有誰說說農(nóng)村沒有房產(chǎn)證怎么貸款？

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• 143****7303

  農(nóng)村戶口，無房產(chǎn)證的，可申請農(nóng)戶小額貸款。貸款條件：
  （1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件。
  （2） 根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上。
  （3） 應具有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力。
  （4） 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。
  （5） 品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款。
  （6） 貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:01:24
• 157****0919

  農(nóng)村戶口無房產(chǎn)證貸款，可申請農(nóng)戶小額貸款。
  1、對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭人員申請農(nóng)戶貸款。
  2、貸款用途：農(nóng)戶小額貸款用于農(nóng)戶生產(chǎn)、生活的融資需求。
  3、貸款條件：
  （1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件。
  （2） 根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上。
  （3） 應具有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力。
  （4） 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。
  （5） 品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款。
  （6） 貸款人規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度、期限、利率與還款方式
  （1） 農(nóng)戶貸款單戶授信額度起點為3000元，**高不超過5萬元（含）。
  （2） 農(nóng)戶貸款分為自助可循環(huán)方式。
  自助可循環(huán)方式是指在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人隨借隨還，自助放款還款，主要用于滿足農(nóng)戶臨時性、短期周轉(zhuǎn)資金需要；
  （3） 農(nóng)戶貸款期限應根據(jù)農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營周期和綜合收入情況確定。
  可循環(huán)貸款額度期限不得超過3年。額度內(nèi)的單筆貸款期限一般不超過1年。
  （4） 農(nóng)戶貸款利率：我行現(xiàn)行利率為存單、保單質(zhì)押貸款，**低執(zhí)行基準利率下浮10%；有效資產(chǎn)抵押貸款以及專業(yè)擔保機構(gòu)擔保貸款，**低執(zhí)行基準利率；農(nóng)行優(yōu)質(zhì)以上客戶擔保貸款，**低執(zhí)行基準利率上浮10%；
  其他擔保方式的，**低執(zhí)行基準利率上浮20%。
  （5） 農(nóng)戶貸款還款方式
  期限在一年以內(nèi)（含）的貸款，采取利隨本清、按季（月）結(jié)息到期還本還款方式。
  5、農(nóng)戶貸款擔保方式，具體包括：
  （一）保證擔保方式。包括法人客戶、信用擔保公司、多戶聯(lián)保等保證擔保。
  （二）抵押擔保方式。包括房地產(chǎn)等抵押擔保。
  （三）質(zhì)押擔保方式。包括存單、保單等質(zhì)押擔保。
  6、多戶聯(lián)保擔保方式。借款人可遵循“自愿組合、誠實守信、風險共擔”的原則組成聯(lián)保小組申請貸款，聯(lián)保小組成員之間共同承擔連帶責任保證。采用多戶聯(lián)保擔保方式必須同時符合下列條件：一是聯(lián)保小組成員不低于3戶。二是聯(lián)保小組成員間不存在直系親屬關(guān)系，或雖為直系親戚但成員間已單獨建立家庭且家庭財產(chǎn)能夠有效區(qū)分；三是聯(lián)保小組成員的居所應相對集中。
  采用多戶聯(lián)保方式的，每個借款人只能參加一個聯(lián)保小組。聯(lián)保小組成員出現(xiàn)逾期貸款的，在逾期貸款清償前停止對該聯(lián)保小組所有成員發(fā)放新的貸款。
  7、借款人須投保農(nóng)業(yè)保險、人身意外傷害險等保險。我行推薦投保中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司太倉市公司，實行貸款和保險“雙單作業(yè)”。
  8、農(nóng)戶貸款實行限時辦結(jié)制度。自貸款申請資料完備之日起，老客戶原則上在2個工作日內(nèi)辦結(jié)，新客戶原則上5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:01:11
• 135****5212

  農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：
  　　一、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  　　二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  　　三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  　　四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  　　五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  　　除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟水平和收入來源來確定。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:01:03
• 141****1707

  新農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證是辦理不了貸款的。
  
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為；
  征信良好，不良信用記錄；
  能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產(chǎn)抵押貸款準備資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  婚姻狀況證明；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學歷證明；
  銀行存單；
  其他財力證明；
  開發(fā)商的收款帳號；
  銀行規(guī)定的其他材料。
  辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；
  面前銀行；
  銀行報卷和審批；
  審批通過下批貸函；
  到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊棛?quán)利證；
  分行約額度；
  銀行放款；
  銀行貸后審查；
  借款人償還本息。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:00:57

相關(guān)問題

• 問 誰說說農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：　　一、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃?！　《⒔杩钊诵杼峁┐彐?zhèn)建設部門批準文件或證明材料。　　三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！　∷摹⒔杩钊四芴峁┚哂凶銐虼鷥斈芰Φ膫€人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。　　五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。　　除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟水平和收入來源來確定。

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• 問 怎么貸款
  答

  "在購買房屋時，如果想要貸款比較劃算，那么需要注意以下4點：1、減少一定的**比例，這樣貸款的金額少，那么貸款所還的利息也會比較少一些。2、注意貸款的方式通常情況下不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息也會有一些差異，目前比較常見的貸款方式，包括公積金貸款以及商業(yè)貸款等等，雖然大部分人群都使用的是商業(yè)貸款，但公積金貸款會比商業(yè)貸款利率更低一些，所能節(jié)省的成本也會更多。3、需要注意貸款的期限，如果貸款的期限比較長，那么利息也會更高一些。4、注意貸款的銀行，因為不同的銀行在房貸方面的規(guī)定都是有一定差異的，在辦理貸款時多了解一下銀行的具體情況，選擇貸款利率較低的銀行，這樣也能省下一筆費用。"

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• 問 有誰說說房產(chǎn)證丟失怎樣掛失?
  答

  房產(chǎn)證丟了，可以掛失，憑本人的身份證，到該房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)掛失，同時請求補辦新的房產(chǎn)證。如何補辦新房產(chǎn)證？：補辦新的房產(chǎn)證時，要由房主本人提出書面申請，再憑房主本人的身份證到房產(chǎn)管理部門調(diào)取該房產(chǎn)的檔案，經(jīng)審核無誤后，就可以補辦新證了。補辦的同時，原證作廢。

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• 問 ??有誰曉得農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  應該說沒有土地證才對。房產(chǎn)證是可以辦的。因為農(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個折衷的辦法，因為現(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個房產(chǎn)證，土地會隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統(tǒng)一解決的。

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• 問 有誰說說農(nóng)村夫妻離婚房產(chǎn)怎么分？
  答

  1、夫妻雙方可以自愿協(xié)商，達成離婚財產(chǎn)分割的協(xié)議。2、如果協(xié)商不成，也可以去法院提起離婚訴訟，通過判決來達成。3、房屋的所有權(quán)的歸屬與國土資源、房產(chǎn)管理不存在法律上的必然聯(lián)系，如果房產(chǎn)證上的戶主是夫妻一方的，則該房屋屬于其個人，另一方在購買房屋出資則分發(fā)到房產(chǎn)的乙方向另一方補償。如果房屋是在夫妻婚后利用共同財產(chǎn)購買或產(chǎn)證戶主是夫妻2人的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。4、如果子女和父母的關(guān)系不以夫妻婚姻關(guān)系的解除而解除，子女有義務對其父母履行贍養(yǎng)義務 。

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