我想問(wèn)下什么是購(gòu)房貼息貸款?

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• 146****5305

  定義:
  個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。
  具體解釋?zhuān)?br/>通俗的說(shuō)，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買(mǎi)房人貸款額度較大的話，在60萬(wàn)元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開(kāi)展以后，買(mǎi)房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和政策性個(gè)人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元，貸款期限**長(zhǎng)為30年。
  注意：
  目前來(lái)說(shuō)，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請(qǐng)貼息貸款的條件的話，建議您還是申請(qǐng)貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡(jiǎn)便，手續(xù)也少得多，并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:30:04
• 148****4600

  貼息貸款是指借款人從商業(yè)銀行獲得貸款的利息由政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或民間組織全額或部分負(fù)擔(dān)，借款人只需要按照協(xié)議歸還本金或少部分的利息。這種方式實(shí)質(zhì)上就是政府或民間組織對(duì)借款人的鼓勵(lì)或支持。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:30:00
• 148****0841

  　1、貼息貸款:
  　　國(guó)家扶持某行業(yè)，對(duì)該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類(lèi)貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國(guó)家規(guī)定的相關(guān)項(xiàng)目及行業(yè)進(jìn)行，例如國(guó)家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對(duì)購(gòu)買(mǎi)種子、化肥等實(shí)行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國(guó)家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類(lèi)貸款就是貼息貸款。
  　　貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同
  　　2、財(cái)政貼息貸款
  　　貸款貼息指用于從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款由財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息,借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息,貼息**長(zhǎng)不超過(guò)兩年,展期不貼息。
  　　3、住房公積金貼息貸款
  　　貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。
  　　4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款
  　　指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔(dān)保中心提供全程擔(dān)保，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼.
  　　如何辦理手續(xù)？
  　　需準(zhǔn)備的文件
  　　買(mǎi)方：夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，暫住證，收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；
  　　賣(mài)方：夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，暫住證，房本，原購(gòu)房合同，共有人同意出售證明
  　　辦理流程
  　　簽定合同－→房產(chǎn)評(píng)估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過(guò)戶(hù)－→見(jiàn)契稅放款
  　　哪些人適合辦理此業(yè)務(wù)？
  　　公積金累計(jì)繳存12個(gè)月，并且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存當(dāng)中.可以申請(qǐng)購(gòu)房貼息貸款
  　　5、長(zhǎng)春地區(qū)住房公積金貼息貸款
  　　個(gè)人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)長(zhǎng)春市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個(gè)人居住購(gòu)房資金不足，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在長(zhǎng)春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個(gè)人住房公積金貸款。貼息是指職工申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)中心指定項(xiàng)目貸款時(shí)，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補(bǔ)（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現(xiàn)返還借款職工利息的方法。
  　　住房公積金貼息貸款，每年按貼補(bǔ)（息）率兌現(xiàn)返現(xiàn)借款職工利息，存入職工個(gè)人還款卡（折）中，再加上職工個(gè)人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。
  　　職工申請(qǐng)住房公積金貼息貸款需要以下程序：
  　?。?）個(gè)人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請(qǐng)貸款；
  　?。?）填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貼息貸款申請(qǐng)表》；
  　?。?）經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購(gòu)住房抵押的需辦理抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記；
  　?。?）辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫(xiě)《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，由受托銀行將借款資金，劃入開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶(hù)內(nèi)或個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)（已交付**款或部分房款的劃入開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位賬戶(hù)內(nèi)，已交付全部房款的劃入個(gè)人提供賬戶(hù)內(nèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:29:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)購(gòu)房貼息貸款
  答

  住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款：貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”)按照住房公積金管理核心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理核心”)審批的個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理核心歸還貸款本息，由管理核心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的條件：??符合公積金貸款條件的職工，在自愿并知曉公轉(zhuǎn)商貼息貸款有關(guān)內(nèi)容的情況下，可申請(qǐng)辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款。申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、貸款額度和期限等須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。?

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• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房貼息貸款？
  答

  所謂個(gè)人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購(gòu)房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無(wú)須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時(shí)間，尤其是組合貸款的時(shí)間，可能由以前的幾個(gè)月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，**后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貼息貸款好不好
  答

  住房公積金處貼息貸款更方便、更靈活。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貼息貸款是什么意思呢？
  答

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)入住房貸款政策性貼息是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作對(duì)符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個(gè)月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來(lái)?yè)Q現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個(gè)月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個(gè)你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過(guò)民間往來(lái)沒(méi)有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。