房產(chǎn)證有幾種顏色? 正規(guī)的房產(chǎn)證是什么顏色的

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• 133****3182

  紅和綠兩種顏色。
  
  綠色的是‘使用權(quán)證’我們稱小產(chǎn)權(quán)房或集資房，你只有對(duì)該房屋的使用權(quán)，沒(méi)有交易權(quán)，也不能做為財(cái)產(chǎn)處理；
  
  紅色的是‘房屋所有權(quán)證’就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:27:29
• 141****1486

  1、概念
  　　紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，完全可以通過(guò)合法的權(quán)利在國(guó)土局將房產(chǎn)過(guò)戶到買(mǎi)方的名下，受法律保護(hù)。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類(lèi)房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售系特定的對(duì)象。該類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類(lèi)房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議樂(lè)意的情況下也是可以交易的，通過(guò)律師見(jiàn)證，把房產(chǎn)用見(jiàn)證書(shū)的方式見(jiàn)證給買(mǎi)方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭(zhēng)議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個(gè)方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位;屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進(jìn)行國(guó)土部門(mén)登記過(guò)戶等手續(xù)，有可能會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，需要購(gòu)房者在這一點(diǎn)上多加小心。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:27:22
• 133****1694

  如今把錢(qián)攢夠錢(qián)一次性付完買(mǎi)房子或是分期付款買(mǎi)房子，算是比較普通的事情了，小兩口既然決定在一起了，都想要一個(gè)溫馨的小窩，因?yàn)檫@是一件十分有分量的事情，因此在買(mǎi)房錢(qián)要去了解一下情況。例如說(shuō)風(fēng)水好不好，出行便不便利，附近有沒(méi)有商場(chǎng)或是**都是大家挑選房子的時(shí)候需要衡量的。不過(guò)需要有一部分人都沒(méi)有著重去注意的一樣?xùn)|西——房產(chǎn)證，你們要明白房產(chǎn)證的顏色并不是同樣的，而是一些是紅色的，有一些是綠色的，你們閱讀到這里是不是覺(jué)得非常驚訝，竟然房產(chǎn)證會(huì)分顏色？沒(méi)錯(cuò)，的確是的，所以哪種顏色的房產(chǎn)證才是**佳的呢？房產(chǎn)證為什么會(huì)分紅色和綠色，原因是房產(chǎn)證分為共有產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種證件。
  
  
  
  我們先說(shuō)綠色的房產(chǎn)證，意思同樣是房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證，這本證書(shū)即使一樣是房產(chǎn)的印證，不過(guò)主要是經(jīng)濟(jì)適用房還有社會(huì)保障的福利房，意思就是說(shuō)它是一種政策性用房，用平常的話來(lái)說(shuō)就是小產(chǎn)權(quán)的房子，大家要是購(gòu)買(mǎi)了這樣的套房，將來(lái)會(huì)受到一定的權(quán)利約束，房子到手以后是不可以當(dāng)做抵押或是轉(zhuǎn)給別人的。
  
  
  
  不過(guò)有一點(diǎn)作用就是能夠申請(qǐng)變換紅色的房產(chǎn)證，要是這么做的話就要交錢(qián)了，交的錢(qián)是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的之間相差的錢(qián)，這就需要拿出一筆錢(qián)了。因此沒(méi)有什么特殊情況的，沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)去變換的，因此大家在去買(mǎi)套房的時(shí)候，必須要了解明白房產(chǎn)證的顏色，覺(jué)得合適再買(mǎi)，一般小產(chǎn)權(quán)房子的價(jià)格不貴。
  
  
  
  再說(shuō)到紅色的房產(chǎn)證，這個(gè)是很正規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，你們能夠有房子的全部的所有權(quán)，是能夠把是房子當(dāng)做房產(chǎn)去銀行貸款的，而且因?yàn)楦黝?lèi)證件都有，若是有拆遷情況的發(fā)生，得到的補(bǔ)貼會(huì)比綠色房產(chǎn)證多出很多。還有就是再一次賣(mài)給別人了不會(huì)發(fā)生價(jià)格低了的現(xiàn)象，能夠說(shuō)是很有價(jià)值的，這些就比小產(chǎn)權(quán)的房子好很多了，而且唯有大產(chǎn)權(quán)的房子才能夠有法律的維護(hù)。
  
  
  
  綠色房產(chǎn)證的房子由于證件可能有一些不齊全等等，出現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)多一些，那些壞人就會(huì)抓住你不了解的缺點(diǎn)，然后把一個(gè)房子賣(mài)給了好幾個(gè)人，若是你知道賣(mài)方的房產(chǎn)證是綠色的就要留心了，要了解清楚說(shuō)出來(lái)的價(jià)格有沒(méi)有高出很多？或者這套房在賣(mài)給你的同時(shí)還是賣(mài)給了其他人？
  
  
  
  小編觀點(diǎn)：現(xiàn)在買(mǎi)房子對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)可是一件大事情，有一些人好不容易存夠的錢(qián)去買(mǎi)房子或是背負(fù)著很大的工作量才有錢(qián)買(mǎi)的房子，都要留心了，買(mǎi)房子的錢(qián)都是你們的血汗錢(qián)，辛辛苦苦掙來(lái)的。在買(mǎi)房錢(qián)要看考慮清楚自己是想要綠色房產(chǎn)證的房子，還是紅色房產(chǎn)證的房子，根據(jù)的條件來(lái)購(gòu)買(mǎi)，在買(mǎi)之前先詢問(wèn)清楚對(duì)方，不要被別人騙了。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:27:16
• 148****1796

