二手房真實(shí)成交價(jià)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 132****4061

  1、只有在網(wǎng)簽價(jià)等于實(shí)際成交價(jià)的情況下才能查詢真實(shí)結(jié)果。
  2、房管局檔案室能查詢到。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:29:00
• 157****3363

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:28:52
• 132****5741

  契稅的收取在實(shí)際操作中并不是按照“實(shí)際成交價(jià)”來(lái)計(jì)算的，而是根據(jù)該樓盤的指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的
  每個(gè)樓盤的指導(dǎo)價(jià)是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 真實(shí)二手房信息哪里有？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問(wèn) 二手房2018真實(shí)房源在哪里？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問(wèn) 二手房成交價(jià)怎么定價(jià)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買賣二手房有三個(gè)關(guān)聯(lián)的價(jià)：一是成交價(jià)，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費(fèi)，中介方收取中介費(fèi)就是按照房?jī)r(jià)的比例收取的。二是評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是銀行相應(yīng)的評(píng)估公司對(duì)該房屋價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估價(jià)格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評(píng)估公司收取的評(píng)估費(fèi)就是按照評(píng)估價(jià)相應(yīng)的比例收取。三是計(jì)稅價(jià)格，顧名思義就是買賣雙方在過(guò)戶繳納稅費(fèi)時(shí)房管局計(jì)稅局計(jì)算稅費(fèi)的基數(shù)。一般情況下房管局計(jì)稅價(jià)格有一個(gè)范圍，并且不同時(shí)間都有變化。繳納稅費(fèi)就是按照計(jì)稅價(jià)格相應(yīng)的比例收取。

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• 問(wèn) 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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