我想問下購房貸款面簽注意事項是什么？

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• 152****2029

  面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產(chǎn)證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。
  房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
  1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 ；
  2、證明還款能力——收入證明、銀行流水；
  3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件 ；
  4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 ；
  5、個人信用標簽——征信報告 。
  房貸銀行面簽必備材料：
  1、攜有效身份證等材料到銀行 ；
  2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況) ；
  3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊 。
  房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:38
• 142****5566

  出發(fā)前：要整理著裝
  千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，任何銀行的面簽經(jīng)理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒簽。曾經(jīng)有一個借款人，在前往面簽的路上不慎摔倒，導致滿身是灰，于是在面簽的時候未被批準放款，因衣衫不整而被認為為人不可靠。
  確認時間和地點
  按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間，準時到達銀行，可以減少您放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
  帶全證件
  面簽時攜帶好相關材料，一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件，征信授權書原件這是必須攜帶的貸款材料。
  本人前往
  面簽人，一定要確保是您本人去面簽，不能由別人替代。
  辦理時：備好新的借記卡
  **好事先辦好一張該銀行的借記卡?？煞趴畹你y行一般規(guī)模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不能事先存錢入該卡。
  存好專員電話
  銀行面簽經(jīng)理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時不符合等情況，請立刻聯(lián)系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時要要與銀行確認好提前還款違約金。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:32
• 154****2345

  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。
  在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
  3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權證、借款合同（結清證明）。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
  6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:24
• 157****4890

  銀行面簽是什么
  
  所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。
  
  銀行面簽注意事項
  
  其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點關于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會需要你購買銀行產(chǎn)品，這個是有點霸王條款的，但是這個我們也不能選擇。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:20
• 145****8584

  去銀行面簽時需要注意以下事項：
  1、收入證明：
  借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結清證明)。
  5、網(wǎng)簽合同：
  目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
  6、違約金的確定：
  要與銀行確認好提前還款違約金。
  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
  1、攜有效身份證等材料到銀行;
  2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);
  3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊。
  以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：
  1、銀行對貸款房屋進行評估;
  2、銀行對借款人進行二次審核;
  3、銀行同意放款后會出具批貸函;
  4、買賣雙方進行產(chǎn)權轉移過戶;
  5、辦理產(chǎn)權抵押手續(xù);
  6、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:15

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• 問 ??我想問下購房貸款面簽注意事項是哪些？
  答

  在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權證、借款合同（結清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

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• 問 購房面簽注意事項是什么？
  答

  銀行貸款面簽所需準備的材料一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好銀行面簽必備材料1. 買方備件：⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結清證明) ,若產(chǎn)權證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.2.賣方備件:⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.銀行面簽注意事項其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點關于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會需要你購買銀行產(chǎn)品，這個是有點霸王條款的，但是這個我們也不能選擇。

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• 問 房貸面簽注意事項是什么??？
  答

  面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產(chǎn)證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。 房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點： 1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 ；2、證明還款能力——收入證明、銀行流水；3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件 ；4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 ；5、個人信用標簽——征信報告 。房貸銀行面簽必備材料： 1、攜有效身份證等材料到銀行 ；2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況) ；3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊 。房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。

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• 問 購房面簽是什么意思？購房面簽注意事項是什么?
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準備的材料：　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結清證明) ,若產(chǎn)權證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　?、?賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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• 問 ??公積金貸款面簽注意事項是什么呀？
  答

  一定要準時，帶好相關的證件原件，如身份證、戶口本、暫住證、**高學歷證、**高學位證、**高職稱證書、**款發(fā)票、公積金還款卡、擔保費發(fā)票等。

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