樓房開(kāi)盤(pán)是什么意思？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 148****6802

  樓房開(kāi)盤(pán)是是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  通俗的說(shuō)就開(kāi)始賣(mài)房子了。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:55:50
• 146****7769

  開(kāi)盤(pán)流程
  一、圈地：就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買(mǎi)拿到土地的使用權(quán)。
  二、奠基（挖坑）。
  三、蓋樓。
  四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:55:39
• 143****5360

  具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定，開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:55:22
• 144****9669

  商品房預(yù)售許可證是開(kāi)盤(pán)必須要有的，拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:55:15
• 148****2526

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:55:09

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  中國(guó)的棚戶(hù)區(qū)分兩類(lèi)：1、中國(guó)解放前遺留下來(lái)的勞工房或工人、貧民搭建的貧民屋;2、中國(guó)解放后在一些廠(chǎng)區(qū)或礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)及其周邊搭建的簡(jiǎn)易房;

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  所謂小產(chǎn)權(quán)房就是說(shuō)沒(méi)有真正意義上的產(chǎn)權(quán)證的。 因此，各大銀行是不予辦理按揭貸款手續(xù)的。 但有民間機(jī)構(gòu)可能會(huì)做抵押貸款(實(shí)際上就是高利貸)，風(fēng)險(xiǎn)和壓力大，建議不考慮。

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  1）房屋原值，是出售方取得該房屋時(shí)所支付的購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。2）合理費(fèi)用，是指購(gòu)入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國(guó)有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3）納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證。

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• 問(wèn) 出售樓房?jī)r(jià)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  １、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。２、各類(lèi)稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年與未滿(mǎn)五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買(mǎi)先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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