二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 132****7072

  買方持身份證，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押，其目的是低價(jià)高賣賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周圍環(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平。
  因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:19:33
• 145****2816

  此外，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。
  
  目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，因此。
  看清房屋結(jié)構(gòu)
  “二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:19:23
• 141****5490

  登記日期、煤氣。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、廚房外，卸下燈具。目前，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，然后是餐廳。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:19:00
• 138****2460

  如果是按揭狀態(tài)，那么房屋產(chǎn)權(quán)處于抵押狀態(tài)，須先辦理抵押注銷，也就是原房主再出售該房產(chǎn)時(shí)需先向銀行結(jié)清貸款，再取得銀行相關(guān)結(jié)清證明后，至相應(yīng)建委辦理取消抵押登記手續(xù)，之后房產(chǎn)方可交易。
  買方無(wú)需將錢直接交給賣方，可辦理房款資金監(jiān)管，將錢存入銀行指定賬戶凍結(jié)，待辦理完畢產(chǎn)權(quán)交稅過(guò)戶手續(xù)后，雙方攜帶契稅票、受理通知單或產(chǎn)權(quán)證原件去銀行辦理房款的解凍計(jì)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:18:44

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問(wèn) 二手房付款問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  沒(méi)有新發(fā)布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息會(huì)對(duì)二手房交易有些利好 。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房產(chǎn)證不會(huì)到期，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，需要繳納土地出讓金。

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• 問(wèn) 二手房報(bào)價(jià)問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題是,什么公證都不用去做,現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般是七個(gè)工作日,**多也不超過(guò)十五個(gè)工作日,如果他是非常著急,那就可以辦一個(gè)加急,只是增加一點(diǎn)費(fèi)用就行了,而且費(fèi)用也不是很高,把一切手續(xù)辦全了,交到了權(quán)屬大廳后,一般就沒(méi)有什么問(wèn)題了,你可以在把一切手續(xù)交到權(quán)屬辦事大廳后先給他三分之一,然后到房產(chǎn)證辦下來(lái)后,在付給那三分之二的錢.

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