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沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。拓展資料：在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。
全部3個(gè)回答>全款買房限購(gòu)嗎? 全款買房受限購(gòu)令影響嗎？
153****9175 | 2019-01-05 21:47:30
已有3個(gè)回答
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143****9423
沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系。
查看全文↓ 2019-01-05 21:47:51
基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。
拓展資料：
在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。
限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。 -
131****2116
首套房是不限購(gòu)的。
查看全文↓ 2019-01-05 21:47:46
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。 -
147****7785
2017年3月，河北石家莊、涿州、淶水、張家口等地限購(gòu)令紛紛出臺(tái)，“非本地戶籍限購(gòu)1套”“**不低于30%”等關(guān)鍵詞當(dāng)即成為去年人們茶余飯后談?wù)摰臅r(shí)髦話題。
查看全文↓ 2019-01-05 21:47:40
不知不覺(jué)中，去年3月份河北各地區(qū)限購(gòu)令推出即將一周年，河北樓市在限購(gòu)+限貸的雙重影響下，投資性需求和改善性需求一起淡出樓市，剩下的剛性需求多數(shù)處在觀望之中，嚴(yán)厲的調(diào)控政策讓今年河北的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得有點(diǎn)兒冷。
河北房?jī)r(jià)“回調(diào)” 專家：正?，F(xiàn)象
近日，燕趙都市報(bào)記者從安居客、58同城、趕集網(wǎng)、石家莊買房網(wǎng)等平臺(tái)了解到，在樓市調(diào)控的大背景下，河北石家莊、涿州、淶水、張家口等地房?jī)r(jià)分別呈現(xiàn)回調(diào)趨勢(shì)，以保定淶水的房?jī)r(jià)為例，從2017年6月份的14984元/平方米已經(jīng)回調(diào)至了9032元/平方米，其中8月份淶水房?jī)r(jià)回調(diào)幅度**大，從7月份的14668元/平方米至8月份的11481平方米，下調(diào)幅度為21.7%。
同樣河北省會(huì)石家莊也經(jīng)歷了此次房?jī)r(jià)回調(diào)，2017年3月17日石家莊市樓市實(shí)施限購(gòu)政策,6個(gè)月后（9月中旬）調(diào)控政策再升級(jí)（5年內(nèi)不得上市交易），連續(xù)兩波的政策打壓，石家莊房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“8連跌”的態(tài)勢(shì)。石家莊房?jī)r(jià)從2016年3月的9192元/平方米上漲至2017年6月的19362元/平方米，隨后自2017年7月至今，石家莊房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢(shì)。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“對(duì)于一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，出現(xiàn)房?jī)r(jià)‘回調(diào)’屬正常現(xiàn)象。一方面，由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，導(dǎo)致投資客離場(chǎng)、剛需族無(wú)力買房，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力消失；另一方面，因?yàn)檎种菩枨蠛头績(jī)r(jià)，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期消失，投資客獲利回吐，開(kāi)發(fā)商回籠現(xiàn)金?！?br/>
此外他還表示：“河北部分二三線城市處于人口流入的長(zhǎng)期趨勢(shì)下，短期低水平供求均衡并不能改變這些城市住房供應(yīng)不足的矛盾，房?jī)r(jià)也只是微幅回調(diào)，并不存在明顯下跌的可能性?！?br/>
房產(chǎn)從業(yè)者轉(zhuǎn)行 哭訴：賣房很難
