大家來說說異地購房可以按揭嗎？

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• 132****5381

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  00001.
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等 ；

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:23
• 151****3897

  現(xiàn)如今異地購房的現(xiàn)象越來越多，由于各個(gè)地區(qū)的房價(jià)不同，因此很多購房者都產(chǎn)生了異地貸款買房的心思。那么在如今的房產(chǎn)政策下，購房者可以申請(qǐng)異地貸款買房嗎？異地貸款買房的操作流程和注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就跟著小編來一起看看吧！
  
  一、什么是異地購房？
  
  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購房面臨的**大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。
  
  買房需要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私?，?duì)開發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。專家建議，有異地購房目標(biāo)的投資者不妨注意以下幾點(diǎn)：
  
  首先了解政策。房產(chǎn)價(jià)格與國家的宏觀政策息息相關(guān)，投資者既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù);
  
  其次要認(rèn)真考察。不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考察，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、**潛力等情況;
  
  再次要注意估算。購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金**好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉抠J需按月還款，會(huì)增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;**后要注意時(shí)機(jī)，凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，作為投資者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手。
  
  二、異地貸款買房需要什么手續(xù)？
  
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力
  
  它遵守以下三條準(zhǔn)則：
  
  1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);
  
  2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;
  
  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。
  
  需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:18
• 155****7643

  在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:11

相關(guān)問題

• 問 大家來講一講異地購房可以按揭嗎？
  答

  跨省的是可以貸款，貸款人年齡限制一般在男的65歲以內(nèi)、女60歲以內(nèi)，**一般在30%以上，首次貸款可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，具體情況要看你當(dāng)?shù)貙?shí)際政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房十樓可以嗎？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同可以從新再簽嗎？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無效或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有購房合同公積金可以貸款嗎？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地按揭購房可以嗎
  答

  一、什么是異地購房？　　異地購房是指購房者戶口所在地和要購房屋所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)介紹，異地購房面臨大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地樓市情況?！　≠I房需要對(duì)當(dāng)?shù)卣咦銐蛄私?，?duì)開發(fā)商背景、資質(zhì)熟悉，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握，而這些都是異地購房者很難做到，這就難免存在一定風(fēng)險(xiǎn)。建議，有異地購房目標(biāo)者不妨注意以下幾點(diǎn)：　　首先了解政策。房產(chǎn)價(jià)格與國家宏觀政策息息相關(guān)，者既然有意到外地購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)定位等，做到心中有數(shù);　　其次要認(rèn)真考察。不管房產(chǎn)是自用還是，都應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考察，考察主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格、地段、質(zhì)量、等情況;　　再次要注意估算。購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭資金，自有資金好，如果用銀行貸款購房就存在一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉抠J需按月還款，會(huì)增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期銀行利率，算清應(yīng)付利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;后要注意時(shí)機(jī)，凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素很多，作為者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手?！　《惖刭J款買房需要什么手續(xù)？　　異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人按第二套(及以上)差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。　　各個(gè)銀行審批手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供戶籍證明、所在單位開據(jù)工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等?！　≠J款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款話就要衡量資金承受能力　　它遵守以下三條準(zhǔn)則：　　1.貸款月還款額≤月均可支配收入50%-月物業(yè)管理費(fèi);　　2.貸款月還款額≤月均可支配收入55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急資金需可維持三個(gè)月以上日常開支以備不時(shí)之需?！　⌒枰崾臼牵蟛糠帚y行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大?！　∫陨暇褪切【帪榇蠹艺懋惖刭J款購房相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助。

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