如何確認(rèn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎

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• 148****0298

  1.封皮
  
  真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。
  
  
  
  2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量
  
  內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。
  
  
  
  3.注冊(cè)號(hào)
  
  建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，用手摸起來(lái)也有凹凸感。
  
  
  
  4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  
  真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。
  
  
  
  5.查詢驗(yàn)證真?zhèn)?
  
  可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
  
  
  
  拓展資料：
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:41:30
• 145****6666

  可以網(wǎng)上查詢查詢方法如下：
  
  （1）網(wǎng)上查詢：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù)，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢-檔案信息驗(yàn)證，進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是，該項(xiàng)查詢必須提供準(zhǔn)確的登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號(hào)。以成都為例：
  
  1、進(jìn)入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢。
  
  
  
  2、進(jìn)入網(wǎng)上查詢后點(diǎn)擊檔案查詢網(wǎng)上服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:41:21
• 154****1592

  房產(chǎn)證真假怎么查？
  
  權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
  
  房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
  
  他項(xiàng)權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。
  
  司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
  
  
  
  
  
  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
  1．看紙張質(zhì)量
  
  真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。
  
  2．看封皮
  
  真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。
  
  3．看注冊(cè)號(hào)
  
  真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。
  
  4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
  
  真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。
  
  5．看圖紙和騎縫章
  
  真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
  
  6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  
  真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:41:16
• 134****2610

  房產(chǎn)證真假怎么查？
  
  權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
  
  房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。
  
  
  
  房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
  
  他項(xiàng)權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。
  
  司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
  
  
  
  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
  1．看紙張質(zhì)量
  
  真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。
  
  2．看封皮
  
  真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。
  
  3．看注冊(cè)號(hào)
  
  真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。
  
  4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
  
  真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。
  
  5．看圖紙和騎縫章
  
  真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
  
  6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  
  真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:40:52

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• 問 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  在二手房買賣的過程中，大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問題來(lái)了，在交易的過程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文兀繌V東天穗律師事務(wù)所的賴永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何查驗(yàn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類活動(dòng)中，房產(chǎn)證所起的作用也越來(lái)越重要。在房產(chǎn)活動(dòng)（買賣、租賃）中，購(gòu)房人應(yīng)注意識(shí)別真?zhèn)?，保護(hù)自己的合法權(quán)益，不給騙子以可乘之機(jī)。一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。四、水印：為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。怎樣識(shí)別真假房屋權(quán)屬證書呢？1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制了新的房屋權(quán)屬證書。今年領(lǐng)到房產(chǎn)證的業(yè)主們，請(qǐng)你們對(duì)照手中的房產(chǎn)證，根據(jù)以下文字逐項(xiàng)核對(duì)真?zhèn)?。與下列不符均為假證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么看真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  . 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團(tuán)花：證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何核實(shí)房產(chǎn)證?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??假房產(chǎn)證上網(wǎng)能查嗎？房產(chǎn)證真假如何查證？
  答

  房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?．看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。2．看封皮真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。3．看注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。5．看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  全部3個(gè)回答>