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商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
全部3個回答>辦新房產證需要交哪些費用? 新房辦房產證需要交哪些費用
158****4210 | 2019-01-05 01:31:13
已有3個回答
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156****7083
一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
查看全文↓ 2019-01-05 01:31:36
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。
2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
二、存量房交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。 -
145****9171
新房辦房產證需要交納這些費用：
查看全文↓ 2019-01-05 01:31:31
1、契稅
90平米以下需交總價1%，超過90平米交總價1.5%;購買二套房契稅按總價3%征收，另有工本費1000元以內。
2、印花稅
住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收
3、產權登記費
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本 -
151****2097
查看全文↓ 2019-01-05 01:31:25
房產過戶：通過房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方。房產過戶流程，根據房屋過戶形式的不同而有所差異。
?房屋買賣的房產證過戶流程
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
①、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
②、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產證。
?房屋繼承的房產證過戶流程
●辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
●辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
①、被繼承人死亡證明；
②、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
③、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
④、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
●遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
?房產過戶需要多長時間
如果房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產辦證時限是20個工作日左右。
除了在房屋過戶之外，給房產證加名字也是生活中多會遇到的問題，房產證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。
?房產證加名字流程——加配偶名字
●無房貸款加名字
①、準備證件（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
②、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！?br/>
③、辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。
④、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
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費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。契稅普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);住房維修基金?！ 【S修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產證時就不需要再次繳納。 3、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米?！ ?、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅。收取標準如下：5元/本?！ ?、工本費。收取標準如下：10元/本。
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新房辦房產證需要哪些材料?一、新房辦理房產證需要如下材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。新房辦房產證需要哪些材料？新房辦房產證需要交哪些費用新房辦房產證需要交哪些費用?1工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、印花稅分為“產權轉移書據印花稅和權利、許可證照”印花稅。產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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所需費用;1.居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;2.商品房:契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅;3.房改房:契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%;如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶;4.經濟適用房:契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%.
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商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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