老房子加固的方法有哪幾種？

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• 153****5311

  一般加固方法的特點和適用范圍
  4.1加大截面法
  以增大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面面積來提高承載力的加固方法。這種方法加固效果好、經(jīng)濟、適用面廣，但施工復(fù)雜、濕作業(yè)工作量大、工期長，且對房屋的凈空和美觀有一定影響，妨礙正常使用。加大截面法適用于板、梁、柱、墻、基礎(chǔ)等一般受力構(gòu)件，簡單的構(gòu)造示意如圖1所示。圖1（a）中的新舊板通過鑿毛的結(jié)合面整體受力；當不考慮整體受力時，結(jié)合面也　可不鑿毛，認為新舊板各自受力，此時新板應(yīng)該同時配正、負彎矩鋼筋。圖1（b）、（c）也可以取一面或幾面加寬。
  （a）加固板
  （b）加固梁 （c）加固柱
  圖1加大截面加固法
  4.2增設(shè)支點法
  通過增設(shè)支點，減小結(jié)構(gòu)跨度和內(nèi)力，提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法。受力明確、簡單可靠、效果好，但使用空間受到影響。適用于板、梁桁架，簡單的構(gòu)造示意如圖2所示。
  （a） 加固板
  （b） 加固梁
  圖2增支點加固法
  4.3外包鋼法
  在結(jié)構(gòu)構(gòu)件的四角（或兩角）包以型鋼的加固方法。當以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學灌漿等方法粘結(jié)時，稱為濕式外包鋼加固法；當型鋼與原柱間無任何連結(jié)，或雖填塞有水泥砂漿仍不能確保結(jié)合面剪力有效傳遞進，稱為干式外包鋼加固法。該加固方法受力可靠、施工簡便、工期短，但耗鋼量較大，維護費較高。適用于梁、柱屋（橋）架，簡單的構(gòu)造示意如圖3所示。
  （a）加固梁 (b)加固柱
  圖3外包鋼加固法
  4.4預(yù)應(yīng)力法
  采用外加預(yù)應(yīng)力的鋼拉桿、鋼鉸線或型鋼撐桿是卸載、加固及改變結(jié)構(gòu)受力三者合一的加固方法。材料簡便快捷，施工時不影響使用，但要有一套施工預(yù)應(yīng)力的工序和設(shè)備器具，要求環(huán)境溫度不超過60度，否則應(yīng)該采取有效防護措施。適用于梁、板、柱、屋（橋）架，簡單的構(gòu)造示意如圖4所示。
  （a）加固梁
  圖4預(yù)應(yīng)力加固法
  4.5　粘鋼法
  用結(jié)構(gòu)膠把鋼板粘貼在構(gòu)件外面以提高結(jié)構(gòu)承載力和滿足正常使用要求的加固方法。施工工藝簡單、速度快，對生產(chǎn)和生活影響小。要求環(huán)境溫度不超過60度，相對濕度不超過70%及無化學腐蝕的使用條件，否則應(yīng)采取有效防護措施，對混凝土強度等低于C15的構(gòu)件不宜采用。適用于板、梁、柱、墻、屋（桁）架，簡單構(gòu)造示意如圖5所示
  4.6碳纖維片材法
  利用樹脂粘結(jié)材料將碳纖維片材粘貼于構(gòu)件表面，從而提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法。材料輕質(zhì)高強、施工方便，適用面廣。要求環(huán)境溫度不超過60度，相對濕度不超過70%及無化學腐蝕的使用條件，否則應(yīng)采取有效防護措施，對混凝土　強度等級低于C15的構(gòu)件不宜采用。適用于板、梁、柱、墻、屋（桁）架，簡單的構(gòu)造如圖6所示。
  （a） 加固板
  （b）加固梁 （c）加固柱
  圖6碳纖維片材加固法
  4.7托梁拔柱法
  在不拆除或少拆除上部結(jié)構(gòu)的情況下拆除、更換、接長柱的一種加固方法。適用于要求廠房使用功能改變、增大空間的老廠改造的結(jié)構(gòu)加固。具體措施包括有支撐托梁拔柱、無支撐托梁拔柱和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。
  4.8其它方法
  如增設(shè)剪力墻和支撐體系，以增加結(jié)構(gòu)的整體剛度，調(diào)整結(jié)構(gòu)內(nèi)力，改善結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的受力狀況，提高其抗水平力的能力。利用鋼結(jié)構(gòu)材料與技術(shù)加固混凝土結(jié)構(gòu)等。
  5 結(jié)構(gòu)加固的幾種實用技術(shù)