  本周，不動(dòng)產(chǎn)登記又有了新進(jìn)展，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不再發(fā)放房產(chǎn)證！我大帝都威武！為啥這么說(shuō)呢？因?yàn)樵缭诮衲?月1日，象征著不動(dòng)產(chǎn)登記制度階段性進(jìn)步的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開(kāi)始實(shí)施，包括廣州在內(nèi)的多個(gè)城市都響應(yīng)了該政策，大北京與廣州只相隔一周實(shí)施。
  
  
  　不過(guò)想必不少朋友們都在想，這不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有啥資本跟房產(chǎn)證叫板呢？
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證VS房產(chǎn)證
  
  
  　一、外頁(yè)顏色與登記類(lèi)型不同
  
  　　房產(chǎn)證
  
  　　只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章。
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  
  　　除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的，注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國(guó)土資源部”，全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
  
  　　二、內(nèi)頁(yè)登記信息不同
  
  　　房產(chǎn)證
  
  　　包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  
  　　規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
  
  　　三、印章簽發(fā)機(jī)關(guān)不同
  
  　　房產(chǎn)證
  
  　　發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  
  　　紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。如：××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
  
  　　注意：不動(dòng)產(chǎn)登記簿證包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。其中，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》是不動(dòng)產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》相當(dāng)于現(xiàn)在的房產(chǎn)證，是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有，證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯(cuò)誤的外，以登記簿為準(zhǔn)；《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，相當(dāng)于現(xiàn)在的《他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  　　四、版本數(shù)量不同
  
  　　房產(chǎn)證
  
  　　目前只有一個(gè)通用版本
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記證
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。
  
  　　例如，某市民名下有兩套房產(chǎn)，如果兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上。
  
  　　五、辦證成本不同
  
  　　房產(chǎn)證
  
  　　一部分10多年前銷(xiāo)售的商品房，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。
  
  　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-01-04 09:27:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色？
  答

  **新房本都是紅色，沒(méi)有城市地域之分，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的區(qū)分時(shí)看房本編號(hào)內(nèi)容確定的，而不是看顏色。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色 
  答

  種顏色，以前的房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的，房產(chǎn)證是紅色的。 現(xiàn)在兩證合一了，也就是新證都是綠色的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色有什么不同
  答

  　　房產(chǎn)證一般分為三種顏色，分別是藍(lán)色，紅色以及綠色，不同顏色的房產(chǎn)證區(qū)別有很多，紅色房產(chǎn)證是代表?yè)碛兴鶎俜课莸乃袡?quán)，可以進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓等，也被稱之為是《房屋所有權(quán)證》，綠色房產(chǎn)證代表的是產(chǎn)權(quán)證明，通常為共有產(chǎn)權(quán)證，適用的房屋通常是經(jīng)濟(jì)適用房以及福利房，藍(lán)色房產(chǎn)證是由債權(quán)者持有，為他項(xiàng)權(quán)證?！　∧壳百?gòu)買(mǎi)房屋對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)是一件比較大的事情，因此購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)當(dāng)考慮清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，那么需要查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的情況下購(gòu)買(mǎi)房屋，購(gòu)房者的利益基本上也能得到保障，并且可以順利的辦理《房屋所有權(quán)證》。此外在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，也需要房東出示房產(chǎn)證，并且仔細(xì)進(jìn)行查看，去房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)是否有抵押的情況，這樣才能更好的規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色 分別代表什么?
  答

  目前房產(chǎn)證分為三種顏色，分別是紅色、綠色和藍(lán)色代表著不同的房屋類(lèi)型主要分為：1、紅色代表的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明買(mǎi)房人所購(gòu)買(mǎi)的房屋是商品房，在擁有產(chǎn)權(quán)證之后可以對(duì)房屋行使占有、轉(zhuǎn)讓、出租和使用的權(quán)利。2、綠色是房地產(chǎn)所有權(quán)證，也就意味著擁有該證，只能夠擁有房屋的使用權(quán)，不能夠像房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以作為自己的財(cái)產(chǎn)處置好，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房擁有的就是這個(gè)證件。3、藍(lán)色為集體土地使用證，大多是指一些農(nóng)村自建房，目前在市面上比較少見(jiàn)，也是不能上市交易的。4、黃色這種顏色的比較少見(jiàn)，一般情況下，黃本用于頒發(fā)給不屬于上述幾種用地情況的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利人。這些房子包括單位購(gòu)買(mǎi)的福利房、補(bǔ)償獲得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人房屋等。由于這些房屋的性質(zhì)特殊，因此無(wú)法自由交易。只有在辦理相關(guān)差價(jià)補(bǔ)辦手續(xù)后，才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行正常買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證的特點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)證有唯一性是只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)所發(fā)放的證件，而且在擁有證件之后才能夠代表房屋所有產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)所有權(quán)，所以在不動(dòng)產(chǎn)登記上也只有一項(xiàng)所有權(quán)登記，因此房產(chǎn)證是唯一的。3、房產(chǎn)證只能夠向特定的所有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放，如果還有其他的共有人，則發(fā)放的是共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容需要和登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色，有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證有紅色和綠色的，好像紅色可以隨便賣(mài)，綠色就不行。具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

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