高層墻體裂紋有影響嗎？

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• 143****3596

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。?br/>　　(1)
  在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。
  　　(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩
  端較中間嚴重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。
  　　一個是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通病；
  　　(1)
  在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
  　　(2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
  　　(3)
  在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬
  縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:41
• 148****4785

  樓房的沉降，房屋質(zhì)量問題，周邊樓盤施工等。裂縫是否在正常范圍須看是否是稱重墻

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:36
• 157****3674

  墻體的裂縫首先要看是否是承重墻，還要依據(jù)裂縫的程度來判別是否對墻體的承載力有影響，由于混凝土只是用來承受壓力，而對拉力的承載力很弱，所以所有混凝土墻都是有微小裂縫的，這時候由里面的鋼筋來承受拉力。
  但如果裂縫到肉眼分辨甚至還很大，則可能是結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題。如果不是承重墻，則裂縫不會有什么影響。一般可用纖維砂漿灌縫，在做表面修整就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:28
• 137****8859

  墻體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建筑基礎(chǔ)墻體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發(fā)商的責任就找開發(fā)商理賠，公共墻體開裂盡量申請大修基金，嚴重開裂成危房則申請危房改造并安排人員撤離，自建房和自有房屋墻體開裂則自己評估維修了。
  
  1、商品房的新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此，對于交房不超過兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。
  2、對于超過保質(zhì)期的商品房，如果基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，少數(shù)微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業(yè)維修；嚴重的墻體開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是質(zhì)量問題，這種只有找開發(fā)商解決賠償了，但開發(fā)商往往借口過了質(zhì)保期不予理睬，因此，找當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。
  3、對于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發(fā)商那以質(zhì)保期推脫責任不管，就只有業(yè)主們自己解決啦，各個業(yè)主可以聯(lián)合起來，召開業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了，然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關(guān)責任方索取賠償。
  4、如果是鄰居等進行裝修或是內(nèi)部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會導致建筑基礎(chǔ)墻體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應(yīng)該找他們承擔維修和賠償責任（優(yōu)先找鄰居等業(yè)主）。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:21
• 155****5742

  引起墻體開裂的主要原因：原因1：地基原因引起的裂縫 地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載**終通過基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴散作用，房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降；地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結(jié)，下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。
  原因2：溫度變化引起的裂縫 熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過砌體的強度而引起砌體開裂。
  原因3：材料原因引起的裂縫 由于國家保護耕地的措施出臺，黏土實心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。
  但水泥類砌塊墻體存在著普遍的裂縫滲水現(xiàn)象。砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現(xiàn)得相當明顯，當砌塊的干燥收縮率較大時，墻體容易產(chǎn)生裂縫。 原因4：施工原因引起的裂縫 施工質(zhì)量不過關(guān)是導致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致墻體裂縫。 原因5：設(shè)計原因引起的裂縫 主要表現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)計不合理或鉆探不到位，導致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫；
  因考慮資金問題而屋面不設(shè)計保溫層，導致屋面結(jié)構(gòu)層與墻體之間易產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)變差而產(chǎn)生裂變，門窗洞口窗臺處沒有設(shè)計過梁、窗臺梁等導致這些應(yīng)力薄弱處易產(chǎn)生裂縫，建筑物過長沒有設(shè)計伸縮縫等。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:07:13

相關(guān)問題

• 問 高層墻體裂縫有影響嗎
  答

  樓宇本身是會沉降的。一般來說，新樓建成，兩年時間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會有。這種情況可以說是質(zhì)量問題，也可以說不是，因為輕微的沉降是不可避免的。但如果說裂縫很厲害，那就是看問題是出在哪了。

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• 問 高層墻體裂縫有影響嗎?
  答

  這個情況比較復雜，光憑你的敘述還很難下結(jié)論。要判斷裂縫危害程度，有以下幾個要點情況需要掌握：　　 1，裂縫所在的墻，是外墻還是內(nèi)墻，是承重墻還是非承重墻（二次砌筑的加氣混凝土砌塊墻）。　　 2，如果是非承重墻的，那就問題不大了，是砌筑質(zhì)量的問題，如未按規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋等，對于建筑物整體危害有限?！　?3，如果是承重墻的，比較麻煩，需要檢查出現(xiàn)裂縫的部位（如是在墻角，還是在變截面的地方，或者梁根，板下等）和裂縫的形式（貫通裂縫，或者表面裂縫，裂縫走向是否成平行線般的斜向，或是走向成對稱八字等），根據(jù)這些再判斷是單個構(gòu)件的質(zhì)量問題還是整個建筑物不均勻沉降引起的，如果是單個構(gòu)件，依據(jù)發(fā)生裂縫問題構(gòu)件所起作用及重要性，做出判斷是否需要加固。　　 4，如3所述，假若判定是大規(guī)模的因地基不均勻沉降引起的，就涉及到地基和基礎(chǔ)部分了，不知道該樓在哪兒，地質(zhì)條件怎樣，是筏板基礎(chǔ)還是樁基，如果是基地承載力不足或是地質(zhì)條件復雜，下有軟弱下臥層勘探不明設(shè)計未處理，那是重大的工程質(zhì)量問題了。當然這個很少見，畢竟設(shè)計和勘察在前期都是參與地基驗槽和基礎(chǔ)驗收的。　　 綜上，僅僅依據(jù)你的描述，很難給一個負責人的結(jié)論。建議你找建筑業(yè)（設(shè)計或施工）的朋友，實地去看看，再做判斷。

