誰了解在校大學生能否貸款買房嗎？

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• 147****4495

  一、只要助學貸款正常還款沒有逾期不影響購房申請貸款。
  二、如果助學貸款逾期將會影響個人的信用。在貸款之初，任何貸款機構(gòu)都會查看個人信用記錄。個人信用記錄太差，銀行是不會發(fā)放貸款，將以信用差為由拒絕發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 23:55:03
• 132****0694

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
  
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
  
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。
  
  作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:54:36
• 155****9667

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明
  各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款。”這樣一來，剛畢業(yè)的大學生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。
  2剛剛工作落戶的父母要出面擔保
  多家銀行表示，即使大學生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬捤傻恼猩蹄y行則表示：“原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學生收入比較低，需要家人做擔保才能貸款?！?br/>3未畢業(yè)大學生買房只能全額付款
  南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:54:29
• 137****2693

  在校學生買房不可以申請貸款，需要有還款能力。
  申請房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：
  1.公積金貸款：
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  （3）購房合同或協(xié)議。
  2.組合貸款：
  （1）借款人(夫妻)銀行卡；
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  （3）購房合同或協(xié)議。
  3.商業(yè)貸款：
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  （2）購房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-01-05 23:54:19
• 133****4659

  大學生屬于成年人的范疇，貸款是完全可以的，大學生貸款主要有幾個方式，請您參考：
  
  申請**的助學貸款，這方面可以和**的教務處進行咨詢和協(xié)商，在得到允許的情況下，**會辦理貸款方面的事宜。
  國家性質(zhì)的創(chuàng)業(yè)免息貸款，這點本事可以拿著畢業(yè)證書和身份證件到相關(guān)的社區(qū)進行咨詢，如果條件完全符合，可以進行貸款辦理。
  銀行貸款方面國家也有對大學生貸款的照顧，不過需要本人有營業(yè)場所，有相關(guān)的工商部門的營業(yè)執(zhí)照等。
  申請大學生創(chuàng)業(yè)貸款的條件： 大學?？埔陨袭厴I(yè)生； 畢業(yè)后6個月以上未就業(yè)，并在當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T辦理了失業(yè)登記。
  貸款期限： 國家為大學畢業(yè)生提供的小額創(chuàng)業(yè)貸款是政府貼息貸款，其期限為1～2年，2年之后不再享受財政貼息。
  貸款方式： 大學畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的小額貸款方式為擔保、抵（質(zhì)）押貸款。
  有關(guān)說明 具體操作辦法可向當?shù)貏趧雍蜕鐣Ｕ暇肿稍儭４送?，針對大學生自主創(chuàng)業(yè)還有其他優(yōu)惠政策，例如從事個 體經(jīng)營的，1年內(nèi)免交工商登記類和管理類行政事業(yè)性收費；自主創(chuàng)業(yè)，自謀職業(yè)者還可將戶口檔案托管在市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導服務中心。對于大學畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的各項具體政策應向各相關(guān)部門咨詢。
  申請材料 在申請此類貸款時，有三點比較重要： 第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；第三也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。 具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。 除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。
  金額要求 創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般：**高不超過借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金、購置(安裝或修理)小型設備(機具)以及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的 70%； 期限一般為 2年，**長不超過3年，其中生產(chǎn)經(jīng)營性流動資金貸款期限**長為1年； 個人創(chuàng)業(yè)貸款執(zhí)行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規(guī)定的幅度范圍內(nèi)上下浮動。
  貸款償還方式 1、貸款期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人創(chuàng)業(yè)貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清； 2、貸款期限在一年以上的個人創(chuàng)業(yè)貸款，貸款本息償還方式可采用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。
  免稅政策 高校畢業(yè)生（含大學?？啤⒋髮W本科、研究生）從事個體經(jīng)營的，自批準經(jīng)營日起，1年內(nèi)免交個體戶登記注冊費、個體戶管理費、經(jīng)濟合同示范文本工本費等。此外，如果成立非正規(guī)企業(yè)，只需到所在區(qū)縣街道進行登記，即可免稅3年。具體相關(guān)的優(yōu)待政策就要看你們當?shù)卣牧恕?/span>

  查看全文↓ 2019-01-05 23:54:12

相關(guān)問題

• 問 誰知道在校大學生能否貸款買房嗎？
  答

  如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實現(xiàn)給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。即使是未來還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式負擔相應的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產(chǎn)贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1%—3%之間。

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• 問 誰了解在校大學生能貸款買房嗎?有什么規(guī)定嗎？
  答

  大多數(shù)的情況下，剛畢業(yè)的大學生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業(yè)的大學生現(xiàn)在的收入還不太穩(wěn)定，且沒有足夠的**款，所以不太好貸款買房子?！　〔贿^若大學生現(xiàn)在的有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是可以貸款買房的。　　對于畢業(yè)的大學生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對于大學生購房的優(yōu)惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。

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• 問 ??在校大學生可以貸款買房嗎?大學生有哪些貸款形式?
  答

  符合購房條件是可以貸款買房的個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 在校大學生可以購房嗎？大學生購房能否有優(yōu)惠呢？
  答

  1.大學生不能按揭，沒有穩(wěn)定充足的收入來源！2．其實北京的房價已經(jīng)很高，不排除繼續(xù)長的可能，但也不排除降的可能，可以適當觀望到奧運會結(jié)束后！而且等你將來留京工作，落正式北京戶口，你可以有權(quán)利買經(jīng)濟適用房！

  全部5個回答>
• 問 ??在校大學生可以按揭買房嗎?大學生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

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