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這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！ 【唧w情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元?！ 「鶕陨嫌嬎憬Y果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。
全部4個回答>房貸貸多少年好?為什么建議越長分期越好?
142****2683 | 2019-01-04 18:12:55
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156****0539
這個要根據個人實際情況決定。
查看全文↓ 2019-01-04 18:13:26
通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。
如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產生的利息是要比等額本金產生的利息要高的。 -
158****9581
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
查看全文↓ 2019-01-04 18:13:21
對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。 -
151****6986
從專家的分析來看，房貸周期越長越好，一般房貸**長=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說在你退休錢得把錢還清。至于為什么說貸款交的越長越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話**劃算。這個利息比一般商品價格的年增長都低，就算放銀行定期都比這個要高，所以銀行以這么低的成本給你錢，沒理由不拿著。
查看全文↓ 2019-01-04 18:13:03
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這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。
全部3個回答> -
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這個要根據個人實際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產生的利息是要比等額本金產生的利息要高的。
全部3個回答> -
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從專家的分析來看，房貸周期越長越好，一般房貸**長=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說在你退休錢得把錢還清。至于為什么說貸款交的越長越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話**劃算。這個利息比一般商品價格的年增長都低，就算放銀行定期都比這個要高，所以銀行以這么低的成本給你錢，沒理由不拿著。
全部4個回答> -
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在買房子時候，很過的購房者因為沒有經濟能力，或者是資金不夠，于是選擇了貸款的方式來買房子。按揭貸款就要注意下貸款的流程，不同的城市在辦理貸款時候要注意的問題也不相同。那么房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？下面我們來詳細了解下房貸的具體辦理方法和辦理細節(jié)問題吧。房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？房貸多少合適？1、大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數?？唇杩钊四挲g距離退休年齡還有多少年。2、若還款壓力大或者需要預留部分錢裝修等，那就適當延長貸款年限，不過**長不能超過按第1點計算出來的年限。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節(jié)省不少利息。3、積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！房貸一般**長為30年！這是指的商貸一般。4、銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質70年產權的房！商業(yè)用房產權40年，**要求一半，**多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數！房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？房貸越長分期越好嗎？1、直接說，就是房貸利息一般商貸5里左右，公積金3里多。每年通貨膨脹導致貨幣貶值4%左右，而且只要基準利率不變，你的月供就會不變，那么隨著時間推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房貸不變，意味著壓力越來越小。你會多出來資金，可以做生意，搞投資?。》制诘脑鹿?，已經讓你跑贏了貨幣貶值，贏了市場！有錢了隨便吃喝玩樂啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且萬一你又投資個，出租了足以以租還貸了！2、房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時間長點，能夠緩解自己的壓力，如果可以的話也可以提前還款。盡量不要給自己太大的壓力，有時候生活中也有其它的突發(fā)情況，這都要考慮。房貸的辦理我們要注意下辦理的流程，房貸的時間是可以根據自己的需求來進行辦理，大家在辦理之前可以簡單了解下。以上就是關于房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎的相關介紹。按揭買房子能省去自己很多的麻煩，另外也要注意下具體的辦理流程和細節(jié)。
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