土地證過戶如何辦理？

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  根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務事項》規(guī)定，個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-06-03 19:49:17

相關問題

• 問 土地證如何辦理過戶？
  答

  1)權證崗在協(xié)同買方領取房產(chǎn)證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；　　2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關費用后，權證崗憑相關票據(jù)收件單領取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權證人員負責保管；　　3)土地證過戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過戶后的新房產(chǎn)證復印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請表一份　　f)買方身份證復印份一份　　g)土地證過戶的資料　　4)土地證過戶的費用：33元　　(三)結件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結件手續(xù)。

• 問 ??土地證丟失，如何辦理過戶？
  答

  土地證丟了能補辦嗎１．根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。２．房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。３．所以土地證丟了是可以進行補辦的。土地證丟了如何補辦１．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：（１）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；（２）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；（３）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；（４）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；（５）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料）。２．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。３．備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給暫時收據(jù)。　對申請丟失事項停止內(nèi)部查檔校核。４．登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。５．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。６．登記審查核準７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補辦？若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領證。同時建議大家向自己所在當?shù)氐挠嘘P部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

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• 問 如何辦理房屋土地證?如何辦理房產(chǎn)證土地證
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 土地證如何過戶？
  答

  過戶土地證，雙方合同，交稅，登記。

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• 問 怎么辦理土地證過戶？土地證過戶有什么要求?
  答

  辦理土地使用證過戶需要材料:1、轉讓合同或協(xié)議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。關于土地證更名：辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1.辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2.帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；

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