四層獨立洋房有哪些特點？

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• 133****6605

  別墅一般三層的 你那個獨立洋房不是也寫了嗎四層的 聯(lián)排排屋，雙拼排屋，疊加排屋應(yīng)該是房屋構(gòu)建的格局。至于價格是根據(jù)你建筑面積以及裝修的程度以及所用材料的多少而定的

  查看全文↓ 2019-01-04 07:57:51
• 138****5953

  洋房和別墅的區(qū)別：1、樓層
  洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，一般樓層會低于6層；而別墅按照建筑類型可以分為：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型，樓層一般比花園洋房要矮。
  
  2、居住密度
  
  洋房是介于別墅和多層之間，這種房子的戶數(shù)比較少，可能一層樓里面只有一戶或者是兩戶，而別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶，它的人口居住密度相對而言比花園洋房要更低。
  
  3、容積率
  
  洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。
  
  4、地理位置
  
  洋房的地段一般位于郊區(qū)和市區(qū)之間的位置，周邊的配套實施和服務(wù)都會受到市區(qū)的影響；而別墅則是完全位于郊區(qū)地段，更加偏向于田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受市區(qū)的影響十分有限。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:57:46
• 157****5172

  花園洋房是到底是什么樣的呢？很多購房者一定都聽說過這個名詞，但是可能并不是的了解。今天小編就為大家具體介紹一下花園洋房的具體特征，希望能幫助大家深入全面的了解什么是花園洋房！下面我們就來一起看看吧！
  
  一、花園洋房的定義
  
  花園洋房源于上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。
  
  現(xiàn)如今的花園洋房和過去的概念有所區(qū)別，現(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異?；▓@洋房基本位于城市的郊區(qū)，但是其配套設(shè)施齊全，可以讓業(yè)主享受到更加安靜、舒適的生活。
  
  花園洋房對于購房者的要求較高，主要定位于有一定文化品位的中產(chǎn)階級，這一層級的人對于住宅的舒適度和文化度有著獨特的追求，更喜歡恬靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境。
  
  
  
  二、花園洋房的特點
  
  1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的一個主要因素。
  
  2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風(fēng)格一定是國外的建筑風(fēng)格，常見的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計。
  
  3、花園洋房的容積率很低，綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。
  
  4、花園洋房的目標(biāo)消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。
  
  5、花園洋房的設(shè)計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。
  
  6、花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。
  
  7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優(yōu)點，而且相對于別墅的獨立性來說，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區(qū)位上基本是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。
  
  以上就是花園洋房的具體概念和主要特點，希望上述內(nèi)容能幫助大家更全面的了解花園洋房的相關(guān)知識。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:57:41
• 144****8439

  1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；
  2、建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
  3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
  4、花園洋房戶型一般都是一層3房2廳的格局。
  5、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；
  6、目標(biāo)消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:57:31

相關(guān)問題

• 問 洋房生活有哪些特點？
  答

  洋房生活的第三個特點是擁有優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療配套。洋房項目通常會提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，如雙語幼兒園和優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，讓孩子能夠接受全齡段的教育。此外，洋房周圍還會有醫(yī)療配套，如醫(yī)院和保健中心，為居者和家人的健康提供保障。

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• 問 什么叫獨立式房屋?有哪些特點？
  答

  單獨所有是相對共有產(chǎn)權(quán)而言的，兩個及以上的人對房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)就是共有，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人會寫兩個或兩個以上人的名字。而一個人擁有該房產(chǎn)就是單獨所有。根據(jù)**新版的《物權(quán)法》解釋：單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。也就是說產(chǎn)權(quán)是登記人的，登記人占有100%的產(chǎn)權(quán)，與其他人無關(guān)。

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• 問 洋房中式裝修風(fēng)格有哪些特點？
  答

  新中式園林是對中國古典園林的一種提升同時也是對古典園林精髓的一種與時俱進的表達。它并不是盲目的照搬中國傳統(tǒng)園林中的某一處場地而是在理解傳統(tǒng)造園文化底蘊的基礎(chǔ)上通過古典設(shè)計手法與現(xiàn)代場所的實際需求相結(jié)合運用疊加的手法有機的對現(xiàn)代園林景觀進行再創(chuàng)造。新中式風(fēng)格并不是單純的套用中國傳統(tǒng)元素它是將新古典元素和具有中式風(fēng)格的元素進行疊加通過對中國傳統(tǒng)文化的認(rèn)知和吸收將社會的現(xiàn)代元素和中國傳統(tǒng)元素有機的結(jié)合起來通過現(xiàn)代人們的審美需求和欣賞水平來打造富有傳統(tǒng)韻味的事物讓傳統(tǒng)的藝術(shù)在當(dāng)今社會得到合適的體現(xiàn)。新中式園林將中式元素與現(xiàn)代材質(zhì)的巧妙結(jié)合,將傳統(tǒng)造園的氣韻和意境保留在環(huán)境的每一個角落,通過對古典園林造園手法的靈活運用充分考慮對景、框景、近看、遠眺等多層次的空間！

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• 問 美式洋房裝修風(fēng)格有哪些特點？
  答

