房產(chǎn)印花稅如何征收呢？

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• 141****5183

  一、什么是印花稅
  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中樹立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
  印花稅的征稅對象為在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據(jù)人，4、領(lǐng)受人。
  二、房產(chǎn)繼承征收印花稅的法律依據(jù)是什么
  《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
  （1）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
  （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
  （3）營業(yè)賬簿；
  （4）權(quán)利、許可證照；
  （5）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
  《印花稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，暫行條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。
  因此，繼承房屋合同的屬于第二項的 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:39:29
• 138****3478

  房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。
  印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。
  納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：
  1、在應(yīng)納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令其補貼印花稅票外，可處以應(yīng)補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；
  2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務(wù)機關(guān)可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；
  3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務(wù)機關(guān)可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。
  4、偽造印花稅票的，由稅務(wù)機關(guān)提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:39:22
• 131****3992

  一，房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。
  二，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。購買一手房二手房都要交?，F(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率如下：
  首次購房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契稅一律3%。個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優(yōu)惠的稅率。比如南昌，常德等城市。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:39:18

相關(guān)問題

• 問 印花稅的征收對象是誰呢？
  答

  印花稅的征稅對象有哪些是大家所普遍關(guān)注的問題之一。從目前來看，我國的印花稅征稅對象包括在中華人民共和國境內(nèi)書立、接受《中華人民共和國印花稅暫行條例》中所列舉憑證的單位和個體。這些單位和個人都是印花稅的征收對象，屬于納稅義務(wù)人，所以這部分群體應(yīng)該遵照相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。如果要將印花稅的征稅對象進行細分，又可以分為：(一)立合同人;(二)立據(jù)人;(三)立賬簿人;(四)領(lǐng)受人;(五)使用人。根據(jù)印花稅條例，目前我國印花稅所包括的憑證具體分類包括5種：(1)購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(3)營業(yè)賬簿;(4)房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;(5)經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;以上5類憑證就是我國現(xiàn)行印花稅所主要征收的憑證分類。從征收的稅率來看，印花稅的稅率較之其他稅種是偏低的，這是由于其遵守了“稅負從輕、共同負擔(dān)”的原則。所以，稅率比較低;對于印花稅征收范圍內(nèi)的憑證當(dāng)事人，即對于該憑證具備直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的單位或個人，都應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定依法繳納印花稅。

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• 問 什么是印花稅?房產(chǎn)印花稅怎么交?
  答

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。

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• 問 ??什么是房產(chǎn)印花稅？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。印花稅稅率：印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;4、借款合同，稅率為萬分之零點五。

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• 問 印花稅如何提取呢？
  答

  印花稅的計稅依據(jù) 　　印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。 　　（一）從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定。1、各類經(jīng)濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據(jù)；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以書據(jù)中所載的金額為計稅依據(jù)；3、記載資金的營業(yè)賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據(jù)。 　?。ǘ牧坑嫸惽闆r下計稅依據(jù)的確定。實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅印花稅如何入帳
  答

  按《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅和印花稅計入營業(yè)稅金及附加。按《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅和印花稅計入管理費用。

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