2018年商品房房價走勢？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 142****8413

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會持續(xù)，房價會越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會增加不會減少的。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:37:58
• 142****6846

  有人口流入的城市，自然而然的，房屋購買需求也會增加。所以，在一些住房供應(yīng)有壓力的區(qū)域，特別是熱點城市的房子，還是非常的搶手的。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:37:50
• 137****6270

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。
  如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
  我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:37:14

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣稅費？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  未過五年：營業(yè)稅5.5百分之，90方以下1百分之，90方以上1.5百分之，契稅，首套就1.5，二套就3 百分之，144方以上首套也3百分之，交易管理費賣買雙方各3元一平方。

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• 問 2018二手房房價均價？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般來說，多層的樓盤接近"均價"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位**高價與"均價"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。

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• 問 商品房預(yù)售證號問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意： 1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期； 2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號； 3、土地和在建工程的抵押情況； 4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 新商品房交易稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1。5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

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• 問 二手房**比例2018？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在北京，現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；3、其他的情況**低**為30%。4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；首套房，90平米以下**20%，90平米以上**30%，如果是公積金買二套房，**60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸**不低于60%,利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。當(dāng)然不同的情況，收費的標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的**有一定的差別。

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