房貸一般貸多少年**合適?為啥建議越長分期越好?

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• 155****7901

  在買房子時候，很過的購房者因為沒有經(jīng)濟能力，或者是資金不夠，于是選擇了貸款的方式來買房子。按揭貸款就要注意下貸款的流程，不同的城市在辦理貸款時候要注意的問題也不相同。那么房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？下面我們來詳細了解下房貸的具體辦理方法和辦理細節(jié)問題吧。
  房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？
  房貸多少合適？
  1、大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)?？唇杩钊四挲g距離退休年齡還有多少年。
  2、若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢裝修等，那就適當(dāng)延長貸款年限，不過**長不能超過按第1點計算出來的年限。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節(jié)省不少利息。
  3、積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！房貸一般**長為30年！這是指的商貸一般。
  4、銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！
  房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？
  房貸越長分期越好嗎？
  1、直接說，就是房貸利息一般商貸5里左右，公積金3里多。每年通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值4%左右，而且只要基準(zhǔn)利率不變，你的月供就會不變，那么隨著時間推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房貸不變，意味著壓力越來越小。你會多出來資金，可以做生意，搞投資??！分期的月供，已經(jīng)讓你跑贏了貨幣貶值，贏了市場！有錢了隨便吃喝玩樂啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且萬一你又投資個，出租了足以以租還貸了！
  2、房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質(zhì)量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時間長點，能夠緩解自己的壓力，如果可以的話也可以提前還款。盡量不要給自己太大的壓力，有時候生活中也有其它的突發(fā)情況，這都要考慮。
  房貸的辦理我們要注意下辦理的流程，房貸的時間是可以根據(jù)自己的需求來進行辦理，大家在辦理之前可以簡單了解下。以上就是關(guān)于房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎的相關(guān)介紹。按揭買房子能省去自己很多的麻煩，另外也要注意下具體的辦理流程和細節(jié)。

  查看全文↓ 2019-11-23 22:16:08
• 136****8246

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-23 22:16:01
• 153****4140

  這個要根據(jù)你自身的情況來定！
  貸款一般是時間越長，利息越高，每月平攤的本金越低！
  也不是說時間越長越好！如果自己有足夠的還款能力，那么建議時間盡量縮短，所付的利息也越低

  查看全文↓ 2019-11-23 22:15:56

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• 問 房貸一般貸多少年**合適?為什么建議越長分期越好?
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  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 房貸一般多少年**合適?為什么建議越長分期越好?
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  這個要根據(jù)個人實際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。

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• 問 ??房貸多少年比較劃算?為啥建議越長分期越好?
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  一、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎?先來舉個例子：地點坐標(biāo)：北京，**30%，公積金和商業(yè)貸款混合貸款，公積金：4.05%商業(yè)貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業(yè)貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，投資的利息只要大于6.15%，假如現(xiàn)在主流P2P平臺10%，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于10%，那我們的資金又多創(chuàng)造了3.85%的利息哦，比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。建議：按**長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。二、全款買還是貸款買，貸款多少合適？這個問題，還是比較好回答的，當(dāng)然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現(xiàn)金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。建議：貸款買，能用公積金貸款買是較好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房**利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化。公積金貸款現(xiàn)在的利率是4.05%，商業(yè)貸款也在6%上線，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，個人建議就按照較低要求付的**款來貸就ok，后面在具體分析到。

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• 問 房貸貸多少年好?為什么建議越長分期越好?
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  這個要根據(jù)個人實際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會默認幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會默認你是申請等額本息，因為等額本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。

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• 問 貸款買房,房貸選擇多少年**合適?為什么建議越長分期越好?
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  從專家的分析來看，房貸周期越長越好，一般房貸**長=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說在你退休錢得把錢還清。至于為什么說貸款交的越長越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話**劃算。這個利息比一般商品價格的年增長都低，就算放銀行定期都比這個要高，所以銀行以這么低的成本給你錢，沒理由不拿著。

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