  美式家具風(fēng)格般指Fed-eralStyle(聯(lián)邦式風(fēng)格)植根于歐洲文化揚棄巴洛克和洛風(fēng)格新奇和浮華基礎(chǔ)上建立起種對古典文化重新認(rèn)識往往選擇部位良好木質(zhì)增加質(zhì)感和價值懷舊、浪漫和尊重時間對美式家具好評價強調(diào)簡潔、明晰線條和優(yōu)雅、得體有度裝飾美式家具特征家具表面精心涂飾和雕刻表現(xiàn)出獨特特色風(fēng)格粗獷大氣而精致和樸素本質(zhì)所家具風(fēng)格也集眾家之長既有法國浪漫又有英國紳士整體而言美式家具傳達了單純、休閑、有組織、多功能設(shè)計思想讓家庭成釋放壓力和解放心靈凈土相比于穿金戴銀歐式家具美式家具則顯得簡潔、線條明晰和裝飾得體有度美式家具表達了美國人對歷史懷舊歐洲皇室家具平民化基礎(chǔ)歐洲文藝復(fù)興期各國移民所帶來生活方式英、法、意、德、希臘、埃及式古典家具簡化兼具功能與裝飾性集于身美式家具較意式和法式家具來說風(fēng)格要粗獷些崇尚古典韻味美式家具常見新古典風(fēng)格家具種風(fēng)格家具設(shè)計重點強調(diào)優(yōu)雅雕刻和舒適設(shè)計保留了古典家具色澤和質(zhì)感同時又注意適應(yīng)現(xiàn)代生活空間美國歷史較短早期開拓創(chuàng)業(yè)期社會狀況決定了家具特點;粗糙、大尺寸空間運用得特別合理舒適大氣美式家具特點之. 拘小節(jié)講究粗獷、大氣之美生活第、舒適第、實用第風(fēng)格簡潔更貼切形容美式家具.美式家具幾乎找所有歐式家具影子又歐洲家具簡單翻版吸收和容納了歐洲家具典雅、風(fēng)情優(yōu)點同時又沒有種華麗冷漠所產(chǎn)生距離感.美式家具和歐式家具些細節(jié)上處理樣雖美式古典沒有洛繁復(fù)和講究細節(jié)處也要精心處理比掛畫、配飾、燈具等美式仿古風(fēng)格于其簡單造型及明快色調(diào)重要集實用、耐用體比美式家具油漆單色主更強調(diào)實用性而歐式家具大多會加上金色或其色彩裝飾條美式古典家居風(fēng)格要從整體氛圍上來營造而且高貴紫、深紅等背景同時地毯等也要比較講究過美式家具重視裝飾除了風(fēng)鈴草、麥?zhǔn)彤Y形裝飾還有些象征其國家精神圖案鷹形圖案等們常用鑲嵌手法裝飾并飾油漆或者淺浮雕因風(fēng)格相對簡潔細節(jié)處理便顯得尤重要高檔家具往往選擇部位良好木質(zhì)增加質(zhì)感和價值美式家具般采用胡桃木和核桃木. 了凸出木質(zhì)本身特點貼面采用復(fù)雜薄片處理使紋理本身成種裝飾同角度下產(chǎn)生同光感使美式家具比金光閃耀意大利式家具來得耐看美式家具必須經(jīng)過幾階段作業(yè)才能凸顯美式風(fēng)格首先造型方面里所有家具外形別致優(yōu)雅大方突顯其高貴氣質(zhì)其次用材方面材質(zhì)選取上多較珍稀櫻桃木、精致小牛皮、浮華錦緞等雕刻家具上邊腳、桌腿等部位雕飾細膩而高貴每寸雕刻都雕刻工匠精心策劃無顯示出們高超雕刻技藝所有些都吸引著國內(nèi)外消費者眼球居家生活首選美式家具五金裝飾比較考究小小拉手便有上百種造型正些小玩意使美式家具更具風(fēng)格美式床極有特色高柱并帶有頂篷床之所高因有兩層床墊據(jù)說樣更加有彈性美式仿古家具材質(zhì)選取上多較珍稀櫻桃木、精致小牛皮、浮華錦緞等而彎曲家具腿、球狀及爪狀支腳、繁復(fù)雕刻、鏤空工藝等類家具常見元素選擇美式家具時既要充分了解美式家具自身特點和風(fēng)格基礎(chǔ)更要對家居飾品、家居整體環(huán)境及家居色彩搭配等方面有定了解美式古典風(fēng)格家具搭配上講求嚴(yán)謹(jǐn)因此搭配上我們要注意家具、配飾款式、風(fēng)格和色調(diào)和諧統(tǒng)對于美式家具來說應(yīng)該講究搭配樣才能使家具和居室整體環(huán)境和諧統(tǒng)除了居室內(nèi)風(fēng)格講求和諧統(tǒng)外美式家具還講究色彩搭配合理性比臥室床暖色調(diào)棕色臥室主色調(diào)適宜搭配藍、紅或土黃色樣居室更能襯顯出主人品位和文化氣質(zhì)涂裝工藝復(fù)雜體量大美式家具又特點款沙發(fā)椅背所用龜裂漆其涂裝用了19道工序而特點也要求消費者選擇美式家具時充分了解美式家具自身特點和風(fēng)格基礎(chǔ)上更要對家居飾品、家居整體環(huán)境及家居色彩搭配等方面有定了解普通消費者都先裝修買家具而對于美式家具來說應(yīng)該先定家具根據(jù)家具特點來選擇裝修方案樣才能使家具和居室整體環(huán)境和諧統(tǒng)美式家具忌諱與現(xiàn)代裝修風(fēng)格居室相搭配美式家具迷人之處于造型、紋路、雕飾和色調(diào)細膩高貴耐人尋味處透露亙古而久遠芬芳用材方面同木材和同部位各色各樣稀有紋理乃至樹木生長期由于病理變化產(chǎn)生特殊紋理都美式家具愛美式仿古家具飾面花紋、雕刻和布料花紋上多采用象征王權(quán)太陽花、復(fù)雜拼接花紋等該類花紋美式仿古家具大特色飾紋其次木材處理方式采用自烘干和干燥爐烘干法除去木頭間空隙并紋路間空隙適度收縮避免卷曲變形第三步選擇木質(zhì)取材部位好木質(zhì)多半來自木材木心且靠近樹干下方部位而心木質(zhì)通常比新木或較外層木質(zhì)黑美式家具讓人容易親近面于實用性美國廠商會把家具專業(yè)地區(qū)分客廳、餐廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等使用空間并針對消費者階層、居住類型進行細分分區(qū)明確件件跟現(xiàn)代生活緊湊銜接面面俱消費者總能選適其所需家具美式家具傳達了單純、休閑、有組織、多功能設(shè)計思想讓家庭成釋放壓力和解放心靈凈土美式家具表達了美國人隨意舒適風(fēng)格家變成釋放壓力緩解疲勞地方美式家具隨意和舒適性其大特點像歐洲家具樣強調(diào)花哨感覺真實家依回了五星級酒店或者辦公室感覺所美式沙發(fā)椅子會做得更大更寬敞也更舒適讓人看有回家舒適和隨意美式家具有極強性表達了美國人追求自由崇尚創(chuàng)新精神美式家具特別強調(diào)舒適、氣派、實用和多功能從造型來看美式家具分三大類:仿古、新古典和鄉(xiāng)村式風(fēng)格仿古風(fēng)格:美式家具基礎(chǔ)歐洲文藝復(fù)興期各國移民所帶來生活方式從許多18、19世紀(jì)世代相傳下來經(jīng)典家具作品看出由于早期美國先民開拓精神和崇尚自原則造型典雅過度裝飾家具成典型美式家具代表作新古典風(fēng)格:古典家具設(shè)計師求新求變過程應(yīng)運而生設(shè)計師古典風(fēng)范與人獨特風(fēng)格和現(xiàn)代精神結(jié)合起來使古典家具呈現(xiàn)出多姿多彩面貌成新古典風(fēng)格主要特色鄉(xiāng)村風(fēng)格:美式家具直占有重要地位由于造型簡單、明快而且實用長久來受各國消費者喜愛外觀和用料仍保持自、淳樸風(fēng)格隱藏設(shè)計抽屜收納了空間使其看起來更整潔、美觀