  5.1化學螺栓錨固技術(shù)
  化學螺栓錨固技術(shù)屬于后加固技術(shù)。采用化學螺栓錨固鋼板，解決了常規(guī)錨固方法不能加固處理的難題和冬季施工進度慢的問題。近年來，在建筑翻新和建筑的改擴建等方面，化學螺栓錨固施工作為一種新型的、簡便有效的后加固方法，得到了較為廣泛的運用。
  這種技術(shù)的特點是：1）施工溫度范圍較寬，可在-5°C — 40°C溫度之間施工；2）無膨脹力錨固，對基材不產(chǎn)生擠壓力，適用于各種基材；3）螺栓間距、邊距小，適用于空間狹小處；4)安裝操作便利，安裝后能迅速固結(jié)，有較高的承載力；5）錨固厚度較大。其適用范圍：（1）適用于普通混凝土強度等級大于或等于C15（未開裂混凝土），致密的天然石材；（2）用于多種構(gòu)件；（3）適用于重載及各種震動負載；（4）在加固改造工程中與大面積粘鋼組合使用，如圖5（書中照片），加固作用良好，既增強了梁板的抗剪作用，又對建筑混凝土梁板內(nèi)部空隙有填補作用，提高了構(gòu)件的整體承載力。
  5.2 CGM高強無收縮灌漿技術(shù)
  CGM高強無收縮灌漿料，是以高強度材料作為骨料，以水泥作為結(jié)合劑，輔以高流態(tài)、微膨脹、防離析等物質(zhì)配制而成。在施工現(xiàn)場加入一定量的水，攪拌均勻后即可使用。采用CGM高強無收縮灌漿料技術(shù)，主要用于混凝土加固以及原有結(jié)構(gòu)上的孔洞的修補，加固效果良好。這種灌漿料特點：1）早強、高強：一天強度**高可達50MPa以上；2）自流態(tài)、免振搗；無收縮、微膨脹；抗油滲、耐久性好；3）對基層要求低，不須進行平整；工藝簡單、操作方便，無需現(xiàn)場配置，易保證質(zhì)量；拆模時間早，工期縮短；同時可減小抗壓構(gòu)件截面尺寸；4）無毒無味，不污環(huán)境，施工無噪聲，現(xiàn)場文明。其適用范圍：1）適用于混凝土結(jié)構(gòu)加固改造、植埋鋼筋及地腳螺栓錨固、鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制柱墊　板注漿及混凝上梁柱接頭連接、混凝土孔洞修補、基礎(chǔ)錨桿灌漿、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件孔道灌漿、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿等方面。2）適用于施工中不易進行振搗作業(yè)的部位；3）適用于室外惡劣氣候條件、有腐蝕性、承受振動
  濕度大、較低溫度等環(huán)境場合；4）CGM灌漿料的施工溫度為-10－40°C，使用溫度在-100-600°C。
  5.3裂縫自動壓力灌漿技術(shù)
  混凝土材料是一種脆性非均質(zhì)的工程材料，抗拉強度低，抗裂性差，容易產(chǎn)生裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因主要由外荷載直接應(yīng)力和次應(yīng)力引起；這些裂縫的存在，不但降低結(jié)構(gòu)耐久性和防水性，而且給結(jié)構(gòu)整體性和外觀造成不良影響，甚至促成結(jié)構(gòu)的破壞。為防患于未然，需要根據(jù)裂縫的部位、所處環(huán)境、配筋情況和結(jié)構(gòu)形式，進行具體分析、判斷和處理。裂縫自動壓力藻漿技術(shù)特別適合于混土微細裂縫修補加固的新技術(shù)。
  裂縫自動壓力灌漿技術(shù)特點：1）灌漿器構(gòu)造輕巧，施工方便，勿需用電，可在水平、垂直等任何方向和高空有障礙、野外無電源等惡劣環(huán)境下使用，適應(yīng)性強，機具無聲，便捷安全；2）可在一條裂縫的各處注人口同時自動注入，由于灌漿器內(nèi)部軟管和套筒均為透明塑料，注人情況一目了然，在現(xiàn)場可完全確認注漿效果，灌漿質(zhì)量可靠；3）灌漿施工速度快，效率高，可節(jié)省工期；4）灌漿驃及其配套材料性能良好，使用方便，毒性小，無刺激性氣味，使用安全。其可廣泛用于混凝土裂縫加固、飾面空鼓填充、止水堵漏等情況。適用的裂縫寬度范圍為0.05－3mm，根據(jù)結(jié)構(gòu)物的類別可分為幾種：1）混凝土外墻、內(nèi)墻、屋架、梁柱、樓板、屋面板等裂縫的修補加固；2）水泥砂漿墻地面、瓷磚、石材等空鼓部位的充填；3）混凝土構(gòu)筑物：如筒倉、預(yù)制構(gòu)件、設(shè)備基礎(chǔ)、水池、水壩、橋梁、隧道、混凝土路面、管道等裂縫修補、止水堵漏。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:43:38
• 136****2138