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• 問 ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎？
  答

  流程上有幾點我覺的挺重要：1、先布線，再鋪地熱：因為布線要在地板下走管，如果先鋪地熱就要在天花板上走管，費材料，造價高（我家就是犯了這個非常奇怪的錯誤?。?、布線很關(guān)鍵也很專業(yè)，水電氣管線直接影響日后的方便指數(shù)，建議尋找專業(yè)人士；和專業(yè)人士溝通非常關(guān)鍵，要先設(shè)計自己的需要，不要現(xiàn)想，會遺漏3、布線后鋪瓷磚，做泥瓦活4、木匠：包括吊頂，做造型墻，包門口5、油工：墻面和木漆6、電工：裝燈具7、水暖：安裝衛(wèi)浴8、油工：補裝修過程中造成的墻面的傷。我家剛剛裝修完，找了一家非常小的裝修公司，殺價的時候比較痛快，后來發(fā)現(xiàn)合同還是很坑人的，主要是對“主材”的概念不熟，許多需要自己購買的材料事先因為不懂都沒有明確，事后覺得很虧。建議在簽合同前把每一項都問清楚。有一點不知道是不是只有我找這家不說，如果你買構(gòu)造非常反復的水晶燈，在合同約定的燈具安裝費用之上還要另加錢，這是我自己的經(jīng)驗。裝修造價主要按尺寸計算，量尺時一定不要馬虎！個人經(jīng)驗，僅供參考。

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• 問 ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎
  答

  電氣線路墻體內(nèi)不能有接頭?！　∫话憔€路故障（如斷路、短路、接觸不良等），都會在使用一段時間后發(fā)生，且多在接口處。查找故障是一件很麻煩的事情，如果發(fā)生在墻內(nèi)，給消除故障帶來許多不便，甚至還會影響建筑結(jié)構(gòu)，為此，國家各種安裝規(guī)范要求，都是整線通過墻體內(nèi)，**好有穿線管來保護線路，即便發(fā)生問題，還可以及時更換。埋管要在鋪地和刷墻前進行。安裝要求：在開關(guān)和電氣之間，開槽（寬20*深35mm）,注意槽要直，便宜鋪設(shè)穿線管。選15mm直徑的PVC管，按槽長度下料，拐彎處加彎頭連接，管內(nèi)穿入14#米絲做引線。用水泥砂漿填滿溝槽，將PVC管固定（地面不做槽，也不填埋），然后進行進行鋪設(shè)地板磚（或木質(zhì)地板）施工，將地面穿線管埋設(shè)固定。幾天后，水泥和地板晾干后，可以進行穿線作業(yè)。按照穿線管的長度（每邊余留30CM），截取電線，三根電線要區(qū)分顏色（火線、零線、地線）。三根線頭分別剝皮，并擰在一起，與預留的引線拴在一起。穿線時，需兩人操作，一人在一邊往穿線管里送線，另一邊的人用引線抽拉，直到電線全部穿入線管。按照火線（紅）、零線（藍）、地線（黃），分別進行校線，無誤后接入開關(guān)和電器。對墻面進行涂刷處理

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• 問 ??新房墻體內(nèi)火線出現(xiàn)接頭有影響嗎？電路墻體內(nèi)可否接頭?
  答

  電氣線路墻體內(nèi)不能有接頭。　　一般線路故障（如斷路、短路、接觸不良等），都會在使用一段時間后發(fā)生，且多在接口處。查找故障是一件很麻煩的事情，如果發(fā)生在墻內(nèi)，給消除故障帶來許多不便，甚至還會影響建筑結(jié)構(gòu)，為此，國家各種安裝規(guī)范要求，都是整線通過墻體內(nèi)，**好有穿線管來保護線路，即便發(fā)生問題，還可以及時更換。埋管要在鋪地和刷墻前進行。安裝要求：在開關(guān)和電氣之間，開槽（寬20*深35mm）,注意槽要直，便宜鋪設(shè)穿線管。選15mm直徑的PVC管，按槽長度下料，拐彎處加彎頭連接，管內(nèi)穿入14#米絲做引線。用水泥砂漿填滿溝槽，將PVC管固定（地面不做槽，也不填埋），然后進行進行鋪設(shè)地板磚（或木質(zhì)地板）施工，將地面穿線管埋設(shè)固定。幾天后，水泥和地板晾干后，可以進行穿線作業(yè)。按照穿線管的長度（每邊余留30CM），截取電線，三根電線要區(qū)分顏色（火線、零線、地線）。三根線頭分別剝皮，并擰在一起，與預留的引線拴在一起。穿線時，需兩人操作，一人在一邊往穿線管里送線，另一邊的人用引線抽拉，直到電線全部穿入線管。按照火線（紅）、零線（藍）、地線（黃），分別進行校線，無誤后接入開關(guān)和電器。對墻面進行涂刷處理

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