房產證是什么顏色的? 房產證分幾種?都是什么顏色?各有什么不同?

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• 135****6858

  房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
  
  但是，這么熟悉的東西，你知道為什么房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什么區(qū)別呢？
  
  大牛今天與小伙伴們分享的就是我們生活中**熟悉的房產證。
  
  其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
  
  上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:42
• 135****4384

  只有一種 是紅色的
  貸款的還有一個他項權利證 是藍色的

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:36
• 143****2736

  買房**欣喜的那一刻就是拿到房產證了，有了這個小本本，感覺整個房子都是自己的了，想怎么樣就怎么樣。
  
  但是細心的你們想必也發(fā)現了，自家的房產證和別人家的不太一樣，難道房產證還有區(qū)別嗎？為什么房產證還有紅色和綠色之分，這其中區(qū)別你都知道嗎？不止是顏色區(qū)別哦，兩個房產證顏色不一樣，在法律效力以及上市流通的情況也不盡相同。其實顏色還不是**重要的，**重要的是房產證上面所寫的字，一個是房地產權證，一個是不動產權證書。
  
  
  
  來源/一哥經典
  
  紅本
  
  紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
  
  因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本押給銀行從而貸款。所有這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
  
  
  
  綠本
  
  綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產證就有了一定的限制。舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
  
  
  
  所以總結起來，兩者的區(qū)別就是能否買賣，如果是自己居住，那影響不大，如果以后要拿來買賣，那么綠本的就有限制了，不過綠本也可以申請為紅本，不過需要一定的條件和復雜的流程。
  
  關于紅本房產證， 類型不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。那么你家的房產證是什么顏色呢？

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:30
• 151****3872

  房產證很重要是我們都知道的事實，但是不知道大家注意到了沒有，并不是所有的房產證都是一個樣子的，房產證有兩種，一種的顏色的綠色，一種是紅色，這兩種顏色的房產證都有法律效益，但是卻有很大的不同。在名字上二者也有所區(qū)別，綠色外殼的房產證叫做房地產權共有（用）證，紅色外殼的房產證叫做房地產權證，所以當從名字上就能看出二者的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的證是具有法律效力的所有權和土地權的證件，就是我們說的可以用來交易的房產，持有紅色的房產證就能隨時隨意對自己名下的房產進行變賣或者用作抵押和交易，它是受到國家法律的保護，只要房產證持有人能夠證明自己的身份信息，就可以處理這套房產，房子變賣或者作為抵押物都是合理合法的，得到的資金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地產權共有（用）證，也就是綠色外殼的房產證，它意味著這個房產持有人是不能隨意變更持有人信息的，也不能將房子作為商品或者抵押物賣掉。綠色的房產證就代表了這些房子不是商品房，當初建造就是為了賣給特定的人群的，通常就是人們所說的小產權房，這種房子在買的時候就是通過政府的優(yōu)惠政策買的，還有一些硬性的規(guī)定，符合規(guī)定了才能買，買了之后也不能作為商品再次出售。
  
  
  
  綠色的房產證也可以根據相關規(guī)定置換成紅色的，只不過中間需要補貼購買優(yōu)惠房的差價，有些人會自己買了優(yōu)惠的綠色房產證房，然后轉手賣給不懂的人，中間還賺了一大筆錢，但是買房的人卻吃了大虧，而且綠色房產證是不可以直接過戶的，買這種房子就相當于買了個房產證不屬于自己的房子。所以要買房的小伙伴一定要分清楚你所買的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到損傷。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:24

相關問題

• 問 房產證有幾種顏色? 正規(guī)的房產證是什么顏色的
  答

  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理；紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。

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• 問 房產證有幾種？房產證不同顏色代表什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">目前，常見的房產證也就三種，紅黃綠，紅色代表集體土地，不能交易，綠色代表國有土地，能交易，黃色介于二者之間。

• 問 房產證有幾種顏色有什么不同
  答

  　　房產證一般分為三種顏色，分別是藍色，紅色以及綠色，不同顏色的房產證區(qū)別有很多，紅色房產證是代表擁有所屬房屋的所有權，可以進行交易、轉讓等，也被稱之為是《房屋所有權證》，綠色房產證代表的是產權證明，通常為共有產權證，適用的房屋通常是經濟適用房以及福利房，藍色房產證是由債權者持有，為他項權證?！　∧壳百徺I房屋對于家庭來說是一件比較大的事情，因此購買房屋應當考慮清楚房屋的產權，如果是購買新房，那么需要查看開發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的情況下購買房屋，購房者的利益基本上也能得到保障，并且可以順利的辦理《房屋所有權證》。此外在購買二手房的時候，也需要房東出示房產證，并且仔細進行查看，去房地產交易中心查詢房產是否有抵押的情況，這樣才能更好的規(guī)避自身的風險。

• 問 房產證封皮的顏色是什么
  答

  　　1、概念　　紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房?！　【G本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明?！　?、區(qū)別　　(1)紅本：　　紅本房產證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護?！　?2)綠本　　綠本房產證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)?！　〉盅嘿J款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押?！　∮幸环N情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

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• 問 現在房產證是什么顏色
  答

  房地產權證的顏色有紅、黃、綠三種，實行分類發(fā)放，具體為：1、紅色權證，頒發(fā)給擁有集體所有土地地塊上的房地產的權利人，該證所記載的房地產不能進入房地產市場；2、黃色權證，頒發(fā)給擁有劃撥土地使用權地塊上的房地產的權利人，該證所記載的房地產按規(guī)定辦理補繳土地使用權出讓金后，方可進入房地產市場，如經濟適用房﹑平價房產權證；3、綠色權證，頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓﹑轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。

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