35mm）,注意槽要直，便宜鋪設(shè)穿線管。選15mm直徑的PVC管，按槽長(zhǎng)度下料，拐彎處加彎頭連接，管內(nèi)穿入14#米絲做引線。用水泥砂漿填滿溝槽，將PVC管固定（地面不做槽，也不填埋），然后進(jìn)行進(jìn)行鋪設(shè)地板磚（或木質(zhì)地板）施工，將地面穿線管埋設(shè)固定。幾天后，水泥和地板晾干后，可以進(jìn)行穿線作業(yè)。按照穿線管的長(zhǎng)度（每邊余留30CM），截取電線，三根電線要區(qū)分顏色（火線、零線、地線）。三根線頭分別剝皮，并擰在一起，與預(yù)留的引線拴在一起。穿線時(shí)，需兩人操作，一人在一邊往穿線管里送線，另一邊的人用引線抽拉，直到電線全部穿入線管。按照火線（紅）、零線（藍(lán)）、地線（黃），分別進(jìn)行校線，無(wú)誤后接入開(kāi)關(guān)和電器。對(duì)墻面進(jìn)行涂刷處理

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• 問(wèn) ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎？電路墻體內(nèi)可否接頭?
  答

  電氣線路墻體內(nèi)不能有接頭?！　∫话憔€路故障（如斷路、短路、接觸不良等），都會(huì)在使用一段時(shí)間后發(fā)生，且多在接口處。查找故障是一件很麻煩的事情，如果發(fā)生在墻內(nèi)，給消除故障帶來(lái)許多不便，甚至還會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，為此，國(guó)家各種安裝規(guī)范要求，都是整線通過(guò)墻體內(nèi)，**好有穿線管來(lái)保護(hù)線路，即便發(fā)生問(wèn)題，還可以及時(shí)更換。埋管要在鋪地和刷墻前進(jìn)行。安裝要求：在開(kāi)關(guān)和電氣之間，開(kāi)槽（寬20*深35mm）,注意槽要直，便宜鋪設(shè)穿線管。選15mm直徑的PVC管，按槽長(zhǎng)度下料，拐彎處加彎頭連接，管內(nèi)穿入14#米絲做引線。用水泥砂漿填滿溝槽，將PVC管固定（地面不做槽，也不填埋），然后進(jìn)行進(jìn)行鋪設(shè)地板磚（或木質(zhì)地板）施工，將地面穿線管埋設(shè)固定。幾天后，水泥和地板晾干后，可以進(jìn)行穿線作業(yè)。按照穿線管的長(zhǎng)度（每邊余留30CM），截取電線，三根電線要區(qū)分顏色（火線、零線、地線）。三根線頭分別剝皮，并擰在一起，與預(yù)留的引線拴在一起。穿線時(shí)，需兩人操作，一人在一邊往穿線管里送線，另一邊的人用引線抽拉，直到電線全部穿入線管。按照火線（紅）、零線（藍(lán)）、地線（黃），分別進(jìn)行校線，無(wú)誤后接入開(kāi)關(guān)和電器。對(duì)墻面進(jìn)行涂刷處理

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