怎么辦理土地證過戶？土地證過戶有什么要求?

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• 138****4468

  辦理土地使用證過戶需要材料:
  
  1、轉讓合同或協(xié)議;
  
  2、轉讓方土地使用權證;
  
  3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);
  
  4、契證(原件校對后交復印件);
  
  5、受讓方(原件校對后交復印件);
  
  6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。
  
  關于土地證更名：
  
  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  
  1.辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  
  2.帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；

  查看全文↓ 2019-01-05 07:29:48
• 132****6023

  土地證過戶有什么要求
  
  在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
  
  1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。
  
  2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
  
  3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  
  4. 若是在領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當?shù)卣_定的地價的3%），若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:29:43
• 133****6942

  
  　　1、土地申請表。
  　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復印件。
  　　3、原先的土地證原件。
  　　4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。
  　　5、契稅發(fā)票復印件。
  　　具體操作流程如下：
  　　1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:29:38

相關問題

• 問 土地證怎樣過戶？土地證過戶有什么要求?
  答

  房屋產(chǎn)權證以及土地使用證是證明產(chǎn)業(yè)業(yè)主合法權益的必備證明，那么土地證過戶有什么要求嗎？土地證過戶應該怎么辦理大家是否了解呢？土地證過戶有什么要求 在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。4. 若是在領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當?shù)卣_定的地價的3%），若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。土地證過戶怎么辦理 其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：1. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2. 買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。3. 房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4. 土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5. 房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。以上就是土地證過戶的要求以及過戶的具體流程了。

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• 問 ??土地證怎樣過戶？土地證過戶有哪些要求?
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復印件，現(xiàn)房東身份證復印件，契稅票原件。

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• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費20元3、土地登記費30元三、根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。2003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

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• 問 土地證過戶如何辦理？
  答

  根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務事項》規(guī)定，個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續(xù)。

• 問 土地證過戶
  答

  只要是同一地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口！就去當?shù)胤抗懿块T辦理就可以了！請考慮采納！謝謝！

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