房產(chǎn)證真?zhèn)巫R(shí)別怎么看? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎

已有4個(gè)回答

• 144****8307

  可以網(wǎng)上查詢查詢方法如下：
  
  （1）網(wǎng)上查詢：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù)，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢-檔案信息驗(yàn)證，進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是，該項(xiàng)查詢必須提供準(zhǔn)確的登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號(hào)。以成都為例：
  
  1、進(jìn)入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢。
  
  
  
  2、進(jìn)入網(wǎng)上查詢后點(diǎn)擊檔案查詢網(wǎng)上服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:11:26
• 145****5288

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
  　　二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
  　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。
  　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫）。
  　　六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”（2004年以后）或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。
  　　八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:11:21
• 131****8326

  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  ??一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  
  
  ??二、看防偽底紋
  
  ??真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  ??除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
  
  ??一、微縮文字：
  
  ??真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。
  
  ??二、防偽底紋：
  
  ??本證書面頁(yè)采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
  
  ??三、防偽團(tuán)花：
  
  ??本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:11:12
• 154****7437

  購(gòu)買一套二手房，不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。為識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，?gòu)房者可以攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔，如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒(méi)有問(wèn)題。此外，十招可以識(shí)別真假房產(chǎn)證。
  
  　　一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
  
  　　二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
  
  　　三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  
  　　四、水印：為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
  
  　　五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  
  　　六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  
  　　七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  
  　　八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  
  　　九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  
  　　十、證件：新的房屋權(quán)屬證書共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色)，印有國(guó)徽;內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  
  　　從現(xiàn)在起，規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無(wú)效的;發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:11:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么看真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  . 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團(tuán)花：證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  在二手房買賣的過(guò)程中，大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問(wèn)題來(lái)了，在交易的過(guò)程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務(wù)所的賴永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查驗(yàn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類活動(dòng)中，房產(chǎn)證所起的作用也越來(lái)越重要。在房產(chǎn)活動(dòng)（買賣、租賃）中，購(gòu)房人應(yīng)注意識(shí)別真?zhèn)?，保護(hù)自己的合法權(quán)益，不給騙子以可乘之機(jī)。一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。怎樣識(shí)別真假房屋權(quán)屬證書呢？1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制了新的房屋權(quán)屬證書。今年領(lǐng)到房產(chǎn)證的業(yè)主們，請(qǐng)你們對(duì)照手中的房產(chǎn)證，根據(jù)以下文字逐項(xiàng)核對(duì)真?zhèn)巍Ｅc下列不符均為假證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何確認(rèn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  1.封皮真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量 內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。3.注冊(cè)號(hào) 建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，用手摸起來(lái)也有凹凸感。4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章 真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。5.查詢驗(yàn)證真?zhèn)?可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。拓展資料：房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何核實(shí)房產(chǎn)證?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  全部3個(gè)回答>