居民房沒有房產(chǎn)證怎么辦? 拆遷房無房產(chǎn)證怎么辦?

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• 142****5414

  如你所購買屋是已交付使用，并且經(jīng)區(qū)公安分局編列正規(guī)門牌號碼的，可憑購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到入戶地分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所）辦理。
  
  房產(chǎn)證有三大作用：
  
  一、貸款抵押，銀行是不給農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的；
  
  二、子女就近入學(xué)，享受九年免費義務(wù)教育，而農(nóng)村**，上學(xué)不緊張，子女只要到**上學(xué)，**都會收；
  
  三、證明持證人房產(chǎn)所有，想辦房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)局說房子是農(nóng)村的，這樣就不會要購房合同。
  
  還有其他的落戶方式，例如夫妻投靠落戶，單位人才引進落戶，政府特殊人才引進落戶等。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:11:35
• 144****2218

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。
  
  但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。
  
  拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。
  
  
  
  擴展資料：
  
  1、拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房銷售單價低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房銷售價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房銷售價錢的3%;

  查看全文↓ 2019-01-05 01:11:28
• 153****9337

  ☆關(guān)于房屋的拆不拆、回遷、房產(chǎn)證等問題匯總：
  
  1.關(guān)于北固碾動遷時間
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  尊敬的耿市長，北固碾說要動遷，現(xiàn)在一點消息都沒有，該供暖氣了，要不要租房，村民們也好安排，不拆的話早點通知啊，希望您抽時間給我們一個回復(fù)，謝謝。
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實：目前，北固碾已完成農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的再次核定工作，正在進行133用地重新劃定、招商引資及制定拆遷補償方案等工作。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。
  
  2.下蘭村拆遷改造問題
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  請問市長下蘭村今年是否能啟動拆遷改造工程？這都10月中旬了也沒動靜，冬天我們應(yīng)該如何安置？請市長多為老百姓考慮考慮，盡早為我們改善居住和生活條件，能給村民關(guān)注的熱點問題一個滿意的答復(fù)，全心全意為人民服務(wù)，做言而有信好政府，辦實事，謀福利～
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實：目前，下蘭村正在進行農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的再次核定、133用地的重新劃定、拆補方案的確定及與開發(fā)商簽訂協(xié)議等工作。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。
  
  3.萬柏林區(qū)西南寨村
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  耿市長您好，現(xiàn)在馬上入冬了，南寨村今年還會拆遷嗎？感謝您的回復(fù)？
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)萬柏林區(qū)政府核實：南寨村已列入萬柏林區(qū)2018年城邊村改造提升整村拆除計劃，預(yù)計年底前啟動拆遷。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。
  
  4.太原南寒圣都非村民拆遷安置戶
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  耿市長您好，我是原西礦街華龍?zhí)┢湫^(qū)住戶，2012年因迎澤西大街延伸我的房子被拆，此小區(qū)為大紅本房，房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放。拆遷后將我們安置到現(xiàn)在的南寒圣都小區(qū)2號樓3單元，負責(zé)拆遷安置的為南寒街道，當(dāng)時承諾我們?yōu)榇蠹t本，2018年10月15號交房，南寒街道確認(rèn)信息然后去南寒村委領(lǐng)鑰匙，給我一個小紅本，上面寫著住宅證，咨詢兩個問題：1、安置房能否辦理大紅本？大概多長時間？2、附交房時的收費條，維修基金舊房子交過且沒用過，現(xiàn)在是否不應(yīng)該收？3、水電費為何不執(zhí)行市政標(biāo)準(zhǔn)收??？水費4.5一噸。入戶門，水表電表的錢（非預(yù)付款）怎么也收？為什么要強制我們安裝煤氣熱水器？
  
  
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)萬柏林區(qū)政府核實：1、安置房與南寒村民一樣統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證。2、經(jīng)向房地局了解，維修基金在舊的產(chǎn)權(quán)證注銷后，由市房地局退還本人，目前舊的產(chǎn)權(quán)證未注銷，辦理新的產(chǎn)權(quán)證仍需繳納維修基金。3、經(jīng)了解，水電費按照市政標(biāo)準(zhǔn)收取，實行階梯式計量水價，**低2.3元，**高6.9元每噸。4、入戶門、水表和電表均按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。5、煤氣熱水器是由煤氣公司統(tǒng)一安裝的，經(jīng)了解，大部分回遷戶愿意安裝，如個人不想安裝，亦可不安裝，但需提出申請。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。
  
  5.橋東街棚戶區(qū)改造項目回遷安置問題
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  尊敬的耿市長，我是橋東街棚戶區(qū)改造項目的居民，在今年年初和我們橋東街一起審核手續(xù)的東崗路和南沙河的居民已經(jīng)進行了回遷安置，而橋東街遲遲沒有進行第二批的回遷安置，我們想問一下耿市長多會能給我們分房呢
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)迎澤區(qū)政府核實：從9月13日開始，分房安置工作將逐步進行，先對南沙河快速路拆遷戶進行回遷安置，回遷地點為龍城新苑，其它路段拆遷戶尚需等待回遷安置方案出臺。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。
  
  6.匯豐苑晨光小區(qū)有明確的改造時間表嗎
  
  【網(wǎng)民留言】
  
  請問一下匯豐苑晨光小區(qū)有明確的改造時間表嗎，這個小區(qū)尤其一層的住戶，采光問題嚴(yán)重，一天不見陽光更加下水管道更是多處漏水導(dǎo)致地溝常年積導(dǎo)致一層潮濕嚴(yán)重，懇請耿市長以民生為本，告知一下具體時間讓老百姓有個盼頭！
  
  答復(fù)意見：
  
  熱心網(wǎng)友您好！ 首先非常感謝您對太原市社會事業(yè)發(fā)展的關(guān)心?，F(xiàn)就您提問題答復(fù)如下： 經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實：截至目前，晨光小區(qū)暫無改造計劃。 在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心太原的經(jīng)濟社會發(fā)展，并對相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:11:22

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦?
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  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?沒有房產(chǎn)證怎么辦?
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  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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• 問 拆遷要房產(chǎn)證嗎？拆遷房無房產(chǎn)證怎么辦?
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  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

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