我想問(wèn)問(wèn)現(xiàn)在買(mǎi)房子保值嗎？

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• 141****0839

  可以的。
  第1式看位置
  房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種**實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買(mǎi)房的首要目的是為了居住，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)仍然同時(shí)還是一種較經(jīng)濟(jì)的、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。
  看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。判斷二手房真實(shí)房齡重點(diǎn)看廚衛(wèi)。
  第2式看配套
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，半徑**好不要超過(guò)150米。
  目前在售樓書(shū)上經(jīng)常見(jiàn)到的“會(huì)所”，指的就是住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購(gòu)買(mǎi)的房子面積不會(huì)很大，購(gòu)房者買(mǎi)的是80平方米的住宅，有了會(huì)所，他所享受的生活空間就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。隨著居住意識(shí)越來(lái)越偏重私密性，休閑、社交的需求越來(lái)越大，會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會(huì)所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對(duì)外營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問(wèn)題，也是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。
  第3式看綠化
  綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。購(gòu)房者不要被什么這園林那風(fēng)格唬住，也許那個(gè)項(xiàng)目連起碼的標(biāo)準(zhǔn)都還沒(méi)有達(dá)到呢。
  第4式看布局
  建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。這個(gè)指標(biāo)在商品房我愛(ài)婚風(fēng)尚廣告中經(jīng)常見(jiàn)到，購(gòu)房者應(yīng)該了解。
  一般來(lái)講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車(chē)場(chǎng)等均不包括在內(nèi)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。
  容積率高，說(shuō)明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大。一般說(shuō)來(lái)，居住區(qū)內(nèi)的樓層越高，容積率也越高。以多層住宅(6層以下)為主的住區(qū)容積率一般在1.2至1.5左右，高層高密度的住區(qū)容積率往往大于2，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中為了取得更高的經(jīng)濟(jì)效益，一些開(kāi)發(fā)商千方百計(jì)地要求提高建筑高度，爭(zhēng)取更高的容積率。但容積率過(guò)高，會(huì)出現(xiàn)樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區(qū)的生活環(huán)境。
  第5式看交通
  居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。
  人車(chē)混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過(guò)境車(chē)流對(duì)小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車(chē)的泊位，停車(chē)位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車(chē)盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車(chē)場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車(chē)泊位還分為租賃和購(gòu)買(mǎi)兩種情況，購(gòu)房者有必要搞清楚：車(chē)位的月租金是多少;如果購(gòu)買(mǎi)，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買(mǎi)。
  第6式看價(jià)格
  大家都明白，買(mǎi)房子當(dāng)然絕不是越便宜越好，關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比，也就是說(shuō)是否物有所值、價(jià)格合理。購(gòu)房者看中某一樓盤(pán)后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤(pán)的性能進(jìn)行比較，同時(shí)還要問(wèn)清實(shí)價(jià)。
  對(duì)有意購(gòu)買(mǎi)的幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行性能與價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤(pán)價(jià)”，即**底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“**高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清(或換算)所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響，比較房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。
  第7式看通風(fēng)采光
  萬(wàn)物生長(zhǎng)靠太陽(yáng)，特別是對(duì)經(jīng)常在家的老人和兒童來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來(lái)衡量。
  當(dāng)幾個(gè)樓盤(pán)站到同一起跑線(xiàn)上后，購(gòu)房者首先可以將大大超過(guò)預(yù)算和性能過(guò)差的項(xiàng)目剔除，然后再綜合比較。一般來(lái)講，性能越好的樓盤(pán)越貴，此時(shí)就需要冷靜分析：哪些性能是必須的，哪些性能對(duì)自己無(wú)用，對(duì)于那些只會(huì)增加房?jī)r(jià)的華而不實(shí)的賣(mài)點(diǎn)性能一定要果斷“割?lèi)?ài)”。
  按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)獲得日照。”居住小區(qū)內(nèi)的住宅“戶(hù)戶(hù)朝南”往往是開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)勁賣(mài)點(diǎn)，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達(dá)不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開(kāi)在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。
  第8式看物業(yè)
  買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要問(wèn)問(wèn)，物業(yè)公司是否進(jìn)入了項(xiàng)目，何時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早，買(mǎi)房者受益越大。若在住宅銷(xiāo)售階段物業(yè)公司還沒(méi)有介入，開(kāi)發(fā)商在物業(yè)管理方面做出許多不現(xiàn)實(shí)、不合理的承諾，如物業(yè)費(fèi)如何低，服務(wù)如何多等等，待物業(yè)公司一核算，成本根本達(dá)不到，承諾化為泡影，購(gòu)房者就會(huì)有吃虧上當(dāng)?shù)母杏X(jué)。
  第9式看戶(hù)型
  平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：
  (1)入口有過(guò)渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無(wú)遺。
  (2)平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書(shū)房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。
  (3)起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開(kāi)敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開(kāi)門(mén)過(guò)多，應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂(lè)、團(tuán)聚。
  (4)房間的開(kāi)間與進(jìn)深之比不宜超過(guò)1比2。
  (5)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng)，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
  物業(yè)管理是由具備資格的物業(yè)管理公司實(shí)施的有償服務(wù)，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因住宅等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度而異。物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)多少、小區(qū)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位是租是賣(mài)等，買(mǎi)房前都應(yīng)問(wèn)清楚，以便于估算資金，量力而行。
  第10式看面積
  隨著小戶(hù)型熱潮的興起，商品房的套內(nèi)面積稍稍降了一些，但是許多購(gòu)房者仍然認(rèn)為住房面積越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯級(jí)消費(fèi)的臨時(shí)過(guò)渡產(chǎn)品。甚至一些經(jīng)濟(jì)適用房也名不副實(shí)，大戶(hù)型、復(fù)式戶(hù)型蓋了不少，致使消費(fèi)者也被誤導(dǎo)，覺(jué)得大面積、超豪華的住宅才好用。其實(shí)尺度過(guò)大的住宅，人在里面并不一定感覺(jué)舒服。從經(jīng)濟(jì)上考慮，不僅購(gòu)房支出大，而且今后在物業(yè)、取暖等方面的支出也會(huì)增加。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:51:23
• 141****3982

