為什么樓層越高越便宜呢？

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• 153****6364

  你提問里包含的命題本來就是錯誤，并不是樓房越高越便宜。樓層要分段比較。無電梯的低層（1-6層），也許第一層和**后一層價格差不多，中間層價格比較高。有電梯的高層（不超過20層），一般也是中間樓層價格高。高于30層的高層建筑，高層會比低層貴，但比中層便宜。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:25:05
• 155****9030

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅
  **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值
  那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比
  西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:24:59
• 132****7631

  因為樓層高，采光、通風都會更好一些，所以高樓層的價格高，不過頂層的價格一般都比較便宜

  查看全文↓ 2019-01-03 22:24:17
• 154****9315

  電梯房樓層高是行為，電梯房樓層過低空氣，光線都不好，反之樓層越高，空氣，光線都更好。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:24:12

相關(guān)問題

• 問 為什么樓層越高越便宜
  答

  正常來說應該是中間樓層價格是**高的，低樓層擔心采光還有蚊蟲滋擾，高層頂樓這些會擔心滲水跟日照太強，隔熱不好，一般中間的高些。

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• 問 ??為什么樓層越高越貴呢？
  答

  1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價格也就越高。 2、例如18層的高層住宅，**高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到**頂上幾層的價錢又會有所下降。

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• 問 為什么樓層越高越貴呢？
  答

  1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價格也就越高。 2、例如18層的高層住宅，**高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到**頂上幾層的價錢又會有所下降。

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• 問 為什么高層越高越貴? 為什么樓層越高，價格反而越貴呢？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問 為什么高層越高越貴? 為什么高層房，樓層越高越貴呢？
  答

  以一棟30層電梯住宅的中庭房源為例，10樓以下低區(qū)樓層可以直面中庭景觀，10樓-20樓中間樓層采光、通風優(yōu)于低區(qū)，20樓以上的視線和采光通風是這棟樓**好的，但樓層過高消防又會受到限制。高層住宅各個樓層區(qū)間都有其賣點和適應人群，因此定價并不是簡單依據(jù)樓層高低而定的。每套住宅定價的主要依據(jù)是景觀環(huán)境、戶型特點、朝向、空間變化及所處位置等，高度只是其中一個很小的因素。

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