房貸一般有幾年期限??？

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• 136****1650

  房貸款**高年限一般在30年以內。
  1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

  查看全文↓ 2019-01-07 02:20:12
• 153****8785

  買房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過離退休年齡剩余年數），具體貸多少年，一般根據自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數越少，總的利息就越少。
  但是在我國房貸提前歸還的比較多，說這貸款二三十年，時間10年左右就還完了。

  查看全文↓ 2019-01-07 02:20:07
• 136****8193

  貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長為30年，二手房**長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
  
  而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標準而定。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那么利息也同樣會不一樣。

  查看全文↓ 2019-01-07 02:19:57

相關問題

• 問 房貸一般幾年？？
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。

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• 問 ??房子抵押貸款期限一般是幾年呢？
  答

  房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。房產抵押貸款：一、抵押房產用于企業(yè)經營：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料；額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內。二、抵押房產用于個人消費：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內。三、抵押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；年限：**長三十年。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 住宅用房的產權期限為幾年一般？
  答

  房屋產權是永久的。 換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權，那么在這塊土地上對應的房屋產權就永久屬于你。 不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權并不是終身制的。根據我國土地法相關規(guī)定，我國的土地屬于國家所有，個人經過轉讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。 根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 根據國務院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續(xù)土地使用期限。 按照這個政策，只要能持續(xù)繳納土地出讓金，那么業(yè)主使用的房屋就可以一直用下去。當然，這個屬于理論上。而實際情況中，如果政府或其它機構再次開發(fā)征地時，房屋隨土地會一并被征收，征地單位會根據土地和地上建筑物情況給予房主一定的經濟補償。如果征地時業(yè)主土地使用期限已滿，那么業(yè)主將得不到土地使用補償，只有房屋和其它地上物的補償了。

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• 問 房貸一般是幾年？怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸一般還幾年呢？誰來說說。
  答

  主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。我聽智慧魔方的朋友說，一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

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