**新二手房成交價？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 157****1709

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-05 14:24:11
• 132****9010

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:24:05
• 153****4781

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當(dāng)明顯。
  此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當(dāng)?shù)胤績r帶來上漲空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:23:58
• 151****6426

  我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。
  如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
  我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:23:52

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)二手房買賣成交價？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房成交信息？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  中介代收不安全一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦。

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• 問 二手房成交價怎么定價？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買賣二手房有三個關(guān)聯(lián)的價：一是成交價，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達成一致的價格，這個價格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費，中介方收取中介費就是按照房價的比例收取的。二是評估價，評估價簡單來說就是銀行相應(yīng)的評估公司對該房屋價值的評估，評估價格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評估公司收取的評估費就是按照評估價相應(yīng)的比例收取。三是計稅價格，顧名思義就是買賣雙方在過戶繳納稅費時房管局計稅局計算稅費的基數(shù)。一般情況下房管局計稅價格有一個范圍，并且不同時間都有變化。繳納稅費就是按照計稅價格相應(yīng)的比例收取。

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• 問 二手房成交價問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格，區(qū)別于過戶時在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價格，那上填寫的價格指的是評估機構(gòu)的評估價格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

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• 問 **新二手房出售政策？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  **新政策:二手房交易將按評估價征稅,法律規(guī)定，二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費，其中5稅1費都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。

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