房產稅中房產原值如何計算誰知道??？

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• 155****6622

  房屋原值：納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
  注：
  1、應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。（電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等）
  2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:53:05
• 134****4286

  對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
  國稅發(fā)[2005]173號：關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題
  　　（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
  　　（2）對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:53:00
• 148****4368

  一般所說房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧？
  按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:52:55

相關問題

• 問 ?? 房產稅原值如何計算
  答

  房產稅計稅原值是房產稅從價計征中的一個指標。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。

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• 問 請問房產稅原值如何計算？
  答

  房產稅計稅原值是房產稅從價計征中的一個指標。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。

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• 問 ??有誰知道房產稅如何計算？
  答

  新房產稅有兩種征稅方法:(1)以價格計算征收的房產稅,是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。(2)房產征稅用的是比例稅,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。從租金計算征收的房產稅。(注:1、從租金計算征收的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2、房產征收稅是按照房產稅,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。)

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• 問 ??誰知道房產轉租房產稅如何計算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,房產轉租房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

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• 問 ??問下房產稅原值如何計算？
  答

  計算房產稅的房產原值的確定1，對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。2，吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定:房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從**近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。,3，國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。(2)對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

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