河北各地限購(gòu)令一出，許多房產(chǎn)銷售從業(yè)者也被牽連在內(nèi)，其中包括新房渠道銷售員以及二手房中介。剛剛過(guò)去的2017年下半年，二手房交易可以說(shuō)是降至冰點(diǎn)，房產(chǎn)銷售從業(yè)者們叫苦不迭。他們說(shuō)，“受限購(gòu)令的影響，很多客戶都已經(jīng)不再看房了，都基本處于觀望狀態(tài)，期待房?jī)r(jià)下降?！?br/>
據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，石家莊房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2016年的“一波又一波”的上漲，目前石家莊房?jī)r(jià)已經(jīng)居于高位，買房者覺(jué)得買房難，接著經(jīng)歷了2017年3月份限購(gòu)政策的出臺(tái)，交易量驟然遇冷，賣房者覺(jué)得賣房更難。隨著樓市遇冷，成交量大幅下滑，有房產(chǎn)銷售從業(yè)者表示：“去年下半年石家莊市中介門店數(shù)量減少了很多?！?br/>
“2016年行情后，身邊好多同學(xué)、朋友要買房子，半個(gè)月就成交了五六套，提成到手大概兩萬(wàn)五。”在河北省會(huì)石家莊長(zhǎng)安區(qū)某二手房中介門店，店長(zhǎng)小李回憶說(shuō)，那個(gè)月自己幾乎沒(méi)有時(shí)間休息，一天吃不上一頓正兒八經(jīng)的飯，“陪客戶簽合同簽到晚上11點(diǎn)，早上6點(diǎn)就要起來(lái)陪客戶去看房子”。
如今小李卻訴苦道：“石家莊樓市進(jìn)入調(diào)控后的這一年，我們明顯感到了市場(chǎng)的陣陣寒意，我已經(jīng)辭退了兩名房屋經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在店里只有3個(gè)人，店里人員精簡(jiǎn)后，能夠勉強(qiáng)維持開(kāi)支?！?br/>
“**分期”促銷 開(kāi)發(fā)商：“壓力山大”
“**25萬(wàn)元，限時(shí)**分期，注：交房前三個(gè)月付清**余款”，近日河北石家莊二環(huán)外某樓盤(pán)打出這樣的廣告，除了“低**”，而且還打出了“限時(shí)優(yōu)惠5折起”的標(biāo)語(yǔ)。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為了刺激銷售，在河北石家莊、保定、廊坊等地區(qū)，不少項(xiàng)目打出“**分期”“全款分期”“免費(fèi)更名”等各類促銷廣告。
談及2018年房產(chǎn)銷售壓力，一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商稱：“限購(gòu)政策，無(wú)疑成為近期房地產(chǎn)市場(chǎng)上**大的‘陰影’，但現(xiàn)實(shí)的壓力卻已經(jīng)無(wú)法回避，銷售目標(biāo)如同頭上懸著的一把劍，目前能做的，就是加快商品住宅的出手?！?br/>
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的“**分期”促銷方式，有業(yè)內(nèi)人士表示：“對(duì)于**分期和免費(fèi)更名一次，其實(shí)都是變相的促銷方法，看似是購(gòu)房人占了便宜，實(shí)際**大獲益者還是開(kāi)發(fā)商自身，既解決了資金問(wèn)題，又把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房人。尤其是免費(fèi)更名，需要購(gòu)房人自行去找接盤(pán)者，如果找不到，即便承諾免費(fèi)更名10次也沒(méi)有任何意義。”
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 全款買房限購(gòu)令，這個(gè)也有?答
您好，針對(duì)您的問(wèn)題，您是否屬于本地戶籍，房屋限購(gòu)的相關(guān)稅費(fèi)主要限制外來(lái)戶籍人口，本地也有一定限制。
全部2個(gè)回答> -
答
贈(zèng)與房產(chǎn)不會(huì)受到受限購(gòu)令的影響。因?yàn)橄拶?gòu)令所限制的行為是購(gòu)買房產(chǎn)的行為，即僅指給付對(duì)價(jià)的買賣行為，如繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無(wú)償取得行為不在“限購(gòu)令”調(diào)整范圍內(nèi)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 深圳買房 不貸款受限購(gòu)令限制嗎？答
兩套房子賣掉其中一套就可以再買的，如果前兩次都是你的名字代的款，再買就代不了，如果只是06年的貸款，那么就要6層**了，呵呵，希望能幫到你。
全部6個(gè)回答> -
答
沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。
全部3個(gè)回答>
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