辦房產(chǎn)證的契稅是多少？辦房產(chǎn)證契稅稅率大概是多少

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• 134****3628

  主要看你房子大小，一般是90平方以上，總房價的1.5%，90以下是總房價的1%

  查看全文↓ 2019-01-03 09:45:51
• 131****9236

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:45:42
• 132****9453

  辦理產(chǎn)權證的時候需要繳納契稅，繳納契稅的稅率如下：
  90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  如果辦理二手房過戶的話還有其他的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2019-01-03 09:45:37
• 135****9300

  清樾華庭可以辦房本了
  
  下面幾條辦房本步驟給大家分享：
  
  1、帶齊所需材料到開發(fā)商辦公室去審核登記，如資料齊全2分鐘就審核完，不用非本人去辦理，留下自己的聯(lián)系方式， 領登記表。領表時也不用非得本人去。
  
  
  
  2、不用領完登記表就可以去，帶上購房合同原件及身份證到流水溝房產(chǎn)交易大廳出測匯圖三張，不用非本人去。早上剛開門人少。
  
  
  3、帶上所需材料（原件復印件一定齊全）及測匯圖到交易大廳出囗右轉處預約交契稅號，早8:40開門，不用非本人去。
  
  
  
  
  
  
  4、等到契稅號預約日期去交契稅，只劃卡不收現(xiàn)金，上午、下午各辦理30個號（每個號**快辦理10到15分鐘，如果慢得近20到30分鐘，過號重排），不用非本人去。
  附承德房產(chǎn)契稅標準：
  （1）、應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%。政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)
  （2）、房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記?，F(xiàn)在，一般情況下，購房者如果是首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，如果面積大于90平方米，契稅稅率為1.5%；如果是購買二套房，面積小于等于90平米，契稅稅率為1%，如果面積大于90平方米，契稅稅率為2%。其他情況都是足額征收契稅(3%)。
  
  
  
  
  
  
  5、帶上房產(chǎn)的登記表及交契稅的發(fā)票去照相，辦理收件回執(zhí)，必須本人去，如有貸款未還清需夫妻雙方身份證、簽字、按手印，房本可同時寫夫妻兩個人的名字。
  
  
  第4、5步都在房產(chǎn)交易大廳辦理，可同一天辦理。
  
  
  6、等3個工作日后拿收件回執(zhí)去換房本。僅供參考！

  查看全文↓ 2019-01-03 09:45:29
• 132****5682

  河源買首套房購房契稅交多少
  
  １、根據(jù)規(guī)定，購買９０平及以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠），購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
  
  ２、目前，契稅執(zhí)行稅率為３％～５％的幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定（附件契稅稅率為３％）。
  
  ３、總的來說，頭次購房也只有在買的房子是小于９０平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果首套房面積在９０平米以下的話，享受１％的契稅優(yōu)惠；９０平米以上的首套房契稅稅率為１．５％。
  
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  河源買首套房購房契稅在哪里交
  
  契稅規(guī)定是交給房管局，現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。
  
  １、河源房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)，對２００８年１１月１日及以后簽訂購房合同，并購買面積在９０平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的名列前茅套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
  
  ２、在河源，查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
  
  ３、基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《購房證明》。
  
  以上內(nèi)容就是我為您搜集的關于河源買首套房購房契稅稅率及繳納的相關介紹。在這里要提醒大家，我國相關法律規(guī)定，房屋購買契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起３０日內(nèi)，向征收機關申報并且繳納房屋購買契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-03 09:45:23

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• 問 房產(chǎn)契稅是多少? 辦房產(chǎn)證契稅稅率大概是多少
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 回遷樓辦房產(chǎn)證費用大概是多少？
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證稅費1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房銷售價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米?；剡w房辦理房產(chǎn)證費用繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元／平方，買方；2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；　5、交易費6／平方，雙方；　　6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 辦房產(chǎn)證的契稅是多少？契稅跟房屋面積有關嗎？
  答

  應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

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• 問 辦房產(chǎn)證契稅多少
  答

  你好！根據(jù)2011年新規(guī)：房屋建筑面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1.5%，面積在 140以上是3%

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• 問 辦房產(chǎn)證契稅多少
  答

  1、稅率規(guī)定： 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。2、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。3、房契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。

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