??想問下大伙樓房墻面滲水怎么辦？

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• 153****3666

  1、直接更換水管或者修補，如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
  2、聯(lián)系物業(yè)，但凡涉及到外墻的問題，向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進行維修。
  3、防水油漆，家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點，重新做防水。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:15:51
• 157****4003

  房子墻面滲水怎么辦？
  1、首先要做的事情就是要知道原因，然后就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標(biāo)準(zhǔn)。
  2、在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1．5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。
  房子墻面滲水是什么原因？
  1、生間防水層出現(xiàn)問題。按照相關(guān)規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛(wèi)生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理?，F(xiàn)在，家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水涂料，屬于涂膜防水材料。一般來說，地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層，按照規(guī)定達到1．5毫米厚，要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水度不低于1．8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24試驗。張秀蓮家只做到1米高度，明顯不符合規(guī)范。水分通過墻體內(nèi)的毛細(xì)管道使隔壁的墻面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣柜背板變形的原因。
  2、原因是給水管道出現(xiàn)跑、滴、漏水。曾經(jīng)有一段時期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復(fù)合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術(shù)生產(chǎn)，鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。且與金屬管件連接處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水；現(xiàn)在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用壽命更長，而且抗壓能力和抗高溫能力更強、熱熔連接性能更加可靠。水路改造后應(yīng)進行打壓試驗檢查無滲漏后方可進行下道工序施工。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:15:41
• 133****4202

  1、分析房屋墻壁滲水的原因
  One：水管、管道漏水
  病癥：或是經(jīng)年太久，水管、管道容易老化生銹，還有一種就是因為水管接口沒有固定好，造成松動，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：做防漏處理[如果是水管的問題，重新更換水管就可以了，如果是管道的問題，需要鑿開管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了]
  備注：裝修中，特別是隱蔽工程，水電管、防水材料、涂料等這些材料不能省錢
  Two：防水層漏水
  病癥：防水層受到其他人工施工(管道安裝、防水層施工)破壞，或是防水材料存在質(zhì)量不過關(guān)的問題，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：如果是大面積滲水的話，需要鏟掉滲漏處重做防水，及時將墻地面保護層鏟掉，用水泥砂漿磨平，然后用防水涂料抹兩遍，再做48小時的閉水試驗，確保不漏水的情況下進行下一步，同時需要注意的是在施工過程中，要防止對防水層的損壞
  備注：管線保修2年，防水保修5年
  漏水處理
  Three：發(fā)霉脫層
  病癥：墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，出現(xiàn)了發(fā)霉脫層的情況，那是因為施工不規(guī)范，或是水泥存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：鏟掉發(fā)霉脫層的墻體漆層、保護層，等到潮氣揮發(fā)完全后，按照規(guī)范施工進行修補，打磨和填平工作，再恢復(fù)墻面
  Four：裂縫漏水
  病癥：衛(wèi)生間是**容易由于裂縫導(dǎo)致漏水的，樓上的水滲透到樓下的房頂，那是因為施工不規(guī)范、養(yǎng)護不到位，混凝土溫度和比例沒控制好，或是承載過重導(dǎo)致漏水
  解決辦法：但凡涉及到外墻的問題，**好是聯(lián)系物業(yè)，派人著手進行維修

  查看全文↓ 2019-01-06 23:15:31

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下新房墻面滲水怎么辦？
  答

  1、分析房屋墻壁滲水的原因One：水管、管道漏水病癥：或是經(jīng)年太久，水管、管道容易老化生銹，還有一種就是因為水管接口沒有固定好，造成松動，導(dǎo)致墻壁滲水解決辦法：做防漏處理[如果是水管的問題，重新更換水管就可以了，如果是管道的問題，需要鑿開管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了]備注：裝修中，特別是隱蔽工程，水電管、防水材料、涂料等這些材料不能省錢Two：防水層漏水病癥：防水層受到其他人工施工(管道安裝、防水層施工)破壞，或是防水材料存在質(zhì)量不過關(guān)的問題，導(dǎo)致墻壁滲水解決辦法：如果是大面積滲水的話，需要鏟掉滲漏處重做防水，及時將墻地面保護層鏟掉，用水泥砂漿磨平，然后用防水涂料抹兩遍，再做48小時的閉水試驗，確保不漏水的情況下進行下一步，同時需要注意的是在施工過程中，要防止對防水層的損壞備注：管線保修2年，防水保修5年漏水處理Three：發(fā)霉脫層病癥：墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，出現(xiàn)了發(fā)霉脫層的情況，那是因為施工不規(guī)范，或是水泥存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻壁滲水解決辦法：鏟掉發(fā)霉脫層的墻體漆層、保護層，等到潮氣揮發(fā)完全后，按照規(guī)范施工進行修補，打磨和填平工作，再恢復(fù)墻面Four：裂縫漏水病癥：衛(wèi)生間是**容易由于裂縫導(dǎo)致漏水的，樓上的水滲透到樓下的房頂，那是因為施工不規(guī)范、養(yǎng)護不到位，混凝土溫度和比例沒控制好，或是承載過重導(dǎo)致漏水解決辦法：但凡涉及到外墻的問題，**好是聯(lián)系物業(yè)，派人著手進行維修

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• 問 想問下大伙期房如果爛尾了怎么辦？ ??
  答

  如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;**后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。

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• 問 ??想問下大伙新房氨氣熏人怎么辦？
  答

  .將300克紅茶泡入兩盆熱水中，放在室內(nèi)，并開窗透氣，48小時內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下 降90％以上，刺激性氣味基本消除。 2. 購買草本噴劑迪亞林，噴一噴，味道過不來幾天也就沒有了。3. 準(zhǔn)備400克煤灰，用臉盆分裝后放入室內(nèi)，一周內(nèi)能使甲醛含量下降到安全范圍內(nèi)。以 上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭，因為有些有害物氣體是無色無味的。 4. 在剛裝修完的房間內(nèi)放兩三個檸檬，或桔子、香蕉，均能達到快速去味的效果。 5. 在新裝修的衛(wèi)生間擺放綠色植物，可以達到調(diào)節(jié)空氣、消除異味的功效，還可以帶來清 新怡人的感覺。給您推薦的是綠蘿，能調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量去除異味

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• 問 ??想問下大伙商品房爛尾怎么辦？
  答

  買了爛尾房怎么辦？一、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，多數(shù)為按揭或分期的，因此，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因此，我們必須要通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。首先，要通過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強。其次，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。（1）購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；（2）如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。二、分布交涉維權(quán)（1）弄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。（2）如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。（3）若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如房產(chǎn)企業(yè)**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補償款（特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。（4）若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。（記住遇事一定要團結(jié)，單槍獨干是不會有結(jié)果的）。

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• 問 ??想問下大伙按揭房貸逾期了怎么辦？
  答

  房貸逾期后，應(yīng)該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還?！　嵲谑莾斶€不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協(xié)商延長還款的期限，之后再盡快償還

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