二手房買(mǎi)賣(mài)信息表？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 136****7929

  你可以在當(dāng)?shù)乇容^大的房產(chǎn)網(wǎng)上注冊(cè)，把你的房屋信息登上去，留下的你聯(lián)系方式就可以了。房屋信息越詳細(xì)越好，**好拍些照片上傳上去，增加大家的關(guān)注度。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:53:30
• 145****7978

  將房屋基本信息和產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式登記在專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)分類(lèi)網(wǎng)站上，就會(huì)有房地產(chǎn)中介公司的工作人員關(guān)注你的售房信息，給你打電話(huà)落實(shí)基本情況后，有合適的購(gòu)房都就會(huì)向你推薦，帶過(guò)來(lái)看房，如果對(duì)方覺(jué)得合適，就簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  一、需要登記的基本信息：
  1、房屋所在地，小區(qū)名或地段名。
  2、幾室?guī)讖d
  3、裝修情況、是否帶家電
  4、購(gòu)買(mǎi)情況，交易稅情況
  5、產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式

  查看全文↓ 2019-01-06 21:53:17
• 147****7680

  在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)信息？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  更正登記房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以持有關(guān)證據(jù)申請(qǐng)更正登記。申請(qǐng)更正登記的事項(xiàng)涉及第三人房地產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 二手房信息問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支。2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房信息來(lái)源？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢(xún)功能，部分網(wǎng)站還能提供在線(xiàn)交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問(wèn) 二手房出售信息來(lái)源？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  簽訂方房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不能簽“到手價(jià)” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶(hù)在委托他們賣(mài)房的時(shí)候由于嫌合同上各款項(xiàng)細(xì)則太過(guò)麻煩，要求只與公司簽一個(gè)“到手價(jià)”，即直接到手的錢(qián)有多少簽多少。對(duì)此，中介公司頗感為難，因?yàn)橹煌蛻?hù)簽“到手價(jià)”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話(huà)，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買(mǎi)賣(mài)雙方。因而專(zhuān)家建議，簽約過(guò)程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬(wàn)不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。

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