  這個(gè)可以根據(jù)不同的情況來(lái)鑒別，首先，如果你是作為一名投資者，那么在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期，你的做法在我看來(lái)不算明智，分析一下關(guān)于房產(chǎn)投資應(yīng)對(duì)通脹風(fēng)險(xiǎn)，不難看出，當(dāng)現(xiàn)實(shí)與預(yù)期一致時(shí)，房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲從而帶來(lái)收益，但反之，當(dāng)現(xiàn)實(shí)與預(yù)期不一致時(shí)，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，從而造成損失。
  因此單就房產(chǎn)投資而言，它是一種投機(jī)，而非對(duì)沖。但如果能找到一個(gè)相反的操作，也能構(gòu)成“對(duì)沖”，我們知道持有現(xiàn)金和存款在通貨緊縮時(shí)是收益的，那么把自己的財(cái)產(chǎn)一部分變成房產(chǎn)一部分變成存款，就構(gòu)成了一組“對(duì)沖”。
  看到這里我們不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)任何投機(jī)或則投機(jī)只要找對(duì)對(duì)應(yīng)的反操作就能構(gòu)成一組“對(duì)沖”。“對(duì)沖”的好處是風(fēng)險(xiǎn)小，收益也相對(duì)小，而單方面的投資或者投機(jī)則相反，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也相對(duì)大。 其次，如果你是一個(gè)消費(fèi)者，就沒(méi)什么可說(shuō)的房子問(wèn)題困擾廣大老百姓60個(gè)年頭了，你不是第一個(gè)，也不是**后一個(gè)，如果你還年輕，問(wèn)問(wèn)你的父母，老人家，大道理還是懂的，至于具體的金額數(shù)字，你可以到銀行咨詢(xún)，你的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)為你做極其詳細(xì)的講解的，希望我的回答讓你滿(mǎn)意

  查看全文↓ 2019-01-05 23:51:11
• 143****2880

  其實(shí)你擔(dān)心的是一種**壞的情況。
  就像以前二，三十年代那種，出去喝茶，需要提著一箱的錢(qián)。
  現(xiàn)在肯定不會(huì)有那樣的情況出現(xiàn)。
  隨著時(shí)間向前，你的工資也會(huì)漲，即使銀行調(diào)這個(gè)，差不多少。
  現(xiàn)在買(mǎi)房**多就應(yīng)該擔(dān)心：今天1000買(mǎi)的，明天是否800就可以買(mǎi)。
  短期內(nèi)估計(jì)不會(huì)這樣。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:51:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)現(xiàn)在買(mǎi)房子貸款利率多少?
  答

  我給你厘清兩個(gè)概念你就明白了。1、房貸利率（房貸利息），是指國(guó)家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個(gè)只要國(guó)家（即央行）不調(diào)整，誰(shuí)也變不了。2、房貸折扣（利率折扣），是你申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進(jìn)行調(diào)整，類(lèi)似于超市打折，如你是首套貸款，資質(zhì)好，就給你下浮10%，按當(dāng)前，你的實(shí)際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場(chǎng)收緊，就給你上浮10%，按當(dāng)前，你的實(shí)際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會(huì)隨國(guó)家調(diào)整（次年調(diào)整），也有個(gè)別情況次期調(diào)整或不調(diào)整的，具體看合同約定不幸的是，現(xiàn)在市場(chǎng)就是收緊的，北京市場(chǎng)首套一般上浮10%

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)大家，買(mǎi)房子訂金能退嗎？
  答

  購(gòu)房訂金是可以退回的，按《擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定的話(huà)購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子**后怎么貸款？
  答

