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購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
全部3個回答>沒有購房合同公積金可以貸款嗎？有請大家來說說？
133****6137 | 2019-05-24 18:33:22
已有3個回答
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138****0287
住房公積金辦理條件：
查看全文↓ 2019-05-24 18:34:23
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。 -
145****3882
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
查看全文↓ 2019-05-24 18:33:52
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。 -
135****2975
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：
查看全文↓ 2019-05-24 18:33:46
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經房地產管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
相關問題
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1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的相關規(guī)定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經進行的備案可以撤銷。
全部3個回答> -
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國務院《住房公積金管理條例》第2十六條規(guī)定,“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理核心申請住房公積金貸款?！币簿褪钦f,如果不是買房,你在建造、翻建、大修自住住房時可以用公積金貸款。
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簽買房合同，可以基本上沒有請律師的。第一，請律師要花錢的；第二，簽訂房屋買賣合同，尤其是開發(fā)商出售的商品房，買賣合同都是經過房產管理局擬定審核的，一個字都不允許改動。就是二手房，合同也是中介擬好的格式合同，請律師有什么用？第三，律師很忙的，簽訂買賣合同需要很長的時間，需要多次協商，律師不會去的。除非是單位的法律顧問，才可能跟隨簽訂買賣合同。第四，實際上，絕大多數的房屋買賣主要是談價格，看位置，其他的是沒有什么好談的。
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“合同備案”不同于“房地產轉移登記”（也要用到合同），政府沒這硬性規(guī)定。例如，從開發(fā)商手里買現房，就不用“合同備案”、直接辦“轉移登記”就行。
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