房產證有幾種顏色？

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• 158****4526

  **新房本都是紅色，沒有城市地域之分，產權性質的區(qū)分時看房本編號內容確定的，而不是看顏色。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:48:55
• 146****1523

  房產證的版本要同房管部門的發(fā)展想聯(lián)系。各地的發(fā)展進程又不盡相同，但基本上是歷經了房地一家，房地分開這樣兩個大階段。
  所以早先的房產證一般為塑料紅色封皮，落款是房地局。
  房地分開之后，都改成了統(tǒng)一的紅色硬皮證。
  現(xiàn)在不動產登記辦法正在推廣，實施之后，房產證也沒有了，都叫不動產證了

  查看全文↓ 2018-06-11 22:48:39
• 147****9104

  1、概念
  　　紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:48:26

相關問題

• 問 房產證有幾種顏色 
  答

  種顏色，以前的房產證和土地證是分開的，房產證是紅色的。 現(xiàn)在兩證合一了，也就是新證都是綠色的！

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• 問 房產證有幾種顏色? 正規(guī)的房產證是什么顏色的
  答

  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理；紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。

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• 問 房產證有幾種顏色有什么不同
  答

  　　房產證一般分為三種顏色，分別是藍色，紅色以及綠色，不同顏色的房產證區(qū)別有很多，紅色房產證是代表擁有所屬房屋的所有權，可以進行交易、轉讓等，也被稱之為是《房屋所有權證》，綠色房產證代表的是產權證明，通常為共有產權證，適用的房屋通常是經濟適用房以及福利房，藍色房產證是由債權者持有，為他項權證?！　∧壳百徺I房屋對于家庭來說是一件比較大的事情，因此購買房屋應當考慮清楚房屋的產權，如果是購買新房，那么需要查看開發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的情況下購買房屋，購房者的利益基本上也能得到保障，并且可以順利的辦理《房屋所有權證》。此外在購買二手房的時候，也需要房東出示房產證，并且仔細進行查看，去房地產交易中心查詢房產是否有抵押的情況，這樣才能更好的規(guī)避自身的風險。

• 問 房產證有幾種顏色 分別代表什么?
  答

  目前房產證分為三種顏色，分別是紅色、綠色和藍色代表著不同的房屋類型主要分為：1、紅色代表的是房屋所有產權證，說明買房人所購買的房屋是商品房，在擁有產權證之后可以對房屋行使占有、轉讓、出租和使用的權利。2、綠色是房地產所有權證，也就意味著擁有該證，只能夠擁有房屋的使用權，不能夠像房屋所有產權證可以作為自己的財產處置好，大多數(shù)的小產權房擁有的就是這個證件。3、藍色為集體土地使用證，大多是指一些農村自建房，目前在市面上比較少見，也是不能上市交易的。4、黃色這種顏色的比較少見，一般情況下，黃本用于頒發(fā)給不屬于上述幾種用地情況的房地產相關權利人。這些房子包括單位購買的福利房、補償獲得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用劃撥土地上的單位和個人房屋等。由于這些房屋的性質特殊，因此無法自由交易。只有在辦理相關差價補辦手續(xù)后，才能進入房地產市場進行正常買賣。房產證的特點：1、產權證有唯一性是只能由房地產主管機關所發(fā)放的證件，而且在擁有證件之后才能夠代表房屋所有產權人擁有對該房屋的所有權。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，以一房屋一房產證為原則，因為只有一個所有權，所以在不動產登記上也只有一項所有權登記，因此房產證是唯一的。3、房產證只能夠向特定的所有產權人發(fā)放，如果還有其他的共有人，則發(fā)放的是共有權證。4、房產證的內容需要和登記簿的內容相一致。

• 問 房產證有幾種顏色？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產證是全國統(tǒng)一的紫紅色的硬封面，上書為燙金的“房屋所有權證”五個字，中間為燙金的“國徽”圖案，下部為燙金的“中國人民共和國”七個字。還有“房屋他項權”深藍色比房產證小一半、“房屋共有權證”與房產證同一顏色但小一半。

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