  這個(gè)就看你交定金時(shí)候的和開(kāi)發(fā)商的約定了一般買(mǎi)房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開(kāi)始還月供開(kāi)發(fā)商在客戶(hù)定房交定金后會(huì)給客戶(hù)留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶(hù)覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。個(gè)人建議買(mǎi)房流程：1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢(xún)，可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。2、在咨詢(xún)完銀行過(guò)后可定房，交定房定金，簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間3、簽合同和交**款（同時(shí)）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行審核通過(guò)6、通過(guò)后還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣，有時(shí)候因?yàn)閭€(gè)人情況而增加**比例的增加會(huì)造成**款預(yù)算超出，再一個(gè)就是銀行的利率的確定，會(huì)決定月供的還款額度及利息。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房子還保值嗎？是買(mǎi)房增值保值，還是留著給孩子教育用？
  答

  如果問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題：為什么買(mǎi)房？我想絕大部分人的回答是：為了保值、**，為了抵御通貨膨脹，為了應(yīng)對(duì)諸如美國(guó)的qe3.如果我接著追問(wèn)：買(mǎi)房為什么能保值、**，為什么能夠抵御通脹，估計(jì)就沒(méi)幾個(gè)人能回答上來(lái)了。有人或許會(huì)支支吾吾地告訴你：這些年，只有房?jī)r(jià)跑過(guò)了cpi，跑過(guò)了gdp，跑過(guò)了一切該跑過(guò)不該跑過(guò)的東西。只有中國(guó)房?jī)r(jià)才具備這樣快的速度，世界上主要國(guó)家的房?jī)r(jià)則是走在相反的道路上，也就是下跌。也就是說(shuō)房?jī)r(jià)能不能保值、**，能不能抵御通脹不能只憑經(jīng)驗(yàn)，過(guò)去說(shuō)明不了未來(lái)。要不然，美國(guó)的住房總一天會(huì)一文不值。但是有一點(diǎn)是顛簸不破的：不管什么東西，無(wú)論是潮汐還是油價(jià)，也無(wú)論是黃金還是住房，漲久了，必跌；跌久了，必漲。中國(guó)股市的風(fēng)險(xiǎn)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于樓市的風(fēng)險(xiǎn)，雖然房?jī)r(jià)還沒(méi)有下跌，股市還在跌跌不休。為什么買(mǎi)房？為什么大部分人不會(huì)回答為了居住。因?yàn)檎谫I(mǎi)房和即將買(mǎi)房的大部分人都有了供居住的房子，不同的是有的是幾套，有的是幾十套，有的是幾百套；沒(méi)有住房的早就買(mǎi)不起房了，所以他們已經(jīng)基本上不關(guān)心房?jī)r(jià)，他們關(guān)心的是糧價(jià)、肉價(jià)，他們關(guān)心的是蔬菜價(jià)格……這就是中國(guó)，需要住房的對(duì)房?jī)r(jià)漠不關(guān)心；不需要住房的，天天在跑售樓處。再回到本文的主題上，住房怎么就能保值、**，住房怎么就能抵御通脹？有房子的都不缺住的地方，沒(méi)有住的地方的又根本買(mǎi)不起房。房?jī)r(jià)跌一半都買(mǎi)不起的能不能算作剛需？若是算，他們拿什么買(mǎi)房？若是不算，中國(guó)還有剛需嗎？有人會(huì)說(shuō)，他們現(xiàn)在買(mǎi)不起不等于以后也買(mǎi)不起。這話(huà)對(duì)，我也贊成，中國(guó)就需要這樣的環(huán)境。過(guò)幾年買(mǎi)不起房的買(mǎi)得起了，說(shuō)明年輕人和窮人的收入不但跑過(guò)了cpi，也跑過(guò)了房?jī)r(jià)。這就和我們前面的說(shuō)法相悖了，房?jī)r(jià)連年輕人和窮人的收入都跑不過(guò)，怎么就保值**了，怎么就抵御了通脹？這不是用你的茅戳你的盾還能是什么？什么東西都離不開(kāi)供需，供不應(yīng)求，價(jià)格則上漲；供大于求，價(jià)格則下跌。投機(jī)炒作的風(fēng)險(xiǎn)就在于你看不出是供不應(yīng)求，還是供大于求。不過(guò)，看看我們周?chē)说淖》繐碛星闆r，供需情況就能了解個(gè)八九不離十。鄂爾多斯過(guò)分到人均十套房，別的地方也好不到哪兒去，無(wú)非是五十步笑百步。一個(gè)住房嚴(yán)重過(guò)剩的市場(chǎng)，想通過(guò)住房保值、**注定是一個(gè)白日夢(mèng)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子還保值嗎？現(xiàn)在房地產(chǎn)還值得投資嗎，未來(lái)房子保值怎么樣？？
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  房地產(chǎn)的**佳投資期已經(jīng)過(guò)去了，它跟人口紅利的消失有關(guān)，巔峰過(guò)后就沒(méi)有暴利機(jī)會(huì)了，以后的漲幅取決于貨幣的超發(fā)增速了。但是它作為資產(chǎn)保值增值的功能還在，能抵消貨幣貶值的影響，因此房地產(chǎn)投資作為防御性投資還行，進(jìn)攻性的投資你還是選其他的投資，這要看你資金的性質(zhì)，是長(zhǎng)期資金還是短期資金，以及你的收益預(yù)期，祝投資順利！

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