  1、看房屋結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)有不同的加固方式；
  2、看房屋受力，房屋加固是改善受力情況，對受力進行分析提綱挈領(lǐng)，尤其注意抗震設(shè)防；
  3、看加固資質(zhì)，房屋加固需要專項行政審批與許可的建筑設(shè)計與施工資質(zhì)，均需要專項資質(zhì)的單位承擔，因此，要找專業(yè)機構(gòu)；
  4、看加固成本，比價后進行，首先看付出的經(jīng)濟成本是否值得加固，其次，同等條件下是否有更便宜的；
  5、看保修承諾，無論是《建筑法》還是《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定了法定的保修期，加固后，建筑變形是需要一定時間進行觀測與分析，所以必須由此約定，減少后顧之憂。

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• 147****7250

  房屋加固方法有：1、當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。2、當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。3、樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。4、當圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁。5、老舊房屋要加固維修，易風化的土墻需定期抹面。
  房屋結(jié)構(gòu)加固材料：結(jié)構(gòu)膠粘劑、裂縫注漿料、水泥基灌漿料、聚合物砂漿、纖維復(fù)合材

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• 問 舊樓房加固的方法有哪幾種?
  答

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• 問 地基加固有哪幾種方法？
  答

  您好，悍馬加固材料為您回答，老舊房屋主要有以下加固方法：一、獨立基礎(chǔ)加固方法即加大基礎(chǔ)的面積增加新基礎(chǔ)的混凝土強度，新老混凝土結(jié)合處植鋼筋。二、框架柱加固框架加固有兩種方法：1、用鋼筋混凝土加大柱的截面；2、用角鋼或鋼板包框架柱。三、框架梁的加固方法在支撐梁的兩端柱上加鋼筋混凝土柱帽，在搗混凝土柱帽時在柱帽里預(yù)埋鋼板，等柱帽的混凝土養(yǎng)護期到了規(guī)范的時間了，將滿足要求的工字鋼直接與柱帽上鋼板焊接成為一個整體，工字鋼上邊直接抵梁的下口。四、碳纖維布加固法在需要加固的地方，粘貼悍馬碳纖維布進行加固，現(xiàn)在是用的**多的加固方法。

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• 問 請問常用地基加固方法有哪幾種
  答

  常用的地基處理方法 孔內(nèi)深層強夯法、換填墊層法、強夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高壓噴射注漿法、預(yù)壓法、夯實水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、灰土擠密樁法和土擠密樁法、柱錘沖擴樁法、單液硅化法和堿液法等。

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• 問 房屋常用地基加固方法有哪幾種？
  答

  一、獨立基礎(chǔ)加固方法即加大基礎(chǔ)的面積增加新基礎(chǔ)的混凝土強度，新老混凝土結(jié)合處植鋼筋。二、框架柱加固框架加固有兩種方法：1、用鋼筋混凝土加大柱的截面；2、用角鋼或鋼板包框架柱。三、框架梁的加固方法在支撐梁的兩端柱上加鋼筋混凝土柱帽，在搗混凝土柱帽時在柱帽里預(yù)埋鋼板，等柱帽的混凝土養(yǎng)護期到了規(guī)范的時間了，將滿足要求的工字鋼直接與柱帽上鋼板焊接成為一個整體，工字鋼上邊直接抵梁的下口。四、碳纖維布加固法在需要加固的地方，粘貼悍馬碳纖維布進行加固，現(xiàn)在是用的**多的加固方法。

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• 問 商鋪估價的方法有哪幾種?
  答

  若按正規(guī)的條件來執(zhí)行。則需應(yīng)用到:社經(jīng)條件、城市規(guī)劃指標、城市經(jīng)濟學、土地市場理論、地租理論等進行整體估價。但在目前的國內(nèi)市場里,**通用俗稱成本法及市場比較法。也就是按應(yīng)付成本(包括土地款項、拆、動遷費用、平整費用、建安、稅務(wù)、不可預(yù)見成本等)做出基礎(chǔ)評估,再確定建成后的市場銷售價格及接受程度。另一市場比較法更為簡單。看周邊的項目銷售情況及房價情況、產(chǎn)品情況。再進行相應(yīng)的調(diào)整比較?？梢栽谙绕诘贸鲆粋€較為粗略的數(shù)字。

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