請問，房貸可以轉(zhuǎn)移嗎？

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• 134****5338

  你好，可以轉(zhuǎn)移。
  轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:15
• 152****0092

  房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。
  轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
  (1)甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
  (2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請。
  (3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
  (4)審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
  (5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。
  對于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:09
• 148****4890

  銀行個人貸款不可以轉(zhuǎn)移到他人身上，如果續(xù)貸的的話，需要先還清已有貸款。不過抵押貸款在不還請原有貸款的情況下，仍可貸款。
  　　借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；
  6、銀行要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:23:05

相關(guān)問題

• 問 房貸可以轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  關(guān)于按揭的房子怎么賣，這里給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況，如果買家愿意繼續(xù)在該銀行按揭，你可以經(jīng)過銀行的同意后辦理一些手續(xù)就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉(zhuǎn)按揭的行為?！　∞D(zhuǎn)按揭就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　∞D(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的**款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方?！　∠嚓P(guān)法律知識：　　按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物

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• 問 ??請問跨省公積金可以轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  可以。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。相關(guān)部門正加快推進全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，將在2017年6月底前上線，以后將實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過1.3億人。根據(jù)《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》：一、申請受理職工在轉(zhuǎn)入地中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心在3個工作日內(nèi)辦結(jié)以下業(yè)務(wù)：（一）職工申請。職工向轉(zhuǎn)入地中心提出異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，應(yīng)提供以下材料：1.申請人有效身份證件；2.《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》一式兩份；3.其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。同一單位多名職工同時辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，可委托單位經(jīng)辦人代為申請，并提供以下材料：1、《集中辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請委托書》；2、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》一式兩份；3、職工有效身份證件復(fù)印件；4、單位經(jīng)辦人有效身份證件；5、其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。（二）審核受理。轉(zhuǎn)入地中心根據(jù)申請材料，當(dāng)場審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》上加蓋印章，其中一份交職工或單位經(jīng)辦人。信息不符的，不予受理，并告知原因。（三）信息傳遞。轉(zhuǎn)入地中心受理職工申請后，為職工生成《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》（附表3），上傳至全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺（以下簡稱平臺），傳遞到轉(zhuǎn)出地中心。業(yè)務(wù)系統(tǒng)與平臺直連的中心，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)信息從中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送到平臺進行傳遞。業(yè)務(wù)系統(tǒng)暫不與平臺直連的中心，通過平臺WEB客戶端，采取人工錄入方式，將異地轉(zhuǎn)移接續(xù)信息發(fā)送至平臺進行傳遞。

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• 問 我的房貸還沒還完可以轉(zhuǎn)移給別人嗎
  答

  現(xiàn)金貸款是不允許轉(zhuǎn)移的，因為每個人對于銀行來說風(fēng)險控制系數(shù)不同。房貸是可以進行貸款轉(zhuǎn)按揭的，需要貸款方，被轉(zhuǎn)移方，銀行三方協(xié)議。

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• 問 請問下住房公積金可以跨市轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  住房公積金可以異地轉(zhuǎn)移的，彈藥符合一定的轉(zhuǎn)移條件；《住房公積金管理條例》第15條第2款規(guī)定:"單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。"具體辦理步驟如下：1、職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉(zhuǎn)移2、公積金轉(zhuǎn)移由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；調(diào)出職工的姓名、編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。

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• 問 ??跨省公積金可以轉(zhuǎn)移嗎？可以異地轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  1，住房公積金可以異地轉(zhuǎn)移的，彈藥符合一定的轉(zhuǎn)移條件；2，《住房公積金管理條例》第15條第2款規(guī)定:"單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。"3，具體辦理步驟如下：（1）職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉(zhuǎn)移公積金轉(zhuǎn)移（2）由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；調(diào)出職工的姓名、編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。

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