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• 問 歐式洋房裝修風(fēng)格有哪些特點？
  答

  一、洋房裝修風(fēng)格——地中海風(fēng)格 地中海別墅小洋房風(fēng)格是很多極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人喜歡的。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，再利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門、陶磚、海藍色屋瓦等設(shè)計元素，能夠表現(xiàn)出蔚藍色的浪漫情懷;組合設(shè)計上，應(yīng)以空間**大化利用為主，注意空間布局搭配，才能營造出十分大氣的空間感。 二、洋房裝修風(fēng)格——古典歐式風(fēng)格 古典歐式的別墅小洋房風(fēng)格是有一些設(shè)計原則的，在細節(jié)方面要特別注意處理好，在細節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。這樣的風(fēng)格現(xiàn)在已成為社會成功人士享受奢華生活的首選風(fēng)格。 三、洋房裝修風(fēng)格——現(xiàn)代簡約風(fēng)格 現(xiàn)代簡約別墅小洋房具有將設(shè)計的元素、色彩、照明、原材料簡化到**少的程度的一些特征。由曲線和非對稱線條構(gòu)成的現(xiàn)代簡約風(fēng)格很多時候都是采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案來進行打造的，非常實用，又貼近大自然。 四、洋房裝修風(fēng)格——中式風(fēng)格 中式別墅小洋房風(fēng)格是由明清時代的宮廷建筑藝術(shù)風(fēng)格演變而來的，這樣的風(fēng)格講究古樸、典雅、莊重，其設(shè)計元素主要表現(xiàn)為具有傳統(tǒng)圖案的花板、屏風(fēng)、圈椅、字畫等很多的中國元素，是一種境界的追求，傳統(tǒng)文化的家庭非常適合這種裝修風(fēng)格。

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