房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎? 別人拿了我的房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 146****5532

  這個(gè)問題暫時(shí)還沒有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網(wǎng)上搜搜，貼吧論壇之類的地方看看，也許有人知道。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:35
• 145****1238

  房產(chǎn)證復(fù)印件即使借給別人，也沒什么的，借去也沒有什么用的。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，如果要辦理什么銀行貸款，辦理什么事務(wù)，都 會(huì)城要原件的。單憑復(fù)印件是不能做什么的。
  即使是原件別人借去，也基本做不了什么的。
  如果能做什么，一些小偷進(jìn)屋就會(huì)偷房產(chǎn)證了，所以小偷都不會(huì)偷房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:29
• 133****3093

  當(dāng)親朋好友急需用錢，求到你頭上時(shí)，是否很難拒絕？但是幫人要有限度，否則后果承擔(dān)不起。平?jīng)鍪忻袷簦ɑ┚蜑樽约狠p易出借房產(chǎn)證給表哥辦貸款付出了代價(jià)，因?yàn)楸砀邕€不上貸款，石敏被迫成了還款人。
  
  石敏家住崆峒區(qū)南環(huán)路某小區(qū)，去年的某天，表哥登門拜訪，說(shuō)自己準(zhǔn)備投資一個(gè)新項(xiàng)目，想借用他的房產(chǎn)證用于抵押貸款，并承諾只用一年時(shí)間。石敏對(duì)表哥很信任，遂于去年5月初和表哥一起到平?jīng)瞿炽y行辦理抵押貸款手續(xù)，共借了50萬(wàn)元。這期間的貸款一直由表哥償還。沒想到，2018年2月，石敏接到了銀行的電話，要求他還欠款，說(shuō)貸款人欠貸款一月未還。他找到表哥，表哥說(shuō)自己生意上賠了本，沒錢還，連吃飯都成了困難。擔(dān)心自己的房產(chǎn)被銀行拍賣，石敏被迫承擔(dān)起還款義務(wù)。他與銀行約定分兩次還完本金及利息。今年6月，他東挪西借，給銀行還了20萬(wàn)元。石敏說(shuō)，他只有這一套房子，本來(lái)還打算以此做抵押買新房子，現(xiàn)在這套房子能不能保得住都很難說(shuō)。
  
  
  
  石敏特別后悔，天天苦惱不已。他憎恨自己的熱心，但更多的是憎恨自己對(duì)法律的無(wú)知，他不停地找表哥，要求其盡快還款，拿出自己的房產(chǎn)證。表哥表示很快就會(huì)還錢，保證房產(chǎn)不被執(zhí)行。
  
  至今仍未拿上房產(chǎn)證的石敏仍然心里不踏實(shí)——表哥一天不還款，他就一天沒法安生過日子。
  
  甘肅璞義律師事務(wù)所律師張忠義表示，現(xiàn)實(shí)中有些人為了講義氣，在朋友或者親戚需要資金的時(shí)候，將自己的房產(chǎn)證拿給別人貸款。這樣的行為看上去很仗義，但隱藏著很大的風(fēng)險(xiǎn)。別人拿了自己的房產(chǎn)證去貸款，貸款的主體就是自己，銀行會(huì)將自己的房屋進(jìn)行抵押，如果別人不還款就需要自己還，如果自己還不上，銀行就會(huì)將房屋拍賣償還借款，所以這種行為風(fēng)險(xiǎn)很高
  
  一、房產(chǎn)證原件可不可以外借
  
  房產(chǎn)證原件**好不要外借，如果房產(chǎn)證供給其他人，其他人如果辦理抵押貸款、非法活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)當(dāng)事人會(huì)造成比較大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  《房屋登記辦法》第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  
  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
  
  預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
  
  第二十六條　房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
  
  第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  
  房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  
  在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
  
