辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用及流程如下:費(fèi)用:契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%;辦理流程:到開(kāi)發(fā)商處拿介紹信;帶上購(gòu)房合同買(mǎi)受人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、開(kāi)發(fā)商的介紹信;到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金;拿到契稅和維修基金發(fā)票;到辦證大廳辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了把上述資料交給辦證窗口的工作人員;當(dāng)天或3天后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
全部3個(gè)回答>有誰(shuí)告訴我購(gòu)房需要交什么稅?
146****6415 | 2019-01-05 09:29:10
已有3個(gè)回答
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145****7163
買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2019-01-05 09:29:31
印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
四、規(guī)費(fèi):
1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。
五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 -
156****9022
首次購(gòu)買(mǎi)需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-01-05 09:29:25
一、買(mǎi)商品房需要交的稅:契稅和印花稅。
二、基金:房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。
三、規(guī)費(fèi) :交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
四、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 :評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。 -
144****4985
新房
查看全文↓ 2019-01-05 09:29:22
1、契稅
90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭就一套住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過(guò)144平米(含)調(diào)整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。
2、印花稅
房屋成交總額×0.05%,從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅
3、維修基金
約為購(gòu)房款的2%-3%
4、權(quán)屬登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用,為80元/套
5、交易手續(xù)費(fèi)
3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))
6、物業(yè)管理費(fèi)
從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
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首次購(gòu)買(mǎi)需要交納的稅費(fèi):一、買(mǎi)商品房需要交的稅:契稅和印花稅。二、基金:房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。三、規(guī)費(fèi) :交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。四、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 :評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。
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買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下:1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi),也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi),計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi),也就是貸款額乘以0.03%。
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問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我賣(mài)房要交哪些稅?答
如果是通過(guò)中介賣(mài)給買(mǎi)家,那么是中介向買(mǎi)家要手續(xù)費(fèi),稅也是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。賣(mài)家沒(méi)有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過(guò)中介售賣(mài)房子,比較省心省事。如果個(gè)人成交的話(huà),手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來(lái)源或者欠債之類(lèi)或者資金轉(zhuǎn)移什么的,會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣(mài)房子來(lái)說(shuō),還是找中介比較好,但是一定選擇口碑比較好的中介來(lái)處理,切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國(guó)家規(guī)定,如果房產(chǎn)證(或者契稅票,哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算)不夠五年的話(huà),賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%,房產(chǎn)證(或者契稅票,哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算)夠五年就不用交任何稅了?,F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng),一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi),如果你要交自己那部分的話(huà),要交契稅-根據(jù)房屋面積,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是個(gè)人所得稅1% ,然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的,看你房子幾點(diǎn)了,超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅哦。
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問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積答
在買(mǎi)房過(guò)程中,普通用戶(hù)**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)偂6啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
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