  二、房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎
  
  1、一般說(shuō)來(lái)，把復(fù)印件借給他人是不會(huì)有太大問題的，用房產(chǎn)證抵押、貸款還需要本人的身份證，**主要的是需要本人到場(chǎng)，所以只憑房產(chǎn)證復(fù)印件，是不行的。租房子給別人，注冊(cè)公司要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上。注明“只做公司注冊(cè)用”，即使以后出事了也沒關(guān)系，只是租賃關(guān)系。
  
  2、可是，這并不意味著絕對(duì)安全，我們有必要了解復(fù)印件的具體用途和相關(guān)人員確切信息、目的，才能更明確地知道它的重要性。首先，復(fù)印件上面帶有房產(chǎn)主的相關(guān)信息，如果復(fù)印件是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，而且加蓋了房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的檔案印章的話，那就具有和原件同樣的證明力，可以當(dāng)原件使用，如果不法分子拿它去抵押東西，可能會(huì)帶來(lái)不少損失和麻煩事。
  
  3、另外，了解房產(chǎn)證復(fù)印件的用途，要妥善保存好復(fù)印件，避免丟失，能夠保障我們免受不必要的人身財(cái)產(chǎn)損失。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供住所使用證明，自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件，未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  
  三、房產(chǎn)證有什么作用
  
  (一)保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。
  
  (二)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，
  
  無(wú)論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。
  
  (三)為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料，
  
  現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無(wú)一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。
  
  以上知識(shí)就是小陌對(duì)“房產(chǎn)證原件可不可以外借”問題進(jìn)行的解答，房產(chǎn)證原件**好不要外借，如果房產(chǎn)證供給其他人，其他人如果辦理抵押貸款、非法活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)當(dāng)事人會(huì)造成比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:25
• 137****5416

  所以在處理人際關(guān)系時(shí)，一定要合理。不管關(guān)系多么好，這5樣?xùn)|西也不能借，否則后悔不已尤其是**后1個(gè)！
  
  
  
  1.關(guān)系再好，也不借“身份證”
  
  
  
  身份證是公民身份的象征，在社會(huì)生活中發(fā)揮著不可替代的重要作用，諸如辦貸款、置房產(chǎn)、乘飛機(jī)、炒股票等都需要它，可以說(shuō)人人都離不開它?；蛟S一些人對(duì)這張小小的“卡片”早已習(xí)以為常了，便隨意出借或?qū)⑸矸葑C亂丟亂扔，一旦麻煩找上門，才恍然大悟，都是隨意出借身份證惹的禍。
  
  
  
  
  
  
  
  隨意出借本人身份證，還是一種違法行為。
  
  《居民身份證法》第16條規(guī)定：“有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：（一）使用虛假證明材料騙領(lǐng)身份證的；（二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓居民身份證的；（三）非法扣押他人居民身份證的。”
  
  第17條規(guī)定：“有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有Υ法所得的，沒收違法所得：（一）冒用他人居民身份證或者使用騙領(lǐng)的居民身份證；（二）購(gòu)買、出售、使用、偽造、變?cè)斓木用裆矸葑C的。偽造、變?cè)斓木用裆矸葑C和騙領(lǐng)的居民身份證，由公安機(jī)關(guān)予以收繳?！?br/>
  
  
  如果你需要使用本人的身份證原件來(lái)處理事情，請(qǐng)花時(shí)間親自去辦理，這樣你就可以清楚地知道要辦理什么事情，也可以看到身份證用于哪些合同。如果本人不能去，可以提供身份證復(fù)印件，但是復(fù)印件要寫清楚“該復(fù)印件只提供XXX辦理”，從而避免其他不法分子備份用于非法用途。
  
  
  
  2.關(guān)系再好，也不借“房產(chǎn)證”
  
  
  
  房屋登記辦法規(guī)定，房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等情形的時(shí)候，要辦理過戶登記，而辦理過戶登記的目的是取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是非常重要的產(chǎn)權(quán)證明。
  
  房產(chǎn)證原件不應(yīng)借出。房產(chǎn)證提供給其他人，如果其他人辦理抵押貸款和非法活動(dòng)，這將對(duì)當(dāng)事人帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  那么可以房產(chǎn)證復(fù)印件可以外借嗎？
  
  一般來(lái)說(shuō)，把復(fù)印件借給別人不是太大的問題。用房地產(chǎn)證抵押、貸款，還需要我的本人身份證原件的，**主要的是需要本人到場(chǎng)。因此，僅憑房產(chǎn)證復(fù)印件是不可行的。
  
  然而，這并不意味著絕對(duì)的安全，我們復(fù)印件的具體用途和相關(guān)人員確切信息、目的。此外，我們也要，、妥善保存復(fù)印件，避免損失，保障我們免受不必要的人身財(cái)產(chǎn)損失。
  
  
  
  3.關(guān)系再好，也不借“汽車”
  
  
  
  朋友借車，就是其中**常見，也**讓人糾結(jié)的事情。不借，有點(diǎn)抹不開面子，怕對(duì)方覺得自己小氣，有傷朋友和氣；借呢？對(duì)方開車造成車輛損壞事小，如果對(duì)方開車發(fā)生大事故、造成人員傷亡，那就是大事了，車主可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
  
  
  
  
  
  
  
  《侵權(quán)責(zé)任法》第49條有明確規(guī)定：因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車所有人對(duì)損害的發(fā)生有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  
  簡(jiǎn)單來(lái)講，就是說(shuō)，在你有過錯(cuò)的情況下，你需要承擔(dān)借車給別人造成的事故的責(zé)任。
  
  
  
  車壞了可以修，油沒了可以加。但是如果是撞人了呢？如果涉及幾十甚至上百萬(wàn)的法律糾紛呢？在借之前想想自己和家人的承受能力吧！借與不借之間建議車友們事先想清楚!還是那句話：不要等事情發(fā)生了之后才想起后悔!
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:15

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• 問 ??房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎?別人拿了我的房產(chǎn)復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  你好，抵押貸款是需要原件的，復(fù)印件是沒有用的。不過下次**好是在復(fù)印件上寫下該復(fù)印件的用途。假如別人是用來(lái)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話會(huì)對(duì)你有所影響，會(huì)對(duì)以后的稅收、包括之后公司倒閉，等等會(huì)對(duì)自己有所影響，還是要提醒你注意。這些比較貴重的東西的盡量不去外借，畢竟現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)太法達(dá)，避免讓不法分子有機(jī)可乘。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以借別人嗎
  答

  沒用，不過**好是在產(chǎn)證復(fù)印件上寫明用處。1、別人拿了你的房產(chǎn)證復(fù)印件不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說(shuō)當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。3、即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??別人拿了我的房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒有什么影響的。二、理論上來(lái)說(shuō)戶主的身份證復(fù)印件拿給別人也是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)檗k理任何相關(guān)的事物都需要提供身份證原件核對(duì)，但在我們的實(shí)際操作中，經(jīng)常有工作人員不負(fù)責(zé)任，該驗(yàn)原件時(shí)不仔細(xì)核對(duì)，前幾年經(jīng)常出現(xiàn)“被貸款”“被辦信用卡”“被辦電話卡”等案例。三、在現(xiàn)實(shí)中很多地方都需要提供身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，如水電氣過戶、物業(yè)備案等等，控制風(fēng)險(xiǎn)的辦法是**好在所有的復(fù)印件中寫明“僅作......用"，之類的話

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??別人拿了我的房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  你好，抵押貸款是需要原件的，復(fù)印件是沒有用的。不過下次**好是在復(fù)印件上寫下該復(fù)印件的用途。假如別人是用來(lái)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話會(huì)對(duì)你有所影響，會(huì)對(duì)以后的稅收、包括之后公司倒閉，等等會(huì)對(duì)自己有所影響，還是要提醒你注意。這些比較貴重的東西的盡量不去外借，畢竟現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)太法達(dá)，避免讓不法分子有機(jī)可乘。

  全部3個(gè)回答>
• 問 借房產(chǎn)證復(fù)印件怎么辦?房產(chǎn)證的復(fù)印件借給別人的有什么后果?
  答

  別人貸款不還，你需要承擔(dān)連帶責(zé)任。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部4個(gè)回答>